Право пользования земельным участком при аренде здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Право пользования земельным участком при аренде здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 279 "Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ГК РФ"В связи с изъятием земельного участка у НП "Цимлянское" прекратилось право постоянного бессрочного пользования земельным участком, соответственно, несмотря на то, что с ответчиком не заключался именно договор аренды или передачи в пользование земельного участка, такое право пользования, возникшее у него в силу аренды здания, также подлежит прекращению. Обязательственные правоотношения с иными лицами в отношении земельного участка подлежат прекращению в любом случае, оговорки о невозможности при этом исполнять обязательство как необходимого условия прекращения прав на участок абзац 1 пункта 4 статьи 279 ГК РФ не содержит."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Таким образом, суды правомерно исходили из того, что поскольку ни открытое акционерное общество "Инвестиция" до продажи объекта недвижимости по договору, ни общество "Света" после приобретения этого объекта не исполнили обязанность, предусмотренную пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, и не обратились до 01.07.2012 с заявлениями о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, ООО "Света", являясь собственником здания, обязано платить за фактическое пользование земельным участком, находящимся в публичной собственности в размере арендной платы, установленной регулирующим органом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений8. Границы права пользования земельным участком при аренде находящегося на нем здания (сооружения)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
(ред. от 24.06.2025)Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"22. Согласно статье 652 ГК РФ, если договором аренды здания или сооружения арендодателем, являющимся собственником земельного участка, не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к последнему переходит на срок аренды недвижимости право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования по назначению.
"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"22. Согласно статье 652 ГК РФ, если договором аренды здания или сооружения арендодателем, являющимся собственником земельного участка, не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к последнему переходит на срок аренды недвижимости право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования по назначению.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как арендатору начислять амортизацию права пользования земельным участком, если сроки аренды земельного участка и здания, расположенного на данном участке, различаются?
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Вопрос: Как арендатору начислять амортизацию права пользования земельным участком, если сроки аренды земельного участка и здания, расположенного на данном участке, различаются?
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за март 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Если лицо покупает здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, и, соответственно, приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, и при этом в договоре аренды земельного участка изначально была арбитражная оговорка, то такая оговорка сохраняет силу для покупателя, который становится новым арендатором.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 5)Если лицо покупает здание, находящееся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, и, соответственно, приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, и при этом в договоре аренды земельного участка изначально была арбитражная оговорка, то такая оговорка сохраняет силу для покупателя, который становится новым арендатором.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- право пользования чужим земельным участком арендатора здания (сооружения), расположенного на этом земельном участке (ст. 652, 653 ГК РФ).
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- право пользования чужим земельным участком арендатора здания (сооружения), расположенного на этом земельном участке (ст. 652, 653 ГК РФ).