Подсчет голосов тсж
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсчет голосов тсж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет" ГК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы, суд апелляционной инстанции обоснованно исключил из подсчета голосов членов ТСЖ бюллетень, подписанный несовершеннолетней И., <...> года рождения, поскольку возможность участия в голосовании членов ТСЖ предполагает членство в товариществе, приобретаемое на основании заявления лица, вместе с тем, в соответствии со статьями 143 Жилищного кодекса РФ, статьей 26 Гражданского кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья несовершеннолетних граждан неправомерно."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2022 N 88-23392/2022 по делу N 2-363/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры. По инициативе ответчиков было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья, по результатам которого были приняты решения по вопросам деятельности товарищества.
Истица полагает, что общее собрание было проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства РФ, так как при подсчете количества голосов участников общего собрания были использованы поддельные заявления о вступлении в члены товарищества и поддельные бюллетени голосования из-за отсутствия кворума.
Решение: Удовлетворено.При этом, доводы заявителя о необоснованности вывода суда апелляционной инстанции о включении при подсчете голосов членов товарищества собственников жилья голоса собственников помещений, владеющих общей площадью 3 007,03 кв. м, в данном случае права К. не затрагивают, не свидетельствуют о нарушении норм права, выводы мотивированы.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истица является собственником квартиры. По инициативе ответчиков было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья, по результатам которого были приняты решения по вопросам деятельности товарищества.
Истица полагает, что общее собрание было проведено с существенными нарушениями требований действующего законодательства РФ, так как при подсчете количества голосов участников общего собрания были использованы поддельные заявления о вступлении в члены товарищества и поддельные бюллетени голосования из-за отсутствия кворума.
Решение: Удовлетворено.При этом, доводы заявителя о необоснованности вывода суда апелляционной инстанции о включении при подсчете голосов членов товарищества собственников жилья голоса собственников помещений, владеющих общей площадью 3 007,03 кв. м, в данном случае права К. не затрагивают, не свидетельствуют о нарушении норм права, выводы мотивированы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Опишем еще один вариант подсчета голосов. Общая площадь помещений в МКД, принадлежащих всем членам ТСЖ (без учета площади общего имущества), принимается за 100% голосов членов товарищества.
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Опишем еще один вариант подсчета голосов. Общая площадь помещений в МКД, принадлежащих всем членам ТСЖ (без учета площади общего имущества), принимается за 100% голосов членов товарищества.
"Как создать и управлять ТСЖ: Практическое руководство для начинающих"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)3) на основании реестра проводится общее собрание членов ТСЖ и подсчет голосов;
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2019)3) на основании реестра проводится общее собрание членов ТСЖ и подсчет голосов;
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме").
(ред. от 16.09.2022)
"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863)24. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений, при этом реквизиты подписей лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов либо подписи инициатора проведенного общего собрания в случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, должны включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 22 настоящих Требований, а также отметку о статусе таких лиц ("председательствовал на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме", "секретарь общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме", "проводил подсчет голосов", "инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме").