Передача земельного участка без торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача земельного участка без торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 15 "Запрет на ограничивающие конкуренцию акты и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органов или организаций, организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственных внебюджетных фондов, Центрального банка Российской Федерации" Федерального закона "О защите конкуренции"Кроме того, иное толкование данной нормы - согласование сторонами большего срока действия нового договора аренды, чем это было предусмотрено ранее заключенным, будет нарушать положения ст. 15 ФЗ "О защите конкуренции" а именно: возможной квалификацией действий департамента недвижимости как предоставление ООО "Сиецгазстрой" преимущества, которое обеспечило бы ему более выгодные условия деятельности в связи с передачей земельного участка без проведения торгов."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.3 "Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов" ЗК РФ"Подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса также предусмотрена возможность продажи без проведения торгов земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду, исправному арендатору по истечении трех лет с момента заключения с ним договора аренды. Заявление о заключении договора купли-продажи такого участка должно быть подано до дня истечения срока договора аренды. Установление порядка определения цены такого участка, находящегося в региональной собственности в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса отнесено к компетенции региональных органов государственной власти."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Виды комплексного развития территорий
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)"Административные" варианты реализации проектов КРТ самостоятельно Российской Федерацией или субъектами Российской Федерации не имеют специального правового регулирования земельных отношений по поводу возможности передачи в аренду земельных участков без торгов, так как самостоятельная реализация не предполагает привлечения третьих лиц и передачи им земельных участков в аренду. При возникновении необходимости аренды земельных участков, очевидно, нужно руководствоваться общими правилами, установленными земельным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
(Кирсанов А.Р.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 4)"Административные" варианты реализации проектов КРТ самостоятельно Российской Федерацией или субъектами Российской Федерации не имеют специального правового регулирования земельных отношений по поводу возможности передачи в аренду земельных участков без торгов, так как самостоятельная реализация не предполагает привлечения третьих лиц и передачи им земельных участков в аренду. При возникновении необходимости аренды земельных участков, очевидно, нужно руководствоваться общими правилами, установленными земельным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Действующее земельное законодательство не содержит запрет на передачу в субаренду земельных участков, предоставленных арендатору без торгов.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Действующее земельное законодательство не содержит запрет на передачу в субаренду земельных участков, предоставленных арендатору без торгов.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)3. В целях реализации решения о комплексном развитии территории оператор комплексного развития территории вправе заключить договор о комплексном развитии территории по итогам проведения торгов в соответствии со статьей 69 настоящего Кодекса. В указанном случае оператор комплексного развития территории принимает решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, определяет организатора таких торгов и заключает такой договор по результатам торгов. В случае, если в соответствии с земельным законодательством оператору комплексного развития территории предоставлен в аренду для целей комплексного развития территории земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.
(ред. от 25.12.2023)3. В целях реализации решения о комплексном развитии территории оператор комплексного развития территории вправе заключить договор о комплексном развитии территории по итогам проведения торгов в соответствии со статьей 69 настоящего Кодекса. В указанном случае оператор комплексного развития территории принимает решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, определяет организатора таких торгов и заключает такой договор по результатам торгов. В случае, если в соответствии с земельным законодательством оператору комплексного развития территории предоставлен в аренду для целей комплексного развития территории земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такой оператор комплексного развития территории вправе передать данный земельный участок в субаренду победителю указанных торгов без согласия арендодателя данного земельного участка на срок, не превышающий срока его аренды.
Решение Кабардино-Балкарского УФАС России от 21.02.2023 по делу N 007/01/18.1-68/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия Организатора торгов, выразившиеся в физическом недопуске к участию в торгах.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Такое законодательное регулирование обусловлено необходимостью обеспечения равного доступа граждан и организаций, включая хозяйствующих субъектов, к аренде публичных земель и исключения ситуации, при которых передача земельных участков иным лицам происходила бы в обход конкурентных процедур - путем заключения сделки по передаче договора аренды между первоначальным и новым арендатором без проведения торгов и предложения земельного участка в аренду иным участникам оборот.
Обстоятельства: Поступила жалоба на действия Организатора торгов, выразившиеся в физическом недопуске к участию в торгах.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.Такое законодательное регулирование обусловлено необходимостью обеспечения равного доступа граждан и организаций, включая хозяйствующих субъектов, к аренде публичных земель и исключения ситуации, при которых передача земельных участков иным лицам происходила бы в обход конкурентных процедур - путем заключения сделки по передаче договора аренды между первоначальным и новым арендатором без проведения торгов и предложения земельного участка в аренду иным участникам оборот.