Приватизация земельного участка в водоохранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация земельного участка в водоохранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 "Право собственности на водные объекты" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Таким образом, с учетом имеющихся в ЕГРН сведений о Химкинском водохранилище, его водоохранной и прибрежной зонах, императивно установленном Водным кодексом РФ размере береговой полосы и ограничениях в ее использовании (ст. 6), принадлежности Химкинского водохранилища Российской Федерации (ст. 8), запрете на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы (п. 8, ст. 27 ЗК РФ), государственный регистратор должен был направить соответствующие запросы в компетентные органы и в последующем отказать в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:09:0001005:6."
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 23.11.2022 N 88-18652/2022 по делу N 2-26/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит спорный земельный участок. На земельном участке истцами возведены гаражные боксы. В рамках исполнительного производства между сторонами заключены мировые соглашения, утвержденные судом, по условиям которых ответчик передал свое возникшее право собственности на гаражные боксы в счет выплаты компенсаций в пользу истцов. Ответчик не занимается обслуживанием гаражных боксов на спорном земельном участке, не имеет своего имущества на нем, хозяйственную деятельность не ведет.
Решение: Удовлетворено.Указание на запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы со ссылками на вхождение части гаражных боксов в границу водоохранной зоны реки Бардыковка, которая составляет 50 м, не свидетельствует о незаконности обжалуемых судебных актов, поскольку в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков, находящихся в охранной зоне водного объекта, не ограничена и не запрещена, а факт нахождения переданных в собственность истцам земельных участков в береговой полосе (20 м от уреза водного объекта) судами не установлен.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит спорный земельный участок. На земельном участке истцами возведены гаражные боксы. В рамках исполнительного производства между сторонами заключены мировые соглашения, утвержденные судом, по условиям которых ответчик передал свое возникшее право собственности на гаражные боксы в счет выплаты компенсаций в пользу истцов. Ответчик не занимается обслуживанием гаражных боксов на спорном земельном участке, не имеет своего имущества на нем, хозяйственную деятельность не ведет.
Решение: Удовлетворено.Указание на запрет приватизации земельных участков в пределах береговой полосы со ссылками на вхождение части гаражных боксов в границу водоохранной зоны реки Бардыковка, которая составляет 50 м, не свидетельствует о незаконности обжалуемых судебных актов, поскольку в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации приватизация земельных участков, находящихся в охранной зоне водного объекта, не ограничена и не запрещена, а факт нахождения переданных в собственность истцам земельных участков в береговой полосе (20 м от уреза водного объекта) судами не установлен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы охраны права собственности на природные ресурсы и объекты: междисциплинарный подход: сборник статей участников Международной научно-практической конференции, посвященной памяти члена-корреспондента Академии наук Республики Татарстан, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Республики Татарстан А.А. Рябова (Казань, 26 - 27 октября 2018 г.)"
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)Часть 1 ст. 9 Конституции РФ предопределяет соотношение частных и публичных интересов в сфере использования и охраны земель. Право граждан иметь в частной собственности земельный участок (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ), подлежащее защите наравне с публичной собственностью на землю, связано условием использования и охраны земель как основы жизни и деятельности народов. Одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. По жалобам граждан, полагающих нарушенными (федеральными законами) их различных частных интересов (связанных с приватизацией земельного участка в зоне санитарной охраны водного объекта, с размещением и приватизацией жилого дома или иного жилого помещения на территории государственного заповедника, на землях рекреационного назначения, в лечебно-оздоровительной местности), Конституционный Суд РФ считает оспариваемые нормы законов принятыми в развитие соответствующих статей Конституции РФ, в том числе ч. 1 ст. 9 <1>.
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)Часть 1 ст. 9 Конституции РФ предопределяет соотношение частных и публичных интересов в сфере использования и охраны земель. Право граждан иметь в частной собственности земельный участок (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ), подлежащее защите наравне с публичной собственностью на землю, связано условием использования и охраны земель как основы жизни и деятельности народов. Одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. По жалобам граждан, полагающих нарушенными (федеральными законами) их различных частных интересов (связанных с приватизацией земельного участка в зоне санитарной охраны водного объекта, с размещением и приватизацией жилого дома или иного жилого помещения на территории государственного заповедника, на землях рекреационного назначения, в лечебно-оздоровительной местности), Конституционный Суд РФ считает оспариваемые нормы законов принятыми в развитие соответствующих статей Конституции РФ, в том числе ч. 1 ст. 9 <1>.
Статья: Конституционные гарантии защиты прав на земельные участки и другие объекты недвижимости
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2019, N 6)Как правило, она относится к земельным участкам в пределах береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, которые были приватизированы еще в 1990-х годах на основании правовых актов органов местного самоуправления об их предоставлении, многие из которых несколько раз продавались на протяжение всех этих лет вплоть до настоящего времени, и их собственников трудно заподозрить в недобросовестности.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2019, N 6)Как правило, она относится к земельным участкам в пределах береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, 2-го пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, которые были приватизированы еще в 1990-х годах на основании правовых актов органов местного самоуправления об их предоставлении, многие из которых несколько раз продавались на протяжение всех этих лет вплоть до настоящего времени, и их собственников трудно заподозрить в недобросовестности.
Нормативные акты
<Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных Федеральных законов>
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Следовательно, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.11.2005)Следовательно, земельное законодательство не содержит ограничений на передачу в собственность земельных участков, которые расположены в водоохранной зоне.