Переустройство это
Подборка наиболее важных документов по запросу Переустройство это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ <1>, вступившим в силу с 08.01.2019, внесены изменения в ЖК РФ, устанавливающие единый порядок регулирования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пп. 7 п. 1 ст. 4 ЖК РФ). Теперь к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (ст. 14 ЖК РФ) прямо относятся согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ), также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (пп. 9.1 п. 1 ст. 14 ЖК РФ). Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений обязаны согласовывать проведение переустройства и (или) перепланировки таких помещений с органами местного самоуправления (п. п. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ), получать согласие общего собрания на перепланировку и (или) переустройство помещения, если при этом затрагивается общее имущество МКД (пп. 3 п. 2 ст. 26 ЖК РФ), и подтверждать завершение работ актом приемочной комиссии (п. 1 ст. 28 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений в МКД несут ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку (ст. 29 ЖК РФ), вплоть до продажи помещения с публичных торгов <2>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Тем не менее Федеральным законом от 27.12.2018 N 558-ФЗ <1>, вступившим в силу с 08.01.2019, внесены изменения в ЖК РФ, устанавливающие единый порядок регулирования переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (пп. 7 п. 1 ст. 4 ЖК РФ). Теперь к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений (ст. 14 ЖК РФ) прямо относятся согласование переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ), также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (пп. 9.1 п. 1 ст. 14 ЖК РФ). Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений обязаны согласовывать проведение переустройства и (или) перепланировки таких помещений с органами местного самоуправления (п. п. 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ), получать согласие общего собрания на перепланировку и (или) переустройство помещения, если при этом затрагивается общее имущество МКД (пп. 3 п. 2 ст. 26 ЖК РФ), и подтверждать завершение работ актом приемочной комиссии (п. 1 ст. 28 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений в МКД несут ответственность за самовольные переустройство и (или) перепланировку (ст. 29 ЖК РФ), вплоть до продажи помещения с публичных торгов <2>.
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Реконструкция и модернизация - это полное или частичное переустройство и переоборудование объектов основных средств, которое приводит к изменению их основных технических или экономических показателей (например, увеличению высоты, площади, объема здания).
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Реконструкция и модернизация - это полное или частичное переустройство и переоборудование объектов основных средств, которое приводит к изменению их основных технических или экономических показателей (например, увеличению высоты, площади, объема здания).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Изменение границ помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"При этом, суд апелляционной инстанции отметил, что переустройство оконного блока не является реконструкцией, поскольку не влечет за собой изменение границ и размера общего имущества, не влияет на прочность и устойчивость дома, в связи с чем, обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, не усматривается.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи" Федерального закона "О связи"При этом, осуществить перенос или переустройство линий связи вследствие работ владельца сооружения - может как сам оператор связи (тогда возмещение осуществляется в денежной форме), так и заказчик строительства (тогда перенос или переустройство линий связи осуществляется за его счет)."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В целях определения содержания понятий "переустройство" и "перепланировка" суды исходят из положений статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)В целях определения содержания понятий "переустройство" и "перепланировка" суды исходят из положений статьи 25 ЖК РФ, в соответствии с которыми переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
(ред. от 02.05.2026)1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки. Это можно сделать самостоятельно или обратившись в организацию (к ИП), оказывающую подобные услуги и являющуюся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО) (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Переустройство и (или) перепланировка помещения могут понадобиться для выполнения санитарно-эпидемиологических, гигиенических и противопожарных требований к будущему жилому помещению. Для этого необходимо подготовить проект переустройства и (или) перепланировки. Это можно сделать самостоятельно или обратившись в организацию (к ИП), оказывающую подобные услуги и являющуюся членом соответствующей саморегулируемой организации (СРО) (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Готовое решение: Как учесть затраты на приобретение и монтаж систем пожарной и охранной сигнализации
(КонсультантПлюс, 2026)Если замена систем сигнализации входит в комплекс работ по переустройству объекта, то выделять затраты на эти работы и учитывать отдельно в целях налогообложения прибыли рискованно. Затраты на замену систем сигнализации в рамках реконструкции (модернизации и тому подобных мероприятий) в общем случае нужно учитывать, либо увеличивая первоначальную стоимость здания (сооружения), либо признавая неотделимые улучшения арендованного имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)Если замена систем сигнализации входит в комплекс работ по переустройству объекта, то выделять затраты на эти работы и учитывать отдельно в целях налогообложения прибыли рискованно. Затраты на замену систем сигнализации в рамках реконструкции (модернизации и тому подобных мероприятий) в общем случае нужно учитывать, либо увеличивая первоначальную стоимость здания (сооружения), либо признавая неотделимые улучшения арендованного имущества.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Переустройство помещения должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство. Утверждение этого акта осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений (то есть органом местного самоуправления), уведомления, предусмотренного ч. 1 комментируемой статьи.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Переустройство помещения должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности, его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство. Утверждение этого акта осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений (то есть органом местного самоуправления), уведомления, предусмотренного ч. 1 комментируемой статьи.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)ЖК РФ обязывает проводить переустройство и (или) перепланировку помещения с соблюдением требований законодательства и только по предварительному согласованию таких действий с органом местного самоуправления. Основание для проведения переустройства и (или) перепланировки - это документ, подтверждающий принятие указанным органом решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки (ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ). При отсутствии такого документа переустройство и (или) перепланировка считаются самовольными (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме перечислены в ст. 29 ЖК РФ. Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность по ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)ЖК РФ обязывает проводить переустройство и (или) перепланировку помещения с соблюдением требований законодательства и только по предварительному согласованию таких действий с органом местного самоуправления. Основание для проведения переустройства и (или) перепланировки - это документ, подтверждающий принятие указанным органом решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки (ч. 1, 6 ст. 26 ЖК РФ). При отсутствии такого документа переустройство и (или) перепланировка считаются самовольными (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ). Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме перечислены в ст. 29 ЖК РФ. Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность по ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ.
Статья: История нормативного закрепления прав и свобод в законодательстве Российской Федерации
(Червяков А.Л.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 6)Наиболее значимыми документами этого периода являлись, в частности, Табель о рангах (1722), манифест "О вольности дворянской" (1762), Наказ Уложенной комиссии (1767) и другие. Появились и первые системные государственные проекты, направленные на развитие таких ценностей, их обоснование и повышение устойчивости либеральных ценностей. Например, это идеи знаменитых просветителей той эпохи А.Н. Радищева, Н.И. Новикова, Д.И. Фонвизина и других <3>, которые впоследствии оказали серьезное влияние на крупные либеральные реформы рассматриваемого исторического периода. Прежде всего, это переустройство парламента, а также случившаяся в 1861 г. отмена крепостного права, которая стала мощным стимулом для формирования целого комплекса различных прав и свобод человека и гражданина. На данном этапе получили актуальность и законодательные разработки по обновленному конституционному устройству России - в частности, это проекты П.И. Пестеля, Н.М. Муравьева, М.М. Сперанского и ряда других известных реформаторов эпохи. Ключевыми идеями данных проектов выступали:
(Червяков А.Л.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 6)Наиболее значимыми документами этого периода являлись, в частности, Табель о рангах (1722), манифест "О вольности дворянской" (1762), Наказ Уложенной комиссии (1767) и другие. Появились и первые системные государственные проекты, направленные на развитие таких ценностей, их обоснование и повышение устойчивости либеральных ценностей. Например, это идеи знаменитых просветителей той эпохи А.Н. Радищева, Н.И. Новикова, Д.И. Фонвизина и других <3>, которые впоследствии оказали серьезное влияние на крупные либеральные реформы рассматриваемого исторического периода. Прежде всего, это переустройство парламента, а также случившаяся в 1861 г. отмена крепостного права, которая стала мощным стимулом для формирования целого комплекса различных прав и свобод человека и гражданина. На данном этапе получили актуальность и законодательные разработки по обновленному конституционному устройству России - в частности, это проекты П.И. Пестеля, Н.М. Муравьева, М.М. Сперанского и ряда других известных реформаторов эпохи. Ключевыми идеями данных проектов выступали:
Готовое решение: Как перевести нежилое помещение в жилое
(КонсультантПлюс, 2026)В течение 30 дней со дня, когда осуществляющий перевод помещений орган получил уведомление, утверждается акт приемочной комиссии, которая формируется этим органом. Такой акт подтверждает переустройство, перепланировку и (или) проведение иных работ (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ). Переустройство помещения считается завершенным со дня утверждения акта (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В течение 30 дней со дня, когда осуществляющий перевод помещений орган получил уведомление, утверждается акт приемочной комиссии, которая формируется этим органом. Такой акт подтверждает переустройство, перепланировку и (или) проведение иных работ (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ). Переустройство помещения считается завершенным со дня утверждения акта (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ).
Статья: Юридическая техника сыска и криминалистической экспертизы на страницах официальной прессы середины XIX в. (по материалам Новгородских губернских ведомостей)
(Митина С.И., Замышляев Д.В.)
("Российский следователь", 2025, N 12)Губернские ведомости, получившие статус официальных периодических изданий Российской империи еще в 1838 г., с самого начала правления Александра II (1855 г.) активно использовались центральной властью в качестве инструмента информационного обеспечения прогрессивного переустройства России. При этом, помимо публиковавшейся в официальной части газет информации правового характера (указы, циркуляры, объявления полицейских и судебных органов), неофициальная часть также содержала материалы, имевшие непосредственное отношение к правоохранительной деятельности, судебной и пенитенциарной практике. Подобные публикации были особенно интересны населению в силу нетривиальности освещения тех или иных событий.
(Митина С.И., Замышляев Д.В.)
("Российский следователь", 2025, N 12)Губернские ведомости, получившие статус официальных периодических изданий Российской империи еще в 1838 г., с самого начала правления Александра II (1855 г.) активно использовались центральной властью в качестве инструмента информационного обеспечения прогрессивного переустройства России. При этом, помимо публиковавшейся в официальной части газет информации правового характера (указы, циркуляры, объявления полицейских и судебных органов), неофициальная часть также содержала материалы, имевшие непосредственное отношение к правоохранительной деятельности, судебной и пенитенциарной практике. Подобные публикации были особенно интересны населению в силу нетривиальности освещения тех или иных событий.