Пользование имуществом после расторжения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование имуществом после расторжения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.06.2025 по делу N А33-4066/2023
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вместе с тем, факт пользования арендованным имуществом после прекращение (расторжения) договора аренды влечет за собой правовые последствия, установленные в пункте 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - наличие у арендодателя право потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. При этом указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца как у арендодателя права на начисление арендной платы в размере, определенном арендодателем не в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров аренды.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено в части.Вместе с тем, факт пользования арендованным имуществом после прекращение (расторжения) договора аренды влечет за собой правовые последствия, установленные в пункте 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - наличие у арендодателя право потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. При этом указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии у истца как у арендодателя права на начисление арендной платы в размере, определенном арендодателем не в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.1. Может ли арендодатель требовать договорную неустойку за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли оплата фактического пользования имуществом после расторжения договора не произведена, с арендатора может быть взыскана предусмотренная договором неустойка по день фактической оплаты (п. 8 Постановления от 06.06.2014 N 35). До принятия Пленумом ВАС РФ указанного Постановления существовал подход, согласно которому арендодатель был не вправе требовать взыскания неустойки за неоплату фактического пользования имуществом после расторжения договора аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Установив факт пользования имуществом после расторжения договора аренды от 01.05.2011 N 6-33-95, суды удовлетворили требования компании, рассчитав сумму задолженности исходя из ставки арендной платы 1 рубль 89 копеек за 1 пог. м, предусмотренной условиями названного договора аренды.
Обязан ли арендатор оплатить пользование имуществом, которое он не вернул после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Установив факт пользования имуществом после расторжения договора аренды от 01.05.2011 N 6-33-95, суды удовлетворили требования компании, рассчитав сумму задолженности исходя из ставки арендной платы 1 рубль 89 копеек за 1 пог. м, предусмотренной условиями названного договора аренды.