Пользование общим имуществом в нежилом здании

Подборка наиболее важных документов по запросу Пользование общим имуществом в нежилом здании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Пользование общим имуществом в нежилом здании

Судебная практика: Пользование общим имуществом в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.25 "Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)
Суд удовлетворил требования истца к обществу о взыскании убытков, вызванных повреждением принадлежащего истцу автомобиля в результате падения стекла здания, а также о взыскании судебных расходов. Как указал суд, в соответствии с ч. 1 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ лицом, ответственным за эксплуатацию зданий и сооружений, по общему правилу является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, который при этом вправе привлечь на основании договора иное лицо в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения. Выпавшее стекло относилось к общему имуществу собственников нежилых помещений. На общество была возложена обязанность по управлению, эксплуатационному и коммунальному обслуживанию мест общего пользования в здании по указанному адресу. Обрушение элементов декоративного облицовочного остекления на автомобиль истца произошло в процессе выполнения работ по демонтажу облицовочных конструкций силами подрядчика, привлеченного ответчиком с целью поддержания здания в исправном состоянии. При указанных обстоятельствах с общества подлежит возмещению сумма ущерба в пользу истца.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2020 N 306-ЭС20-17300 по делу N А72-8161/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения, пени.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы арбитражных судов, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами при рассмотрении дела, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу ст. 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда РФ.
Суды исходили из следующего: предприниматель, являясь долевым собственником нежилого помещения в здании, должен нести бремя расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере, подлежащем определению с учетом доли данного лица в праве общей долевой собственности на общее имущество здания и соглашения собственников нежилых помещений в здании о порядке пользования общим имуществом; поскольку доказательств исполнения указанной обязанности предприниматель не представил, с него надлежит взыскать задолженность по оплате оказанных истцом (управляющей компанией) услуг; ввиду того, что отопительный прибор, находящийся в помещении предпринимателя, не относиться к общему имуществу здания, ответчик должен оплатить услуги по теплоснабжению его помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пользование общим имуществом в нежилом здании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиИного режима пользования общим имуществом нежилого здания, отличного от многоквартирных домов, действующим законодательством не установлено.