Порядок предоставления сведений из ЕГРН физическим лицам
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок предоставления сведений из ЕГРН физическим лицам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите 1.1 указываются сведения, которые вам необходимо получить. В зависимости от этого отметьте знаком "V" либо "объект недвижимости", либо "правообладатель, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав, обременения объектов недвижимости". При этом получить сведения вы можете только по одному объекту или одному правообладателю (п. 53 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2025)в реквизите 1.1 указываются сведения, которые вам необходимо получить. В зависимости от этого отметьте знаком "V" либо "объект недвижимости", либо "правообладатель, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав, обременения объектов недвижимости". При этом получить сведения вы можете только по одному объекту или одному правообладателю (п. 53 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 1 комментируемой статьи, в тех случаях, когда физическое лицо, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законный представитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, делает заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. При этом в ней сказано, что к персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном комментируемой частью, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как следует из ч. 1 комментируемой статьи, в тех случаях, когда физическое лицо, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законный представитель либо его представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, делает заявление о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. При этом в ней сказано, что к персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном комментируемой частью, относятся сведения о фамилии, имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости. Действие записи, предусмотренной настоящей частью, может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)1. При представлении физическим лицом, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о возможности предоставления третьим лицам персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более трех рабочих дней с момента поступления указанного заявления. К персональным данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости и подлежащим предоставлению в порядке, предусмотренном настоящей частью, относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости. Действие записи, предусмотренной настоящей частью, может распространяться также на объекты недвижимости, права на которые, ограничения прав либо обременения которых будут зарегистрированы в пользу указанного лица после ее внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
"Комментарий к Федеральному закону от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Бондарева Э.С., Каменская С.В., Митричев И.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Как указано в комментируемой статье, такие лица встают и снимаются с регистрационного учета в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня представления ИФНС в территориальные органы ПФР содержащихся в едином государственном реестре налогоплательщиков сведений о постановке на учет или снятии с учета таких физических лиц, в порядке, определяемом соглашением между ПФР и ФНС.
(постатейный)
(Пешкова (Белогорцева) Х.В., Бондарева Э.С., Каменская С.В., Митричев И.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Как указано в комментируемой статье, такие лица встают и снимаются с регистрационного учета в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня представления ИФНС в территориальные органы ПФР содержащихся в едином государственном реестре налогоплательщиков сведений о постановке на учет или снятии с учета таких физических лиц, в порядке, определяемом соглашением между ПФР и ФНС.
Вопрос: О постановке физического лица на учет в налоговом органе в качестве медиатора и о размере страховых взносов при совмещении деятельности арбитражного управляющего и медиатора.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-15-05/27169)В соответствии с пунктом 6 статьи 83 Налогового кодекса постановка на учет медиатора осуществляется налоговым органом по месту жительства этого физического лица (месту его пребывания - при отсутствии у этого физического лица места жительства на территории Российской Федерации) на основании заявления этого физического лица, представляемого в любой налоговый орган по своему выбору.
(Письмо Минфина России от 19.03.2025 N 03-15-05/27169)В соответствии с пунктом 6 статьи 83 Налогового кодекса постановка на учет медиатора осуществляется налоговым органом по месту жительства этого физического лица (месту его пребывания - при отсутствии у этого физического лица места жительства на территории Российской Федерации) на основании заявления этого физического лица, представляемого в любой налоговый орган по своему выбору.
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)По вашему выбору вы можете подать запрос (п. 33 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. 43 Регламента предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 28.03.2023 N 10-01944/23):
(КонсультантПлюс, 2025)По вашему выбору вы можете подать запрос (п. 33 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, п. 43 Регламента предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 28.03.2023 N 10-01944/23):
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя.
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении общего имущества ТСН.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-05-06-01/31884)На основании положений статьи 408 Налогового кодекса сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
(Письмо Минфина России от 08.04.2024 N 03-05-06-01/31884)На основании положений статьи 408 Налогового кодекса сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Вопрос: О налоге на имущество в отношении общего имущества собственников гаражей.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-05-05-01/100681)Кроме того, сообщаем, что в соответствии с главой 32 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
(Письмо Минфина России от 17.10.2024 N 03-05-05-01/100681)Кроме того, сообщаем, что в соответствии с главой 32 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении сооружения и НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65543)Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
(Письмо Минфина России от 04.07.2025 N 03-04-05/65543)Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.