Продажа нежилого помещения усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа нежилого помещения усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как облагается продажа нежилой недвижимости у ИП на УСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 18)ИП на УСН продает нежилое помещение. При каких условиях можно считать такую сделку непредпринимательской? И не платить НДФЛ, если срок владения недвижимостью позволяет воспользоваться льготой, либо уменьшить доход от продажи на НДФЛ-вычет?
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2023 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 10. По мнению предпринимателя, ИФНС неправомерно включила в состав доходов по УСН выручку от реализации нежилых помещений и земельных участков, так как при проверке предыдущих периодов аналогичные операции по продаже имущества признавались его доходом в рамках НДФЛ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 4)(-) 10. По мнению предпринимателя, ИФНС неправомерно включила в состав доходов по УСН выручку от реализации нежилых помещений и земельных участков, так как при проверке предыдущих периодов аналогичные операции по продаже имущества признавались его доходом в рамках НДФЛ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о необходимости включения в налоговую базу по УСН дохода, полученного предпринимателем от реализации нежилых помещений. Суд установил, что предприниматель приобрел единый объект недвижимого имущества, разделил его на части для дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности, а затем реализовал помещения по договору купли-продажи. Суд принял во внимание, что реализованные помещения не предназначены для использования в личных целях, также проанализировал гарантийное письмо предпринимателя, выданное контрагенту, о намерении в будущем заключить договор аренды, учел систематический характер реализации помещений в течение двух лет. Суд отметил, что указанные обстоятельства свидетельствуют об осуществлении коммерческой деятельности, связанной с продажей нежилых помещений, поэтому выручка от их реализации подлежит включению в налоговую базу по УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Суд поддержал вывод налогового органа о необходимости включения в налоговую базу по УСН дохода, полученного предпринимателем от реализации нежилых помещений. Суд установил, что предприниматель приобрел единый объект недвижимого имущества, разделил его на части для дальнейшего осуществления предпринимательской деятельности, а затем реализовал помещения по договору купли-продажи. Суд принял во внимание, что реализованные помещения не предназначены для использования в личных целях, также проанализировал гарантийное письмо предпринимателя, выданное контрагенту, о намерении в будущем заключить договор аренды, учел систематический характер реализации помещений в течение двух лет. Суд отметил, что указанные обстоятельства свидетельствуют об осуществлении коммерческой деятельности, связанной с продажей нежилых помещений, поэтому выручка от их реализации подлежит включению в налоговую базу по УСН.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предпринимателю правомерно доначислен налог по УСН в связи с продажей нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предпринимателю правомерно доначислен налог по УСН в связи с продажей нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности.
Вопрос: Об НДС в отношении доходов от продажи нежилого помещения, полученных организацией, применяющей УСН, при превышении суммы доходов 60 млн руб.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61264)Вопрос: Организация находится на УСН с объектом "доходы". В 2025 г. организация продает принадлежащее ей нежилое помещение. Акт приема-передачи недвижимости будет подписан в месяце, когда доход организации с начала текущего года не превысит 60 млн руб., то есть в период, когда организация освобождена от обязанностей плательщика НДС.
(Письмо Минфина России от 24.06.2025 N 03-07-11/61264)Вопрос: Организация находится на УСН с объектом "доходы". В 2025 г. организация продает принадлежащее ей нежилое помещение. Акт приема-передачи недвижимости будет подписан в месяце, когда доход организации с начала текущего года не превысит 60 млн руб., то есть в период, когда организация освобождена от обязанностей плательщика НДС.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как облагается продажа нежилого помещения, квартиры и иного недвижимого имущества у ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как облагается продажа нежилого помещения, квартиры и иного недвижимого имущества у ИП на УСН
Вопрос: Должен ли ИП исчислять НДС при продаже нежилого помещения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)УСН при продаже нежилого помещения индивидуальным предпринимателем
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2026)УСН при продаже нежилого помещения индивидуальным предпринимателем