Признание права в порядке наследования на самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права в порядке наследования на самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Наличие у истца вещных прав на земельный участок является условием удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 18-КГ14-165 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФОдним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведенной на нем самовольной постройки в свою собственность.
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2014 N 18-КГ14-165 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 3 ст. 222 ГК РФОдним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судами при рассмотрении дел о признании права собственности на самовольные постройки, является наличие у лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведена постройка. Лица, не обладающие одним из указанных в законе прав на земельный участок, не вправе претендовать на обращение возведенной на нем самовольной постройки в свою собственность.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.02.2023 N 15АП-994/2023 по делу N А53-22525/2021
Требование: О сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции верно указал, ссылка Ермолова В.Т. на легализацию спорных пристроек решением Азовского суда Ростовской области от 02.12.2011, вынесенным по иску Москаленко Светланы Ивановны, ее же в интересах несовершеннолетней Москаленко Екатерины Андреевны, по иску Москаленко Антона Андреевича к Ермолову Владимиру Тимофеевичу о признании права собственности, признании имущества наследственным, сносе самовольно возведенных строений, восстановлении строений и коммуникаций и по встречному иску Ермолова Владимира Тимофеевича к Москаленко Антону Андреевичу, Москаленко Светлане Ивановне и к ней же в интересах несовершеннолетней Москаленко Екатерины Андреевны о признании права собственности на самовольно возведенные строения, перераспределении долей в праве собственности на строения, не является препятствием для удовлетворения настоящего иска Департамента имущественно-земельных отношений администрации города Азова, не являющегося стороной указанного спора.
Требование: О сносе самовольной постройки, освобождении земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Суд первой инстанции верно указал, ссылка Ермолова В.Т. на легализацию спорных пристроек решением Азовского суда Ростовской области от 02.12.2011, вынесенным по иску Москаленко Светланы Ивановны, ее же в интересах несовершеннолетней Москаленко Екатерины Андреевны, по иску Москаленко Антона Андреевича к Ермолову Владимиру Тимофеевичу о признании права собственности, признании имущества наследственным, сносе самовольно возведенных строений, восстановлении строений и коммуникаций и по встречному иску Ермолова Владимира Тимофеевича к Москаленко Антону Андреевичу, Москаленко Светлане Ивановне и к ней же в интересах несовершеннолетней Москаленко Екатерины Андреевны о признании права собственности на самовольно возведенные строения, перераспределении долей в праве собственности на строения, не является препятствием для удовлетворения настоящего иска Департамента имущественно-земельных отношений администрации города Азова, не являющегося стороной указанного спора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Судебная легализация самовольной постройки: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)Учитывая изложенное, в процессуальном законодательстве de lege ferenda надлежит закрепить еще одну категорию дел особого производства - о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. В качестве заинтересованных лиц по данной категории дел следует привлекать публично-правовое образование, на территории которого находится самовольная постройка, государственные органы, уполномоченные осуществлять надзор за соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил.
(Груздев В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 6)Учитывая изложенное, в процессуальном законодательстве de lege ferenda надлежит закрепить еще одну категорию дел особого производства - о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. В качестве заинтересованных лиц по данной категории дел следует привлекать публично-правовое образование, на территории которого находится самовольная постройка, государственные органы, уполномоченные осуществлять надзор за соблюдением градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил.
Готовое решение: Как легализовать самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)Вы можете подать иск о признании права собственности, если самовольная постройка создана на участке, который находится у вас в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Арендатор земельного участка вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
(КонсультантПлюс, 2024)Вы можете подать иск о признании права собственности, если самовольная постройка создана на участке, который находится у вас в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Арендатор земельного участка вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"41. С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"41. С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд апелляционной инстанции также отметил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. В случае принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, лишается права требовать признания права собственности на самовольную постройку.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Суд апелляционной инстанции также отметил, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ. В случае принудительного сноса самовольной постройки во внесудебном порядке лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, лишается права требовать признания права собственности на самовольную постройку.