О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.06.2022 N 310-ЭС22-8374 по делу N А83-5171/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатор признал наличие у него долга по арендной плате, срок исковой давности арендодателем не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 12.09.2019, установив, что истцом не пропущен срок исковой давности на взыскание с ответчика долга по арендной плате, сложившегося за спорный период; проверив расчет задолженности, и признав его верным, суд, руководствуясь положениями статей 195, 200, 203, 206 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, иск удовлетворил.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку арендатор признал наличие у него долга по арендной плате, срок исковой давности арендодателем не пропущен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 12.09.2019, установив, что истцом не пропущен срок исковой давности на взыскание с ответчика долга по арендной плате, сложившегося за спорный период; проверив расчет задолженности, и признав его верным, суд, руководствуясь положениями статей 195, 200, 203, 206 425, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, иск удовлетворил.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2022 N 18АП-17343/2021 по делу N А07-24452/2020
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя требование о взыскании задолженности по арендной плате с учетом применения положений о сроке исковой давности, суд первой инстанции исходил из доказанности факта пользования обществом спорным земельным участком, переданным ему ранее по договору аренды, и не возвращенном в установленном законом порядке, и отсутствия доказательств внесения арендной платы. Отказывая в удовлетворении требований Управления о взыскании неустойки, суд первой инстанции исходил из преюдициальных выводов судов при рассмотрении дела N А07-12540/2010 о несогласованности сторонами условия о неустойке.
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено в части.Частично удовлетворяя требование о взыскании задолженности по арендной плате с учетом применения положений о сроке исковой давности, суд первой инстанции исходил из доказанности факта пользования обществом спорным земельным участком, переданным ему ранее по договору аренды, и не возвращенном в установленном законом порядке, и отсутствия доказательств внесения арендной платы. Отказывая в удовлетворении требований Управления о взыскании неустойки, суд первой инстанции исходил из преюдициальных выводов судов при рассмотрении дела N А07-12540/2010 о несогласованности сторонами условия о неустойке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2019 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Стороны заключили договор аренды земельного участка, распространив его действие на фактически сложившиеся отношения по аренде.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Стороны заключили договор аренды земельного участка, распространив его действие на фактически сложившиеся отношения по аренде.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАрбитражный суд, руководствуясь статьями 8, 125, 200, 214, 307, 309, 310, 329, 330, 422, 425, 433, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", условиями заключенного договора от 29.12.2007 N 419-з, установив факт непрерывного использования ответчиком земельного участка с 21.08.2003, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за спорный период, исходя из того, собственник земельного участка с 21.08.2003 не менялся, на момент заключения договора аренды арендодатель - лицо, представляющее собственника земельного участка, являлся уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, обоснованно отклонив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, пришел к правомерному выводу о том, что у истца возникло право взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 06.09.2004 по 23.09.2008, основания для признания недействительными спорных пунктов договора отсутствуют..."