Подсудность дел по договорам аренды земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Подсудность дел по договорам аренды земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.08.2023 N 88-15713/2023
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела договор аренды спорного земельного участка на подсудность спора не влияет, поскольку тот факт, что стороны как индивидуальные предприниматели сдают в аренду принадлежащее им на праве собственности имущество, не свидетельствует об экономическом характере спора при разделе указанного земельного участка.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Представленный в материалы дела договор аренды спорного земельного участка на подсудность спора не влияет, поскольку тот факт, что стороны как индивидуальные предприниматели сдают в аренду принадлежащее им на праве собственности имущество, не свидетельствует об экономическом характере спора при разделе указанного земельного участка.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2022 N 88-17439/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.С указанными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который указал, что договор аренды земельного участка заключен с истцом как с физическим лицом, статус индивидуального предпринимателя в данном случае правового значения не имеет, спорные правоотношения не носят экономического характера, в связи с чем правовых оснований для передачи дела по подсудности в арбитражный суд не имеется.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.С указанными выводами суда первой инстанции не согласился суд апелляционной инстанции, который указал, что договор аренды земельного участка заключен с истцом как с физическим лицом, статус индивидуального предпринимателя в данном случае правового значения не имеет, спорные правоотношения не носят экономического характера, в связи с чем правовых оснований для передачи дела по подсудности в арбитражный суд не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требование о расторжении договора аренды недвижимости при его удовлетворении повлечет прекращение временного владения и/или пользования, и на него распространяется правило исключительной подсудности (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-48229/2017; п. 13 Информационного бюллетеня судебной практики по гражданским делам Архангельского областного суда (первый квартал 2015 года)). Кассационный суд общей юрисдикции, признавая правильным решение суда по иску о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка, вынесенное с применением правил исключительной подсудности, дополнительно мотивировал свое определение ссылкой на то, что ответчик не заявлял ходатайств о передаче дела по подсудности, определенной по общему правилу (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 N 88-4497/2020).
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Требование о расторжении договора аренды недвижимости при его удовлетворении повлечет прекращение временного владения и/или пользования, и на него распространяется правило исключительной подсудности (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2017 по делу N 33-48229/2017; п. 13 Информационного бюллетеня судебной практики по гражданским делам Архангельского областного суда (первый квартал 2015 года)). Кассационный суд общей юрисдикции, признавая правильным решение суда по иску о взыскании арендной платы, расторжении договора аренды земельного участка, вынесенное с применением правил исключительной подсудности, дополнительно мотивировал свое определение ссылкой на то, что ответчик не заявлял ходатайств о передаче дела по подсудности, определенной по общему правилу (Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 N 88-4497/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В связи с изложенным правило ст. 413 ГК РФ о прекращении обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице в данном случае применению не подлежит. До согласования иного порядка пользования общим имуществом обязательства, возникшие на основании договора аренды, подлежат исполнению с учетом того обстоятельства, что арендатору принадлежит доля в праве на земельный участок (в частности, возможно соразмерное уменьшение арендной платы).