Покупка недвижимости агентом
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости агентом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Аккредитив, инкассо и эскроу: что нужно знать для выбора между ними
(КонсультантПлюс, 2026)Договор эскроу, в отличие от аккредитива, дает право устанавливать не только документарные основания для передачи оплаты. В частности, если вы используете его для расчетов по договору купли-продажи недвижимости, можно обязать эскроу-агента не только проверять документы, предоставленные продавцом, но и самостоятельно запросить выписку из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Договор эскроу, в отличие от аккредитива, дает право устанавливать не только документарные основания для передачи оплаты. В частности, если вы используете его для расчетов по договору купли-продажи недвижимости, можно обязать эскроу-агента не только проверять документы, предоставленные продавцом, но и самостоятельно запросить выписку из ЕГРН.
Готовое решение: Как заключить агентский договор на участие в торгах
(КонсультантПлюс, 2026)Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры об участии в торгах на покупку недвижимости, находящейся в г. Москве, с другими агентами, действующими на территории г. Москвы.
(КонсультантПлюс, 2026)Принципал обязуется не заключать аналогичные агентские договоры об участии в торгах на покупку недвижимости, находящейся в г. Москве, с другими агентами, действующими на территории г. Москвы.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Условия договора (соглашения), связанные с возвратом аванса
(КонсультантПлюс, 2026)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
(КонсультантПлюс, 2026)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2026)Также принципал может обратиться с заявлением о госрегистрации своего права собственности на приобретенное имущество. Это право не зависит от того, действовал ли агент при покупке недвижимости от имени принципала или от своего имени.
(КонсультантПлюс, 2026)Также принципал может обратиться с заявлением о госрегистрации своего права собственности на приобретенное имущество. Это право не зависит от того, действовал ли агент при покупке недвижимости от имени принципала или от своего имени.
Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-07-08/66789)Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-07-08/66789)Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
Статья: НДС и налоговая реформа - 2025
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)В указанных случаях обязанности налогового агента возникают при приобретении как недвижимости, так и движимых объектов.
(Дегтяренко А.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 12; 2025, NN 1, 2, 3)В указанных случаях обязанности налогового агента возникают при приобретении как недвижимости, так и движимых объектов.
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
Готовое решение: Как покупатель исполняет обязанности налогового агента по НДС при покупке государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель учитывает в расходах НДС, уплаченный им в качестве налогового агента при покупке государственной недвижимости, в тех же случаях, когда списывает "входной" налог в затраты по иным приобретениям, особенностей для таких ситуаций нет. Например, если приобретенная недвижимость будет использоваться для операций, которые не являются объектом обложения НДС (п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 2 ст. 170 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель учитывает в расходах НДС, уплаченный им в качестве налогового агента при покупке государственной недвижимости, в тех же случаях, когда списывает "входной" налог в затраты по иным приобретениям, особенностей для таких ситуаций нет. Например, если приобретенная недвижимость будет использоваться для операций, которые не являются объектом обложения НДС (п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 2 ст. 170 НК РФ).
Статья: Дистанционная купля-продажа недвижимости и ее правовое регулирование
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Но вернемся к дистанционной продаже недвижимости. Некоторые авторы полагают, что, если договор продажи недвижимости осуществляется через представителя (агента, риелтора), стороны осуществляют тем самым дистанционную покупку недвижимости. "Дистанционный способ продажи недвижимости предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами региона (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости... Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надежную связь между риелторским агентством и клиентом, предложив выборку из баз данных по интересующей категории недвижимости. А при необходимости любой риелтор может удаленно и виртуально ознакомить клиента с выбранным объектом", - отмечает Д. Ходыкин [5].
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Но вернемся к дистанционной продаже недвижимости. Некоторые авторы полагают, что, если договор продажи недвижимости осуществляется через представителя (агента, риелтора), стороны осуществляют тем самым дистанционную покупку недвижимости. "Дистанционный способ продажи недвижимости предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами региона (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости... Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надежную связь между риелторским агентством и клиентом, предложив выборку из баз данных по интересующей категории недвижимости. А при необходимости любой риелтор может удаленно и виртуально ознакомить клиента с выбранным объектом", - отмечает Д. Ходыкин [5].
Путеводитель по сделкам. Агентирование. ПринципалПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ АГЕНТА