Переплата по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Переплата по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Цена гражданско-правового договора: монография"
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Также является неосновательным обогащением возникшая ввиду применения неверных ставок переплата по договорам аренды находящихся в публичной собственности земельных участков:
(Томтосов А.А.)
("Юстицинформ", 2023)Также является неосновательным обогащением возникшая ввиду применения неверных ставок переплата по договорам аренды находящихся в публичной собственности земельных участков:
Статья: К вопросу об уплате государственной пошлины органами публичной власти как юридическими лицами (участниками гражданского оборота) при обращении в арбитражные суды
(Попов А.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 10)Решениями суда в удовлетворении исков отказано <12>, принимая во внимание более ранние судебные акты по делу N А41-15920/22 по исковому заявлению ИП Рубцова С.В. к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании переплаты арендной платы по тем же договорам аренды.
(Попов А.А.)
("Российская юстиция", 2025, N 10)Решениями суда в удовлетворении исков отказано <12>, принимая во внимание более ранние судебные акты по делу N А41-15920/22 по исковому заявлению ИП Рубцова С.В. к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании переплаты арендной платы по тем же договорам аренды.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 171 "Налоговые вычеты" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о возврате суммы излишне уплаченного налога. В 2000 - 2015 годах налогоплательщик являлся стороной договора аренды, в рамках которого осуществлял исчисление и уплату сумм НДС. Впоследствии договор аренды был признан ничтожным, ввиду чего общество полагает, что ранее уплаченные суммы налога подлежат возврату. Отклоняя доводы налогоплательщика, суд указал, что признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, так как налоговые последствия влекут не сами сделки, а совершаемые для целей их исполнения финансово-хозяйственные операции. Если сделка была фактически исполнена, ее несоответствие нормам гражданского законодательства значения для налогообложения не имеет, если иное прямо не предусмотрено НК РФ. С учетом положений п. 3 ст. 161, п. 3 ст. 171 НК РФ суд признал, что налогоплательщик фактически реализовал свое право на возврат (уменьшение) НДС путем уменьшения налогооблагаемой базы на сумму уплаченного агентского НДС в соответствующих налоговых периодах. Суд отказал в возврате переплаты с учетом данных обстоятельств, а также указав на пропуск срока для подачи заявления о возврате сумм излишне уплаченного НДС за 2000 - 2015 годы.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество обратилось в суд с заявлением о возврате суммы излишне уплаченного налога. В 2000 - 2015 годах налогоплательщик являлся стороной договора аренды, в рамках которого осуществлял исчисление и уплату сумм НДС. Впоследствии договор аренды был признан ничтожным, ввиду чего общество полагает, что ранее уплаченные суммы налога подлежат возврату. Отклоняя доводы налогоплательщика, суд указал, что признание гражданско-правовой сделки недействительной само по себе не может изменять налоговые правоотношения, так как налоговые последствия влекут не сами сделки, а совершаемые для целей их исполнения финансово-хозяйственные операции. Если сделка была фактически исполнена, ее несоответствие нормам гражданского законодательства значения для налогообложения не имеет, если иное прямо не предусмотрено НК РФ. С учетом положений п. 3 ст. 161, п. 3 ст. 171 НК РФ суд признал, что налогоплательщик фактически реализовал свое право на возврат (уменьшение) НДС путем уменьшения налогооблагаемой базы на сумму уплаченного агентского НДС в соответствующих налоговых периодах. Суд отказал в возврате переплаты с учетом данных обстоятельств, а также указав на пропуск срока для подачи заявления о возврате сумм излишне уплаченного НДС за 2000 - 2015 годы.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 173 "Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал в возврате излишне уплаченного НДС, сославшись на пропуск трехлетнего срока на подачу уточненных деклараций. Общество оспорило отказ, указав, что оно не могло заявить о переплате раньше, так как она возникла из-за признания судами недействительными договоров аренды, по которым начислялся налог. Суд признал отказ неправомерным, указав, что право на корректировку налоговых обязательств и, соответственно, на возврат налога возникло у общества только после вступления в силу судебных актов, установивших ничтожность сделок. Суд отметил, что налогоплательщик не может быть лишен права на возврат налога, если этому препятствовали объективные обстоятельства, в данном случае - длительные судебные разбирательства.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган отказал в возврате излишне уплаченного НДС, сославшись на пропуск трехлетнего срока на подачу уточненных деклараций. Общество оспорило отказ, указав, что оно не могло заявить о переплате раньше, так как она возникла из-за признания судами недействительными договоров аренды, по которым начислялся налог. Суд признал отказ неправомерным, указав, что право на корректировку налоговых обязательств и, соответственно, на возврат налога возникло у общества только после вступления в силу судебных актов, установивших ничтожность сделок. Суд отметил, что налогоплательщик не может быть лишен права на возврат налога, если этому препятствовали объективные обстоятельства, в данном случае - длительные судебные разбирательства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Ссылаясь на то, что с момента регистрации в качестве юридического лица оно стало собственником земельного участка и у него прекратилась обязанность вносить арендную плату, общество обратилось в арбитражный суд с иском к управлению о взыскании переплаты по договору в виде арендной платы за декабрь 2017 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Ссылаясь на то, что с момента регистрации в качестве юридического лица оно стало собственником земельного участка и у него прекратилась обязанность вносить арендную плату, общество обратилось в арбитражный суд с иском к управлению о взыскании переплаты по договору в виде арендной платы за декабрь 2017 г.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении"Поскольку особых правил о возврате излишне уплаченных по договору аренды сумм законодательство не предусматривает и из существа рассматриваемых отношений невозможность применения правил о неосновательном обогащении не вытекает, суд обоснованно руководствовался положениями статьи 1102 ГК РФ.
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении"Поскольку особых правил о возврате излишне уплаченных по договору аренды сумм законодательство не предусматривает и из существа рассматриваемых отношений невозможность применения правил о неосновательном обогащении не вытекает, суд обоснованно руководствовался положениями статьи 1102 ГК РФ.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за ноябрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)По договору уступки истец получил требование о взыскании переплаты по договору аренды в виде стоимости ремонтных работ, произведенных за свой счет прежним арендатором, а также о взыскании авансовых платежей по договору в части суммы, оставшейся не зачтенной в счет арендной платы в период аренды.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)По договору уступки истец получил требование о взыскании переплаты по договору аренды в виде стоимости ремонтных работ, произведенных за свой счет прежним арендатором, а также о взыскании авансовых платежей по договору в части суммы, оставшейся не зачтенной в счет арендной платы в период аренды.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В. Взыскание переплаты по договору аренды земельного участка при поэтапном вводе МКД.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В. Взыскание переплаты по договору аренды земельного участка при поэтапном вводе МКД.