Предварительный договор пленум
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор пленум (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет взыскать неустойку за отказ Арендатора от заключения основного договора на условиях предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Арендатор может ссылаться на то, что стороны не согласовали иные помимо предмета существенные условия основного договора, например размер арендной платы, однако само по себе это не свидетельствует о незаключенности предварительного договора (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: Арендатор может ссылаться на то, что стороны не согласовали иные помимо предмета существенные условия основного договора, например размер арендной платы, однако само по себе это не свидетельствует о незаключенности предварительного договора (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2021 N 307-ЭС21-400 по делу N А56-93084/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании штрафа и неустойки по предварительному договору аренды зданий.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору подтверждено; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия предварительного договора, сопоставив их значение в системной связи, руководствуясь статьями 329, 330, 333, 421, 422, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Центра 10 250 294 руб. 47 коп. штрафа и 12 380 000 руб. неустойки.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании штрафа и неустойки по предварительному договору аренды зданий.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку ненадлежащее исполнение арендодателем обязательств по договору подтверждено; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия предварительного договора, сопоставив их значение в системной связи, руководствуясь статьями 329, 330, 333, 421, 422, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, приведенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учтя установленные по делу обстоятельства, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Центра 10 250 294 руб. 47 коп. штрафа и 12 380 000 руб. неустойки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Если земельный участок не образован и продавец не может его передать, это не мешает заключить предварительный договор (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49). Например, иногда собственники, собираясь разделить свой участок на несколько более мелких, сразу заключают предварительный договор купли-продажи в отношении одного из них.
(КонсультантПлюс, 2024)Если земельный участок не образован и продавец не может его передать, это не мешает заключить предварительный договор (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49). Например, иногда собственники, собираясь разделить свой участок на несколько более мелких, сразу заключают предварительный договор купли-продажи в отношении одного из них.
Ситуация: Как составить предварительный договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить. Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)При этом для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить. Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).