Погашение ипотеки с электронной закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение ипотеки с электронной закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
Вопрос: Возможно ли погашать регистрационную запись об ипотеке по схеме: кредитор делает на закладной отметку о погашении, формирует электронный образ документарной закладной и подает заявление в Росреестр о погашении записи об ипотеке с приложением закладной и доверенности на подписанта (в формате электронного документа)?
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
("Официальный сайт Росреестра", 2023)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2023
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 13.4. Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки
Приказ Росреестра от 23.06.2020 N П/0210
(ред. от 16.11.2022)
"Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59880)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59880
(ред. от 16.11.2022)
"Об утверждении форм заявлений о выдаче документарной закладной или электронной закладной, о внесении изменений в документарную закладную или электронную закладную, о погашении регистрационной записи об ипотеке, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке документов в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59880)Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. N 59880
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)8) уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке залогодателю и залогодержателю, а в случае выдачи электронной закладной также и в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)8) уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке залогодателю и залогодержателю, а в случае выдачи электронной закладной также и в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной.
Готовое решение: В каких случаях и в каком порядке аннулируется закладная
(КонсультантПлюс, 2025)Электронная закладная аннулируется только при погашении записи об ипотеке. При этом никаких заявлений подавать не нужно.
(КонсультантПлюс, 2025)Электронная закладная аннулируется только при погашении записи об ипотеке. При этом никаких заявлений подавать не нужно.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует возможность выдачи электронной закладной. Положения данной части являются нововведениями комментируемого Закона. В эти положения Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г. внесены изменения: понятие закладной в форме электронного документа заменено понятием электронной закладной; указание на залогодержателя заменено указанием на лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной. Тем же Законом Закон 1998 г. об ипотеке дополнен статьями 13.2 "Электронная закладная", 13.3 "Выдача электронной закладной", 13.4 "Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки", 13.5 "Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий" и 13.6 "Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания".
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Часть 5 комментируемой статьи предусматривает и регламентирует возможность выдачи электронной закладной. Положения данной части являются нововведениями комментируемого Закона. В эти положения Федеральным законом от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ с 1 июля 2018 г. внесены изменения: понятие закладной в форме электронного документа заменено понятием электронной закладной; указание на залогодержателя заменено указанием на лиц, обратившихся с заявлением о выдаче электронной закладной. Тем же Законом Закон 1998 г. об ипотеке дополнен статьями 13.2 "Электронная закладная", 13.3 "Выдача электронной закладной", 13.4 "Внесение изменений в электронную закладную, особенности погашения ипотеки", 13.5 "Порядок передачи электронной закладной на хранение в другой депозитарий" и 13.6 "Особенности выдачи электронной закладной с использованием систем дистанционного обслуживания".