Переуступка права аренды земельного участка бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Переуступка права аренды земельного участка бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Отчет об исполнении финансового плана доходов и расходов ГК "Олимпстрой"
(Приказ Минфина России от 27.12.2011 N 186н)<4> Отражаются иные виды расходов (в частности, расходы на формирование оценочных обязательств на единовременного вознаграждения по итогам завершения строительства всех олимпийских объектов и уплату страховых взносов в доле, приходящейся на указанные выплаты, расходы на приобретение движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, необходимых для осуществления ГК "Олимпстрой" возложенных на нее функций, расходы ГК "Олимпстрой" на общеорганизационные работы и услуги по подготовке к проведению Олимпийских игр, не связанные с расходами на содержание ГК "Олимпстрой", но необходимые для выполнения возложенных на ГК "Олимпстрой" функций, понесенные ГК "Олимпстрой" судебные издержки, административные штрафы, наложенные на ГК "Олимпстрой" в соответствии с решениями органов государственного строительного надзора, расходы ГК "Олимпстрой" на содержание и эксплуатацию олимпийских объектов, расходы на охрану строящихся, а также введенных в эксплуатацию олимпийских объектов, а также на обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов, сопровождение грузов и обеспечение мероприятий специального контроля, величина вложений в уставные капиталы дочерних обществ и имущественные взносы в различные организации, расходы на переуступку прав требования (выбытие дебиторской задолженности), расходы на аренду земельных участков по объектам инвесторов, расходы на проведение экспертизы заявок на технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства и т.д.), когда в соответствии с нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету они должны быть отражены обособленно.
(Приказ Минфина России от 27.12.2011 N 186н)<4> Отражаются иные виды расходов (в частности, расходы на формирование оценочных обязательств на единовременного вознаграждения по итогам завершения строительства всех олимпийских объектов и уплату страховых взносов в доле, приходящейся на указанные выплаты, расходы на приобретение движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, необходимых для осуществления ГК "Олимпстрой" возложенных на нее функций, расходы ГК "Олимпстрой" на общеорганизационные работы и услуги по подготовке к проведению Олимпийских игр, не связанные с расходами на содержание ГК "Олимпстрой", но необходимые для выполнения возложенных на ГК "Олимпстрой" функций, понесенные ГК "Олимпстрой" судебные издержки, административные штрафы, наложенные на ГК "Олимпстрой" в соответствии с решениями органов государственного строительного надзора, расходы ГК "Олимпстрой" на содержание и эксплуатацию олимпийских объектов, расходы на охрану строящихся, а также введенных в эксплуатацию олимпийских объектов, а также на обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов, сопровождение грузов и обеспечение мероприятий специального контроля, величина вложений в уставные капиталы дочерних обществ и имущественные взносы в различные организации, расходы на переуступку прав требования (выбытие дебиторской задолженности), расходы на аренду земельных участков по объектам инвесторов, расходы на проведение экспертизы заявок на технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства и т.д.), когда в соответствии с нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету они должны быть отражены обособленно.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 46 "Крупные сделки" Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"
(ООО "Юринформ В")Исследовав представленные в дело оборотно-сальдовую ведомость по счету 001, в которой указана стоимость арендованного земельного участка, составляющая 11 процентов балансовой стоимости активов общества, пояснительную записку к бухгалтерскому балансу, из которой следует, что на забалансовом учете предприятия по счету 001 "Арендованные основные средства" в соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению отражена стоимость прав аренды земельного участка, суд, руководствуясь статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", не усмотрел в оспариваемом договоре переуступки прав признаков крупной сделки, требующей одобрения общим собранием участников общества, и отказал в удовлетворении иска о признании недействительным договора цессии, о применении последствий недействительности сделки; при этом, указав, что для отнесения сделки к крупной следует исходить из данных бухгалтерского учета, отклонил ходатайство истца о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка.
(ООО "Юринформ В")Исследовав представленные в дело оборотно-сальдовую ведомость по счету 001, в которой указана стоимость арендованного земельного участка, составляющая 11 процентов балансовой стоимости активов общества, пояснительную записку к бухгалтерскому балансу, из которой следует, что на забалансовом учете предприятия по счету 001 "Арендованные основные средства" в соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его применению отражена стоимость прав аренды земельного участка, суд, руководствуясь статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", не усмотрел в оспариваемом договоре переуступки прав признаков крупной сделки, требующей одобрения общим собранием участников общества, и отказал в удовлетворении иска о признании недействительным договора цессии, о применении последствий недействительности сделки; при этом, указав, что для отнесения сделки к крупной следует исходить из данных бухгалтерского учета, отклонил ходатайство истца о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости права аренды спорного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельные участки и право их аренды: учет и налогообложение
(Денисова М.О.)
("Пищевая промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 3)Пример 4. ОАО "Сормович" через год после заключения договора аренды земельного участка переуступило свое право другой организации за 70 000 000 руб.
(Денисова М.О.)
("Пищевая промышленность: бухгалтерский учет и налогообложение", 2008, N 3)Пример 4. ОАО "Сормович" через год после заключения договора аренды земельного участка переуступило свое право другой организации за 70 000 000 руб.
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 27.12.2011 N 186н
"Об утверждении форм бухгалтерской отчетности ГК "Олимпстрой"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.02.2012 N 23207)<4> Отражаются иные виды расходов (в частности, расходы на формирование оценочных обязательств на единовременного вознаграждения по итогам завершения строительства всех олимпийских объектов и уплату страховых взносов в доле, приходящейся на указанные выплаты, расходы на приобретение движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, необходимых для осуществления ГК "Олимпстрой" возложенных на нее функций, расходы ГК "Олимпстрой" на общеорганизационные работы и услуги по подготовке к проведению Олимпийских игр, не связанные с расходами на содержание ГК "Олимпстрой", но необходимые для выполнения возложенных на ГК "Олимпстрой" функций, понесенные ГК "Олимпстрой" судебные издержки, административные штрафы, наложенные на ГК "Олимпстрой" в соответствии с решениями органов государственного строительного надзора, расходы ГК "Олимпстрой" на содержание и эксплуатацию олимпийских объектов, расходы на охрану строящихся, а также введенных в эксплуатацию олимпийских объектов, а также на обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов, сопровождение грузов и обеспечение мероприятий специального контроля, величина вложений в уставные капиталы дочерних обществ и имущественные взносы в различные организации, расходы на переуступку прав требования (выбытие дебиторской задолженности), расходы на аренду земельных участков по объектам инвесторов, расходы на проведение экспертизы заявок на технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства и т.д.), когда в соответствии с нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету они должны быть отражены обособленно.
"Об утверждении форм бухгалтерской отчетности ГК "Олимпстрой"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.02.2012 N 23207)<4> Отражаются иные виды расходов (в частности, расходы на формирование оценочных обязательств на единовременного вознаграждения по итогам завершения строительства всех олимпийских объектов и уплату страховых взносов в доле, приходящейся на указанные выплаты, расходы на приобретение движимого и недвижимого имущества, а также нематериальных активов, необходимых для осуществления ГК "Олимпстрой" возложенных на нее функций, расходы ГК "Олимпстрой" на общеорганизационные работы и услуги по подготовке к проведению Олимпийских игр, не связанные с расходами на содержание ГК "Олимпстрой", но необходимые для выполнения возложенных на ГК "Олимпстрой" функций, понесенные ГК "Олимпстрой" судебные издержки, административные штрафы, наложенные на ГК "Олимпстрой" в соответствии с решениями органов государственного строительного надзора, расходы ГК "Олимпстрой" на содержание и эксплуатацию олимпийских объектов, расходы на охрану строящихся, а также введенных в эксплуатацию олимпийских объектов, а также на обеспечение пропускного и внутриобъектового режимов, сопровождение грузов и обеспечение мероприятий специального контроля, величина вложений в уставные капиталы дочерних обществ и имущественные взносы в различные организации, расходы на переуступку прав требования (выбытие дебиторской задолженности), расходы на аренду земельных участков по объектам инвесторов, расходы на проведение экспертизы заявок на технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства и т.д.), когда в соответствии с нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету они должны быть отражены обособленно.
Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2013 N 117-р
(ред. от 08.04.2015)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Комитетом по управлению городским имуществом государственной услуги по согласованию на основании обращения инвестора уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенным между инвестором и Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 21.04.2015)решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение трехстороннего дополнительного соглашения является крупной сделкой (документы представляются в случае изменения последней отчетной даты, указанной в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", приходящейся на дату подписания трехстороннего дополнительного соглашения, по сравнению с последней отчетной датой, приходящейся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга, представленного в комплекте прилагаемых к заявлению о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), без проведения аукциона));
(ред. от 08.04.2015)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Комитетом по управлению городским имуществом государственной услуги по согласованию на основании обращения инвестора уступки прав и перевода долга по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенным между инвестором и Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 09.07.1998 N 191-35 "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга", Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 21.04.2015)решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для юридического лица заключение трехстороннего дополнительного соглашения является крупной сделкой (документы представляются в случае изменения последней отчетной даты, указанной в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", приходящейся на дату подписания трехстороннего дополнительного соглашения, по сравнению с последней отчетной датой, приходящейся на дату подписания соглашения об уступке права и переводе долга, представленного в комплекте прилагаемых к заявлению о согласовании уступки прав и перевода долга, возникших по инвестиционному договору, договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (договору об инвестиционной деятельности), без проведения аукциона));