Размер задатка
Подборка наиболее важных документов по запросу Размер задатка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как проводятся публичные торги в рамках исполнительного производства
(КонсультантПлюс, 2026)размере задатка, сроках и порядке, в котором его должны внести участники торгов.
(КонсультантПлюс, 2026)размере задатка, сроках и порядке, в котором его должны внести участники торгов.
Готовое решение: Как передать государственное или муниципальное имущество по договору безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2026)требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который его нужно перечислить;
(КонсультантПлюс, 2026)требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на который его нужно перечислить;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 448 "Организация и порядок проведения торгов" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе публичных торгов по продаже государственного имущества организатор торгов установил размер задатка в 100% от начальной цены, а участник, перечисливший задаток и выигравший торги, но в дальнейшем уклонившийся от заключения договора, лишился внесенного задатка в полном объеме. Участник предъявил требование к организатору торгов о возврате суммы задатка, превышающей 10% от начальной цены, указывая, что максимальный размер задатка ограничен Постановлением Правительства РФ N 1041 и составляет 10%, а организатор торгов, устанавливая задаток в размере 100% и получив его, неосновательно обогатился на сумму, превышающую 10%.
(Арбитражный суд Уральского округа)В ходе публичных торгов по продаже государственного имущества организатор торгов установил размер задатка в 100% от начальной цены, а участник, перечисливший задаток и выигравший торги, но в дальнейшем уклонившийся от заключения договора, лишился внесенного задатка в полном объеме. Участник предъявил требование к организатору торгов о возврате суммы задатка, превышающей 10% от начальной цены, указывая, что максимальный размер задатка ограничен Постановлением Правительства РФ N 1041 и составляет 10%, а организатор торгов, устанавливая задаток в размере 100% и получив его, неосновательно обогатился на сумму, превышающую 10%.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 110 "Продажа предприятия должника" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Руководствуясь положениями статьи 110 Закона о банкротстве, статьей 329, 380 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса между обязательностью условия о внесении задатка для участия в торгах и целью повышения покупательского спроса на реализуемое имущество должника, суды признали обоснованными доводы заявителя об установлении размера задатка для участия в торгах по реализации имущества Технопарка, исходя из 10 процентов от начальной цены продажи имущества по каждому лоту."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
(ред. от 10.06.2026)5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
Готовое решение: Как взыскать задаток с получившей его стороны, которая ответственна за неисполнение обязательства
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Когда задаток можно вернуть в одинарном размере
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Когда задаток можно вернуть в одинарном размере
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель в счет оплаты здания обязуется уплатить продавцу задаток в размере 100 000 (сто тысяч) руб. до 30 мая 2026 г. включительно.
(КонсультантПлюс, 2026)Покупатель в счет оплаты здания обязуется уплатить продавцу задаток в размере 100 000 (сто тысяч) руб. до 30 мая 2026 г. включительно.
Путеводитель по сделкам. Задаток. Сторона, выдавшая задатокПри получении суммы задатка в двойном размере во внереализационные доходы включается сумма, превышающая ранее выданный задаток, так как только в этой сумме имеет место экономическая выгода (п. 1 ст. 41 НК РФ). Поскольку сумма, признаваемая доходом, по своей сути является штрафом за нарушение договорных обязательств, в целях налогообложения она учитывается по п. 3 ст. 250 НК РФ. При применении метода начисления доход возникает на дату признания контрагентом обязательства по уплате данных сумм или вступления в силу соответствующего решения суда (пп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если лицо участвовало в аукционе, но не победило в нем, организатор аукциона возвращает такому лицу задаток в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Исключение составляет участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Такому участнику денежные средства возвращаются в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона. Если проводился электронный аукцион, денежные средства, заблокированные в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, возвращаются оператором электронной площадки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона (участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона - со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона) (п. 18 ст. 39.12, п. 10.1 ст. 39.13 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если лицо участвовало в аукционе, но не победило в нем, организатор аукциона возвращает такому лицу задаток в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Исключение составляет участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Такому участнику денежные средства возвращаются в течение трех дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона. Если проводился электронный аукцион, денежные средства, заблокированные в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, возвращаются оператором электронной площадки в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона (участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона - со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукциона) (п. 18 ст. 39.12, п. 10.1 ст. 39.13 ЗК РФ).
Готовое решение: Как учесть задаток при УСН
(КонсультантПлюс, 2026)при УСН с объектом "доходы" сумму, выплаченную сверх однократного размера задатка, в расходах не учитывайте (п. 1 ст. 346.18 НК РФ). При УСН с объектом "доходы минус расходы" эту сумму можно учесть в расходах на основании пп. 13 п. 1 ст. 265, пп. 45 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.18 НК РФ. Отразите ее в составе расходов на дату уплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)при УСН с объектом "доходы" сумму, выплаченную сверх однократного размера задатка, в расходах не учитывайте (п. 1 ст. 346.18 НК РФ). При УСН с объектом "доходы минус расходы" эту сумму можно учесть в расходах на основании пп. 13 п. 1 ст. 265, пп. 45 п. 1 ст. 346.16, п. 2 ст. 346.18 НК РФ. Отразите ее в составе расходов на дату уплаты (п. 2 ст. 346.17 НК РФ).
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)условия о размере задатка, который вносят участники аукциона, информацию о сроке и порядке его внесения на счет оператора электронной площадки, назначении платежа, порядке возвращения задатка, реквизиты счета оператора электронной площадки и указание на то, что такие условия являются публичной офертой для договора о задатке;
(КонсультантПлюс, 2026)условия о размере задатка, который вносят участники аукциона, информацию о сроке и порядке его внесения на счет оператора электронной площадки, назначении платежа, порядке возвращения задатка, реквизиты счета оператора электронной площадки и указание на то, что такие условия являются публичной офертой для договора о задатке;
Готовое решение: К чему обязывает заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, если, например, покупатель потребует от продавца двойную сумму задатка и возникшие убытки, то он по умолчанию уже не сможет понудить продавца заключить основной договор (по смыслу п. 2 ст. 381, п. 2 ст. 396 ГК РФ). Поэтому сторонам следует предусмотреть такой размер задатка, который в той или иной степени удовлетворит их интересы на случай срыва основного договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Обратите внимание, если, например, покупатель потребует от продавца двойную сумму задатка и возникшие убытки, то он по умолчанию уже не сможет понудить продавца заключить основной договор (по смыслу п. 2 ст. 381, п. 2 ст. 396 ГК РФ). Поэтому сторонам следует предусмотреть такой размер задатка, который в той или иной степени удовлетворит их интересы на случай срыва основного договора.
Готовое решение: Вы внесли задаток по предварительному договору. Когда и как его можно вернуть
(КонсультантПлюс, 2026)1. Когда можно вернуть задаток в одинарном размере
(КонсультантПлюс, 2026)1. Когда можно вернуть задаток в одинарном размере
Готовое решение: Что нужно знать о задатке
(КонсультантПлюс, 2026)В двойном размере задаток возвращается, если сторона, которая получила его, ответственна за неисполнение договора (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Например, это должен сделать арендодатель, который не предоставил арендатору доступ в арендуемое помещение. Учтите: суд может уменьшить вторую половину задатка по ст. 333 ГК РФ (см. Позицию ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В двойном размере задаток возвращается, если сторона, которая получила его, ответственна за неисполнение договора (п. 2 ст. 381 ГК РФ). Например, это должен сделать арендодатель, который не предоставил арендатору доступ в арендуемое помещение. Учтите: суд может уменьшить вторую половину задатка по ст. 333 ГК РФ (см. Позицию ВАС РФ).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)- определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)- определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;