Признание договора приватизации недействительным срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора приватизации недействительным срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2021 по делу N 8Г-453/2021
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании договора на приватизацию жилого помещения частично недействительным и внесении в него изменений; 2) О признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на момент приватизации был указан в качестве участника в договоре приватизации, однако доля в праве общей долевой собственности не была ему передана. Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что требования о признании частично недействительным договора приватизации, заключенного в 1993 году, заявлены истцом по истечении срока исковой давности, выводы мотивировал со ссылкой на установленные обстоятельства и нормы закона. Судом апелляционной инстанции при рассмотрении жалобы истца на решение учтено, что доказательств уважительности причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом не представлено.
Категория спора: Приватизация.
Требования заявителя: О признании договора на приватизацию жилого помещения частично недействительным и внесении в него изменений; 2) О признании права на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на момент приватизации был указан в качестве участника в договоре приватизации, однако доля в праве общей долевой собственности не была ему передана. Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом суд первой инстанции исходил из того, что требования о признании частично недействительным договора приватизации, заключенного в 1993 году, заявлены истцом по истечении срока исковой давности, выводы мотивировал со ссылкой на установленные обстоятельства и нормы закона. Судом апелляционной инстанции при рассмотрении жалобы истца на решение учтено, что доказательств уважительности причин пропуска установленного законом срока исковой давности истцом не представлено.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.08.2021 N 33-15806/2021
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Приватизация; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования заявителя: 1) Об оспаривании договора приватизации жилого помещения; 2) Об аннулировании права собственности на доли жилого помещения; 3) Об истребовании помещения из чужого незаконного владения; 4) О признании права пользования жилым помещением; 5) Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в период его нахождения в местах лишения свободы занимаемая им комната перешла в собственность ответчиков по договору передачи доли коммунальной квартиры, однако решением суда истец восстановлен на регистрационном учете в комнате.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Разрешая заявленные требования и отказывая Б. в удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями статей 181, 168, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно исходил из того, что договор приватизации был заключен 14.08.2002, а с иском о признании его недействительным истец обратился лишь в январе 2020 года, то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, истцом не представлено.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Приватизация; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования заявителя: 1) Об оспаривании договора приватизации жилого помещения; 2) Об аннулировании права собственности на доли жилого помещения; 3) Об истребовании помещения из чужого незаконного владения; 4) О признании права пользования жилым помещением; 5) Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в период его нахождения в местах лишения свободы занимаемая им комната перешла в собственность ответчиков по договору передачи доли коммунальной квартиры, однако решением суда истец восстановлен на регистрационном учете в комнате.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Разрешая заявленные требования и отказывая Б. в удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями статей 181, 168, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд обоснованно исходил из того, что договор приватизации был заключен 14.08.2002, а с иском о признании его недействительным истец обратился лишь в январе 2020 года, то есть по истечении срока исковой давности. Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока, истцом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года от 25.02.2009 срок исковой давности по спорам о признании недействительным договора приватизации в части невключения несовершеннолетнего в состав собственников приватизированного жилья должен исчисляться в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2021 по делу N 33-21574/2021).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2008 года от 25.02.2009 срок исковой давности по спорам о признании недействительным договора приватизации в части невключения несовершеннолетнего в состав собственников приватизированного жилья должен исчисляться в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2021 по делу N 33-21574/2021).
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Товарищество с ограниченной ответственностью предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущества о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву несоответствия ее требованиям законодательства. Товарищество, ссылаясь на пункт 2.6 Государственной программы приватизации и пункт 4.5 Основных положений программы приватизации утверждало, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество, находящееся в помещении магазина.
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"Товарищество с ограниченной ответственностью предъявило иск к акционерному обществу и фонду имущества о признании недействительным договора купли - продажи нежилого помещения. Сделка приватизации оспаривалась истцом по мотиву несоответствия ее требованиям законодательства. Товарищество, ссылаясь на пункт 2.6 Государственной программы приватизации и пункт 4.5 Основных положений программы приватизации утверждало, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество, находящееся в помещении магазина.