Проведение публичных торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Проведение публичных торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"2.1.4. Предложение о приобретении принадлежащей гражданину-банкроту доли в праве собственности на помещение в порядке реализации преимущественного права ее покупки направляется сособственникам до проведения публичных торгов с указанием стоимости доли, равной ее начальной цене на торгах (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФДействующим законодательством, в том числе Правилами проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03 декабря 2014 г. N 1299, не урегулирован вопрос о правовых последствиях несовершения действий по приобретению объекта незавершенного строительства в государственную или муниципальную собственность в указанный срок."
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"Об исполнительном производстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
(ред. от 04.08.2026)
"Об исполнительном производстве"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ
Административная практика
Ситуация: Что учесть при покупке автомобиля, находящегося в залоге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Судебный порядок обращения взыскания применяется по решению суда и предусматривает проведение публичных торгов (ст. 348, п. 1 ст. 349, ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Судебный порядок обращения взыскания применяется по решению суда и предусматривает проведение публичных торгов (ст. 348, п. 1 ст. 349, ст. ст. 350, 350.1 ГК РФ).
Статья: Вопросы согласования с органом опеки и попечительства отчуждения недвижимого имущества подопечного при принудительном обращении взыскания
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2026, N 3)Недвижимость, находящаяся в собственности не обладающего полной дееспособностью гражданина, может стать предметом сделки, оформляющей реализацию этого имущества по причине обращения на него взыскания (например, договора купли-продажи, заключаемого по итогам проведения публичных торгов). Требование ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> о нотариальном удостоверении сделки, думается, в полной мере распространяется и на данную схему отчуждения (во всяком случае, формальных поводов для иного постулирования законодатель не дает) <2>.
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2026, N 3)Недвижимость, находящаяся в собственности не обладающего полной дееспособностью гражданина, может стать предметом сделки, оформляющей реализацию этого имущества по причине обращения на него взыскания (например, договора купли-продажи, заключаемого по итогам проведения публичных торгов). Требование ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> о нотариальном удостоверении сделки, думается, в полной мере распространяется и на данную схему отчуждения (во всяком случае, формальных поводов для иного постулирования законодатель не дает) <2>.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.3. Применяется ли условие о пролонгации договора аренды на тот же срок к договору аренды публичного имущества, заключенному до вступления в силу закона об обязательном проведении торгов для его заключения
Статья: Практика рассмотрения споров, связанных с нарушением антимонопольного законодательства в сфере закупок
(Алимова Е.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В пункте 71 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах.
(Алимова Е.А., Парфенова А.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)В пункте 71 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения. Законопроект вводит императивное требование о проведении публичных торгов при реализации ломбардом невостребованной вещи при условии, если сумма ее оценки, указанная в залоговом билете или сохранной квитанции, превышает 30 тысяч рублей;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи форма и порядок реализации невостребованной вещи определяются решением ломбарда, если иное не установлено договором займа или договором хранения. Законопроект вводит императивное требование о проведении публичных торгов при реализации ломбардом невостребованной вещи при условии, если сумма ее оценки, указанная в залоговом билете или сохранной квитанции, превышает 30 тысяч рублей;
Ситуация: Когда могут изъять земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Публичные торги по продаже земельного участка проводятся в течение шести месяцев со дня вступления в силу соответствующего решения суда. По общему правилу начальной ценой изъятого земельного участка является его рыночная стоимость. Если принято решение об изъятии земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то из начальной цены исключаются расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. Если указанные расходы, а также затраты по подготовку и проведение публичных торгов превышают рыночную стоимость земельного участка, его начальная цена устанавливается равной одному рублю (п. п. 3 - 5 ст. 54.1 ЗК РФ).
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, при обращении взыскания на некоторые участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, суд должен указать в решении особые условия проведения публичных торгов. Например, условие о величине снижения на повторных торгах начальной продажной цены (пп. 6 п. 2 ст. 54, п. 3 ст. 62.1 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, при обращении взыскания на некоторые участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности, суд должен указать в решении особые условия проведения публичных торгов. Например, условие о величине снижения на повторных торгах начальной продажной цены (пп. 6 п. 2 ст. 54, п. 3 ст. 62.1 Закона об ипотеке).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Порядок принудительного прекращения права собственности определяется земельным законодательством с учетом норм ГК РФ (ст. 284 - 287) и был рассмотрен в § 5 гл. 4 данного учебника. Основное отличие в порядке прекращения права собственности в случае ненадлежащего использования земельного участка от прекращения иных прав на земельный участок по этому же основанию заключается в возмездном характере прекращения права собственности. Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. С включением в ЗК РФ ст. 54.1 появились нормы, детализирующие порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства РФ. Эта детализация в большей степени касается земельно-правовой ответственности в связи с наличием на земельном участке самовольной постройки и невыполнением собственником земельного участка своих обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие установленным требованиям, а также в части проведения публичных торгов по реализации принудительно отчуждаемого земельного участка.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Порядок принудительного прекращения права собственности определяется земельным законодательством с учетом норм ГК РФ (ст. 284 - 287) и был рассмотрен в § 5 гл. 4 данного учебника. Основное отличие в порядке прекращения права собственности в случае ненадлежащего использования земельного участка от прекращения иных прав на земельный участок по этому же основанию заключается в возмездном характере прекращения права собственности. Средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка. С включением в ЗК РФ ст. 54.1 появились нормы, детализирующие порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства РФ. Эта детализация в большей степени касается земельно-правовой ответственности в связи с наличием на земельном участке самовольной постройки и невыполнением собственником земельного участка своих обязанностей по ее сносу или приведению в соответствие установленным требованиям, а также в части проведения публичных торгов по реализации принудительно отчуждаемого земельного участка.
Статья: Истребование от добросовестного приобретателя имущества, приобретенного на публичных торгах
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)При этом нет никаких препятствий для распространения правил об ограничении виндикации на случай приобретения добросовестным приобретателем имущества на публичных торгах, поскольку правила проведения таких торгов гарантируют максимально открытое их проведение и доступ к ним наиболее широкого числа лиц, что сближает их с организованными торгами. Проведение публичных торгов также обеспечивает публичное присвоение отчуждаемого на торгах имущества.
(Мальбин Д.А.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 1)При этом нет никаких препятствий для распространения правил об ограничении виндикации на случай приобретения добросовестным приобретателем имущества на публичных торгах, поскольку правила проведения таких торгов гарантируют максимально открытое их проведение и доступ к ним наиболее широкого числа лиц, что сближает их с организованными торгами. Проведение публичных торгов также обеспечивает публичное присвоение отчуждаемого на торгах имущества.