О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.06.2022 N 310-ЭС22-8374 по делу N А83-5171/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатор признал наличие у него долга по арендной плате, срок исковой давности арендодателем не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 12.09.2019, установив, что истцом не пропущен срок исковой давности на взыскание с ответчика долга по арендной плате, сложившегося за спорный период; проверив расчет задолженности, и признав его верным, суд, руководствуясь положениями статей 195, 200, 203, 206 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, иск удовлетворил.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатор признал наличие у него долга по арендной плате, срок исковой давности арендодателем не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 12.09.2019, установив, что истцом не пропущен срок исковой давности на взыскание с ответчика долга по арендной плате, сложившегося за спорный период; проверив расчет задолженности, и признав его верным, суд, руководствуясь положениями статей 195, 200, 203, 206 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, иск удовлетворил.
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2021 N 310-ЭС21-10874 по делу N А84-962/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пени по договору земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку в спорный период арендатор владел и пользовался земельным участком путем размещения и эксплуатации на данном участке объекта незавершенного строительства, при этом расчет арендной платы произведен без применения ставки трехкратного размера арендной платы, так как арендатор не нарушил сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта строительства. В части спорного периода арендодателем пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не нарушило сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, учитываемые в соответствии с условиями договора для целей расчета арендной платы, и обязано оплатить пользование земельным участком без применения повышающего коэффициента к ставке арендной платы, а также проценты, начисленные на сумму долга, придя к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.01.2017 находится в пределах срока исковой давности; произведя с учетом вышеизложенного перерасчет размера годовой арендной платы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества в пользу департамента 3 690 790,33 руб. задолженности и 346 006,48 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и пени по договору земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, поскольку в спорный период арендатор владел и пользовался земельным участком путем размещения и эксплуатации на данном участке объекта незавершенного строительства, при этом расчет арендной платы произведен без применения ставки трехкратного размера арендной платы, так как арендатор не нарушил сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта строительства. В части спорного периода арендодателем пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Установив, что общество не нарушило сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, учитываемые в соответствии с условиями договора для целей расчета арендной платы, и обязано оплатить пользование земельным участком без применения повышающего коэффициента к ставке арендной платы, а также проценты, начисленные на сумму долга, придя к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.01.2017 находится в пределах срока исковой давности; произведя с учетом вышеизложенного перерасчет размера годовой арендной платы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества в пользу департамента 3 690 790,33 руб. задолженности и 346 006,48 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2019 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Стороны заключили договор аренды земельного участка, распространив его действие на фактически сложившиеся отношения по аренде.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Стороны заключили договор аренды земельного участка, распространив его действие на фактически сложившиеся отношения по аренде.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАрбитражный суд, руководствуясь статьями 8, 125, 200, 214, 307, 309, 310, 329, 330, 422, 425, 433, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", условиями заключенного договора от 29.12.2007 N 419-з, установив факт непрерывного использования ответчиком земельного участка с 21.08.2003, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за спорный период, исходя из того, собственник земельного участка с 21.08.2003 не менялся, на момент заключения договора аренды арендодатель - лицо, представляющее собственника земельного участка, являлся уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, обоснованно отклонив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, пришел к правомерному выводу о том, что у истца возникло право взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 06.09.2004 по 23.09.2008, основания для признания недействительными спорных пунктов договора отсутствуют..."