Максимальный срок аренды земельного участка

Подборка наиболее важных документов по запросу Максимальный срок аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Срок аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)
Договор аренды земельного участка не может быть возобновлен на неопределенный срок по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, если истек максимальный (предельный) срок, на который он может быть заключен согласно закону
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39.8 "Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" ЗК РФ"В рассматриваемой ситуации, поскольку п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ предусматривает предельные (максимальные) сроки аренды земли, в частности, для строительства, спорный договор аренды земельного участка прекращен с 10.06.2018."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)
Нормы ГК РФ не ограничивают предельного срока аренды. При этом в п. 3 ст. 610 ГК РФ указывается, что "законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается" <12>. Так, согласно пп. 2 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ максимальный срок договора аренды земельных участков составляет 49 лет <13>. В данном случае, поскольку есть законодательно установленные ограничения на срок действия договора, на наш взгляд, для целей бухгалтерского учета уже нельзя говорить о том, что договор бессрочный, хотя достаточно обширная практика расторжения таких договоров в течение 3 месяцев по инициативе арендодателя имеется.

Нормативные акты

Решение Ярославского межрегионального УФАС России от 17.04.2024 N 076/01/18.1-487/2024
Нарушение: пп. 4 п. 21 ст. 39.11, п. 8 и 9 ст. 39.8, п. 15 ст. 39.12, п. 10 ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений; передать материалы дела должностному лицу для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении.
При установлении срока аренды земельного участка с кадастровым номером <...>, учитывая, что ВРИ земельного участка не обязывает потенциального арендатора осуществлять строительство, КУМИ руководствовался пунктом 1 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, установив максимальный срок аренды - 10 лет. Срок аренды земельного участка, рассчитанный в соответствии с частью 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, составляет 4 года 8 месяцев.