Аренда земельного участка на 11 месяцев
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда земельного участка на 11 месяцев (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация права собственности на инженерные сети
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2024 N 88-19254/2024 (УИД 02RS0003-01-2024-000162-17)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что наличие договор аренды земельных участков от 19.01.2024 г., заключенный сроком на 11 месяцев между ответчиком и ООО "Атмосфера", не свидетельствует об экономическом характере рассматриваемого спора, поскольку указанный договор не соотносится со сведениями ЕГРИП А. о видах экономической деятельности. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные объекты предназначены для сельскохозяйственного производства, доказательств осуществления экономической деятельности ответчика на объектах, в отношении которых заявлены исковые требования,
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Соглашаясь с указанными выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что наличие договор аренды земельных участков от 19.01.2024 г., заключенный сроком на 11 месяцев между ответчиком и ООО "Атмосфера", не свидетельствует об экономическом характере рассматриваемого спора, поскольку указанный договор не соотносится со сведениями ЕГРИП А. о видах экономической деятельности. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорные объекты предназначены для сельскохозяйственного производства, доказательств осуществления экономической деятельности ответчика на объектах, в отношении которых заявлены исковые требования,
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИз содержания пункта 1.9 Положения следует, что органом местного самоуправления установлен срок использования земельных участков под размещение нестационарных торговых объектов, не превышающий 11 месяцев, то есть, установлен предельный срок использования земельных участков - 11 месяцев.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)При этом общество указывало на то, что оно является арендатором спорного земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев и возобновленного на момент исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости на неопределенный срок.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Администрацией муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и главой КФХ (арендатор) в марте 2016 г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды)" (далее - договор аренды) на основании заявления В. о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)Администрацией муниципального образования (арендодатель; далее - администрация) и главой КФХ (арендатор) в марте 2016 г. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственных угодий (пашни, огороды)" (далее - договор аренды) на основании заявления В. о предоставлении земельного участка без проведения торгов.