Вопросы экспертам по установлению сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Вопросы экспертам по установлению сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2021 N 07АП-1398/2021(1,2,3,4,5) по делу N А45-37874/2018
Требование: Об отмене определения о частичном взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Основания для взыскания расходов на оплату иных заключений не имеется, учитывая, что они были представлены уже после обращения с иском в суд, что не свидетельствует о необходимости несение таких расходов для реализации права на обращение в суд. При этом апелляционный суд отмечает, что судом по делу назначалась судебная экспертиза, перед экспертами ставились все необходимые вопросы для установления сервитута.
Требование: Об отмене определения о частичном взыскании судебных расходов.
Решение: Определение оставлено без изменения.Основания для взыскания расходов на оплату иных заключений не имеется, учитывая, что они были представлены уже после обращения с иском в суд, что не свидетельствует о необходимости несение таких расходов для реализации права на обращение в суд. При этом апелляционный суд отмечает, что судом по делу назначалась судебная экспертиза, перед экспертами ставились все необходимые вопросы для установления сервитута.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 31.08.2022 по делу N 88-23504/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома и земельного участка. Проход к объектам недвижимости истца осуществлялся через земельный участок ответчиков. Ответчики установили металлический каркас около калитки истца, преградив проход с его земельного участка на земельный участок ответчиков, в результате чего выход на земли общего пользования для истца заблокирован. При таких обстоятельствах истец вынужден использовать проход через смежные земельные участки.
Решение: Отказано.Судом апелляционной инстанции принято за основу заключение эксперта, согласно которому установление сервитута на земельный участок Г-вых возможно. Данное заключение оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ и принято в качестве достоверного доказательства. Выводы суда о том, что имеется менее затратный способ установления сервитута не на земельный участок ответчиков, мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права. Иных вопросов перед экспертом не ставилось, ходатайств о назначении дополнительной экспертизы в суде апелляционной инстанции не заявлялось. При этом судом апелляционной инстанции не установлено обстоятельств наличия у истца законного права ограниченного пользования земельным участком ответчиков для прохода к земельном участку и жилому дому.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец является собственником жилого дома и земельного участка. Проход к объектам недвижимости истца осуществлялся через земельный участок ответчиков. Ответчики установили металлический каркас около калитки истца, преградив проход с его земельного участка на земельный участок ответчиков, в результате чего выход на земли общего пользования для истца заблокирован. При таких обстоятельствах истец вынужден использовать проход через смежные земельные участки.
Решение: Отказано.Судом апелляционной инстанции принято за основу заключение эксперта, согласно которому установление сервитута на земельный участок Г-вых возможно. Данное заключение оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ и принято в качестве достоверного доказательства. Выводы суда о том, что имеется менее затратный способ установления сервитута не на земельный участок ответчиков, мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права. Иных вопросов перед экспертом не ставилось, ходатайств о назначении дополнительной экспертизы в суде апелляционной инстанции не заявлялось. При этом судом апелляционной инстанции не установлено обстоятельств наличия у истца законного права ограниченного пользования земельным участком ответчиков для прохода к земельном участку и жилому дому.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Необходимо помнить об одном из важнейших принципов установления сервитута - он должен быть как можно менее обременительным для использования земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 8 ст. 23 ЗК РФ). Исходя из этого принципа при возникновении споров по поводу необходимости установления сервитута на тот или иной земельный участок, суды редко обходятся без привлечения экспертов, зачастую основывая свои судебные акты на выводах, изложенных в экспертном заключении. Вместе с тем для принятия решения по спорному вопросу суду прежде всего необходимо установить:
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Необходимо помнить об одном из важнейших принципов установления сервитута - он должен быть как можно менее обременительным для использования земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 8 ст. 23 ЗК РФ). Исходя из этого принципа при возникновении споров по поводу необходимости установления сервитута на тот или иной земельный участок, суды редко обходятся без привлечения экспертов, зачастую основывая свои судебные акты на выводах, изложенных в экспертном заключении. Вместе с тем для принятия решения по спорному вопросу суду прежде всего необходимо установить:
Вопрос: ООО имеет в собственности земельный участок. Может ли собственник земельного участка требовать понуждения установления сервитута от постоянных нарушителей границ участка, так как по его участку проходит тропа, которая существенно сокращает дорогу до остановки транспорта?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ООО имеет в собственности земельный участок. Может ли собственник земельного участка требовать понуждения установления сервитута от постоянных нарушителей границ участка, так как по его участку проходит тропа, которая существенно сокращает дорогу до остановки транспорта?
(Консультация эксперта, 2022)Вопрос: ООО имеет в собственности земельный участок. Может ли собственник земельного участка требовать понуждения установления сервитута от постоянных нарушителей границ участка, так как по его участку проходит тропа, которая существенно сокращает дорогу до остановки транспорта?
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2022 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Признаны утратившими силу некоторые приказы Минтранса России по вопросам установления сервитута, публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Признаны утратившими силу некоторые приказы Минтранса России по вопросам установления сервитута, публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог