Продажа нежилого помещения физическим лицом вычет

Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа нежилого помещения физическим лицом вычет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Продажа нежилого помещения физическим лицом вычет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как облагается НДФЛ доход физлица от продажи нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
От того, является физлицо налоговым резидентом или нерезидентом, зависит, в частности, применение имущественных вычетов и ставка НДФЛ при налогообложении дохода от продажи нежилого помещения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Продажа нежилой недвижимости физическим лицом - нерезидентом РФ
(Герасимова Н.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 6)
Нерезидент РФ - физическое лицо продает расположенное на территории РФ недвижимое имущество (нежилое помещение, используемое под кафе), приобретенное им 4 года назад. Какие налоговые обязательства у него возникают на территории РФ? Если есть документы, подтверждающие затраты по приобретению имущества, возникает право на вычет расходов?

Нормативные акты: Продажа нежилого помещения физическим лицом вычет

<Письмо> ФНС России от 07.05.2019 N СА-4-7/8614
<О направлении обзора судебной практики по спорам, связанным с квалификацией деятельности физических лиц в качестве предпринимательской в целях налогообложения>
Вместе с тем в ходе осуществления мероприятий налогового контроля налоговым органам следует также учитывать выводы Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в определении от 06.03.2018 N 308-КГ17-14457 по делу N А53-18839/2016. В данном деле в ходе проведения проверки декларации по упрощенной системе налогообложения (далее - УСН) за 2014 год, инспекция сделала вывод о том, что полученный доход от реализации нежилого помещения является доходом от предпринимательской деятельности и должен учитываться при исчислении налога, подлежащего уплате за этот период. Налоговый орган полагал, что доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, поскольку нежилое помещение ранее сдавалось в аренду (с 2008 по 2013 гг.) и по своим характеристикам не предназначено для иных, не связанных с предпринимательскими, целей. Предприниматель, в свою очередь, указывал на то, что с момента приобретения и по 2013 год он декларировал полученный доход (от сдачи в аренду) в соответствующих декларациях по НДФЛ (налог удерживался и перечислялся налоговыми агентами - арендаторами) и имел разумные ожидания на получение имущественного налогового вычета в размере дохода, полученного от продажи нежилого помещения. После регистрации в качестве предпринимателя в 2009 году инспекция продолжала принимать декларации по НДФЛ и налоговые платежи, не проводя проверку и не уведомляя о необходимости применения УСН по соответствующему доходу.