Признание договора аренды земельного участка сельхозназначения недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора аренды земельного участка сельхозназначения недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Производство по делу подлежит прекращению, если спор не является экономическим и подведомственным арбитражному суду
Постановление Президиума ВАС РФ от 10.01.2003 N 7056/01 по делу N А06-1-14к/2001
Применимые нормы: ч. 2 ст. 27, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФПримечание. Прокурор субъекта РФ предъявил в арбитражный суд иск к администрации района другого субъекта РФ и главе крестьянского фермерского хозяйства о признании недействительным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между ответчиками. По мнению Президиума ВАС РФ, несмотря на то, что исковые требования сформулированы как при экономическом споре, фактически между двумя субъектами РФ возник территориальный спор вследствие принятых ранее актов об изменении границ.
Постановление Президиума ВАС РФ от 10.01.2003 N 7056/01 по делу N А06-1-14к/2001
Применимые нормы: ч. 2 ст. 27, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФПримечание. Прокурор субъекта РФ предъявил в арбитражный суд иск к администрации района другого субъекта РФ и главе крестьянского фермерского хозяйства о признании недействительным договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного между ответчиками. По мнению Президиума ВАС РФ, несмотря на то, что исковые требования сформулированы как при экономическом споре, фактически между двумя субъектами РФ возник территориальный спор вследствие принятых ранее актов об изменении границ.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Выкуп земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)Не признают недействительным выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения по мотиву того, что с даты заключения последнего договора аренды прошло менее 3 лет, если фактически участок непрерывно был в аренде больше этого срока
(КонсультантПлюс, 2024)Не признают недействительным выкуп земельного участка сельскохозяйственного назначения по мотиву того, что с даты заключения последнего договора аренды прошло менее 3 лет, если фактически участок непрерывно был в аренде больше этого срока
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование полномочий прокурора в арбитражном процессе в целях противодействия правонарушениям в сельскохозяйственной сфере
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Также судом удовлетворен иск прокуратуры Республики Калмыкия к администрации Яшалтинского районного муниципального образования республики и ООО "Прогресс" о признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Принимая указанное решение, суд исходил из того, что вопреки требованиям п. 20 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ организатор торгов, разместив извещение о проведении аукциона на право аренды спорного земельного участка в сети Интернет, опубликование этих извещений в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения по месту их нахождения, не обеспечил, что привело к ограничению доступа возможных претендентов к соответствующей информации и, как следствие, к ограничению конкуренции. Кроме того, судом учтено, что 40% доли в ООО "Прогресс" принадлежит родственнику главы этого муниципального образования, в связи с чем договор аренды земельного участка заключен в нарушение установленного законом запрета на совершение сделки без урегулирования конфликта интересов.
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Также судом удовлетворен иск прокуратуры Республики Калмыкия к администрации Яшалтинского районного муниципального образования республики и ООО "Прогресс" о признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Принимая указанное решение, суд исходил из того, что вопреки требованиям п. 20 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ организатор торгов, разместив извещение о проведении аукциона на право аренды спорного земельного участка в сети Интернет, опубликование этих извещений в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения по месту их нахождения, не обеспечил, что привело к ограничению доступа возможных претендентов к соответствующей информации и, как следствие, к ограничению конкуренции. Кроме того, судом учтено, что 40% доли в ООО "Прогресс" принадлежит родственнику главы этого муниципального образования, в связи с чем договор аренды земельного участка заключен в нарушение установленного законом запрета на совершение сделки без урегулирования конфликта интересов.
Статья: О практике прокурорского надзора в сфере исполнения органами местного самоуправления законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)Прокуратурой Кемеровской области реализовывались полномочия по обращению в арбитражный суд с требованиями о признании недействительными торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; признании недействительным данного договора, заключенного между администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района и ООО "Колхоз Победа" по итогам торгов. Основанием для предъявления иска явился необоснованный отказ индивидуальному предпринимателю в участии в аукционе, нарушение процедуры торгов, в том числе преждевременное заключение договора аренды. Решением суда заявленные исковые требования удовлетворены.
(Шушняев Д.А.)
("Российская юстиция", 2020, N 7)Прокуратурой Кемеровской области реализовывались полномочия по обращению в арбитражный суд с требованиями о признании недействительными торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения; признании недействительным данного договора, заключенного между администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального района и ООО "Колхоз Победа" по итогам торгов. Основанием для предъявления иска явился необоснованный отказ индивидуальному предпринимателю в участии в аукционе, нарушение процедуры торгов, в том числе преждевременное заключение договора аренды. Решением суда заявленные исковые требования удовлетворены.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Полагая, что названные сделки были совершены администрацией, комитетом и главой КФХ с нарушением требований ЗК РФ и Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", прокурор на основании ч. 1 ст. 52 АПК РФ обратился в суд с иском о признании недействительным договора аренды и о применении последствий недействительности сделки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Полагая, что названные сделки были совершены администрацией, комитетом и главой КФХ с нарушением требований ЗК РФ и Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", прокурор на основании ч. 1 ст. 52 АПК РФ обратился в суд с иском о признании недействительным договора аренды и о применении последствий недействительности сделки.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)18. Само по себе то обстоятельство, что при заключении договора перенайма арендатор освобождается от внесения арендной платы на будущий период, не является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании этой сделки недействительной в силу положений п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)18. Само по себе то обстоятельство, что при заключении договора перенайма арендатор освобождается от внесения арендной платы на будущий период, не является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании этой сделки недействительной в силу положений п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве.