Продление срока действия договора аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление срока действия договора аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 22 ЗК РФСуд обязал продлить срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного однократно без торгов для завершения строительства, по заявлению арендатора, который не смог его завершить из-за ограничительных мер >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О заключении, пролонгации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.09.2016 N Д23и-4545)Вопрос: О заключении, пролонгации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.09.2016 N Д23и-4545)Вопрос: О заключении, пролонгации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Нормативные акты
Обзор: "Аренда публичных земель для строительства: обзор практики ВС РФ"
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение договора аренды на новый срок
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
(ред. от 29.12.2025)3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение сторонами соглашения с указанием на продление срока действия договора аренды земельного участка N Д-Ц-31-6351 после направления уведомления об отказе от договора, соответствует принципу свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), не противоречат действующему законодательству и правовому подходу, сформулированному Высшим Арбитражным судом Российской Федерации в постановлении от 05.10.2010 N 5153/10, свидетельствует о продолжении арендных отношений по спорному договору аренды земельного участка.
Признается ли договор аренды, заключенный или возобновленный на неопределенный срок, прекращенным, если после направления уведомления о прекращении договора стороны продолжают арендные отношения
(КонсультантПлюс, 2025)Заключение сторонами соглашения с указанием на продление срока действия договора аренды земельного участка N Д-Ц-31-6351 после направления уведомления об отказе от договора, соответствует принципу свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), не противоречат действующему законодательству и правовому подходу, сформулированному Высшим Арбитражным судом Российской Федерации в постановлении от 05.10.2010 N 5153/10, свидетельствует о продолжении арендных отношений по спорному договору аренды земельного участка.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на обращение в суд в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды этого участка. При новом рассмотрении дела суд должен предложить заявителю предоставить подтверждение того, что срок действия договора аренды земельного участка был продлен и заявитель являлся арендатором земельного участка на момент обращения в суд.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)По смыслу ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности право арендатора земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на обращение в суд в целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды этого участка. При новом рассмотрении дела суд должен предложить заявителю предоставить подтверждение того, что срок действия договора аренды земельного участка был продлен и заявитель являлся арендатором земельного участка на момент обращения в суд.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)объект незавершенного строительства могут изъять у его собственника. Если такой объект расположен на государственном или муниципальном земельном участке, который получен в аренду по результатам аукциона, он по общему правилу может быть изъят после того, как договор аренды прекратится (ст. 239.1 ГК РФ). Рекомендуем, прежде чем заключать договор, сопоставить сроки строительства и срок действия договора аренды земельного участка, а также учесть наличие или отсутствие возможности продлить такую аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)объект незавершенного строительства могут изъять у его собственника. Если такой объект расположен на государственном или муниципальном земельном участке, который получен в аренду по результатам аукциона, он по общему правилу может быть изъят после того, как договор аренды прекратится (ст. 239.1 ГК РФ). Рекомендуем, прежде чем заключать договор, сопоставить сроки строительства и срок действия договора аренды земельного участка, а также учесть наличие или отсутствие возможности продлить такую аренду.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)10.12.2007 предприниматель повторно обратилась с заявлением о продлении срока действия договора аренды земельного участка, но арендодатель отказался от продления договора и вновь просил предпринимателя освободить земельный участок.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)10.12.2007 предприниматель повторно обратилась с заявлением о продлении срока действия договора аренды земельного участка, но арендодатель отказался от продления договора и вновь просил предпринимателя освободить земельный участок.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за апрель 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)1. Продление по правилам ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ срока действия договора аренды земельного участка, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения в целях жилищного строительства, влечет дальнейшую возможность осуществления арендатором предусмотренных положениями ст. 30.2 ЗК РФ мероприятий в указанных целях, в том числе продление срока строительства и возможность реализации арендатором исключительного права на выкуп образованных в границах территории комплексного освоения земельных участков при соблюдении условий п. 5 и 6 ст. 30.2 ЗК РФ.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)1. Продление по правилам ст. 19 Федерального закона от 1 апреля 2020 года N 98-ФЗ срока действия договора аренды земельного участка, заключенного до 1 марта 2015 года для комплексного освоения в целях жилищного строительства, влечет дальнейшую возможность осуществления арендатором предусмотренных положениями ст. 30.2 ЗК РФ мероприятий в указанных целях, в том числе продление срока строительства и возможность реализации арендатором исключительного права на выкуп образованных в границах территории комплексного освоения земельных участков при соблюдении условий п. 5 и 6 ст. 30.2 ЗК РФ.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)9. В п. 12.1 комментируемой статьи введена норма о возможности увеличения срока действия договора аренды земельного участка.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)9. В п. 12.1 комментируемой статьи введена норма о возможности увеличения срока действия договора аренды земельного участка.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Лишает ли арендатора преимущественного права аренды несвоевременная оплата или иное нарушение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Статус-33" 16.02.2015 обратилось в комитет с заявлением о продлении срока действия договора краткосрочной аренды земли города Челябинска от 11.11.2011 УЗ N 007624-К-2011 на пять лет.
Лишает ли арендатора преимущественного права аренды несвоевременная оплата или иное нарушение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Общество "Статус-33" 16.02.2015 обратилось в комитет с заявлением о продлении срока действия договора краткосрочной аренды земли города Челябинска от 11.11.2011 УЗ N 007624-К-2011 на пять лет.