Переуступка права аренды земельного участка заключенного на торгах
Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка права аренды земельного участка заключенного на торгах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 39.6 ЗК РФАрендатор-гражданин вправе уступить третьему лицу права по договору аренды земельного участка, предоставленного для ИЖС, независимо от того, заключался ли он на торгах >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 39.18 "Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности" ЗК РФ"Таким образом, в силу приведенных норм закона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае его предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства может быть заключен не только путем проведения торгов, что исключает применение к таким договорам предусмотренного пунктом 7 статьи 448 ГК РФ запрета на уступку прав арендатора, вне зависимости от того, в каком порядке по результатам проведения публичных процедур, предусмотренных статьей 39.18 ЗК РФ, был заключен договор в отношении конкретного участка - по результатам торгов или без их проведения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) и администрация города в 2008 г. заключили договор аренды земельного участка без проведения торгов на срок 49 лет. Вправе ли ООО уступить права аренды другому лицу без проведения торгов?
(Консультация эксперта, 2021)Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) и администрация города в 2008 г. заключили договор аренды земельного участка без проведения торгов на срок 49 лет. Вправе ли ООО уступить права аренды другому лицу без проведения торгов?
(Консультация эксперта, 2021)Вопрос: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) и администрация города в 2008 г. заключили договор аренды земельного участка без проведения торгов на срок 49 лет. Вправе ли ООО уступить права аренды другому лицу без проведения торгов?
Статья: Использование полномочий прокурора в арбитражном процессе в целях противодействия правонарушениям в сельскохозяйственной сфере
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Так, прокуратура Республики Калмыкия обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Кевюдовского сельского муниципального образования и индивидуальному предпринимателю А., СПК "Путь Ленина" о признании недействительными трех договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, трех договоров о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды и применении последствий недействительности сделок путем возврата земельных участков муниципальному образованию. Как было установлено в ходе прокурорской проверки, в 2017 г. глава муниципального образования в отсутствие оснований для предоставления спорных земельных участков без проведения торгов заключил указанные сделки с родной сестрой его супруги, которая через непродолжительное время переуступила свои права и обязанности по аренде СПК "Путь Ленина".
(Тютюник Р.Н., Лиджиева В.П.)
("Законность", 2020, N 8)Так, прокуратура Республики Калмыкия обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Кевюдовского сельского муниципального образования и индивидуальному предпринимателю А., СПК "Путь Ленина" о признании недействительными трех договоров аренды земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, трех договоров о переуступке прав и обязанностей по договорам аренды и применении последствий недействительности сделок путем возврата земельных участков муниципальному образованию. Как было установлено в ходе прокурорской проверки, в 2017 г. глава муниципального образования в отсутствие оснований для предоставления спорных земельных участков без проведения торгов заключил указанные сделки с родной сестрой его супруги, которая через непродолжительное время переуступила свои права и обязанности по аренде СПК "Путь Ленина".
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Решением регистрирующего органа 4 декабря 2018 г. обществу и предпринимателю отказано в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Решением регистрирующего органа 4 декабря 2018 г. обществу и предпринимателю отказано в государственной регистрации договора перенайма со ссылкой на то, что действующее на момент заключения договора перенайма законодательство не допускает возможность уступки прав и перевода долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора.
"Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер"
(утв. Минэкономразвития России)В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
(утв. Минэкономразвития России)В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса, если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.