Решение о признании садового дома жилым домом
Подборка наиболее важных документов по запросу Решение о признании садового дома жилым домом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Пригодным для постоянного проживания является именно жилое помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса). Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, так как только жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям и отвечать санитарным правилам (статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен (пункт 55 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47)."
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.09.2022 N 88а-31819/2022
Категория: Споры с органами архитектуры и строительства.
Требования: О признании незаконным отказа в признании садового дома жилым домом, обязании признать садовый дом жилым домом.
Обстоятельства: Садовый дом, заявленный к изменению на жилой, строительством завершен, его планировка и реконструкция не требуются.
Решение: Удовлетворено.Из оспариваемого решения административного ответчика следует, что основанием для принятия решения об отказе о признании садового дома жилым домом явилось то обстоятельство, что предоставленное заявителем заключение по обследованию технического состояния объекта не является документом, требуемым для принятия решения о признании садового дома жилым домом, так как не подтверждает соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5 Закона N 384-ФЗ.
Категория: Споры с органами архитектуры и строительства.
Требования: О признании незаконным отказа в признании садового дома жилым домом, обязании признать садовый дом жилым домом.
Обстоятельства: Садовый дом, заявленный к изменению на жилой, строительством завершен, его планировка и реконструкция не требуются.
Решение: Удовлетворено.Из оспариваемого решения административного ответчика следует, что основанием для принятия решения об отказе о признании садового дома жилым домом явилось то обстоятельство, что предоставленное заявителем заключение по обследованию технического состояния объекта не является документом, требуемым для принятия решения о признании садового дома жилым домом, так как не подтверждает соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5 Закона N 384-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Из оспариваемого решения административного ответчика следует, что основанием для принятия решения об отказе о признании садового дома жилым домом явилось то обстоятельство, что представленное заявителем заключение по обследованию технического состояния объекта не является документом, требуемым для принятия решения о признании садового дома жилым домом, так как не подтверждает соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5 Закона N 384-ФЗ.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Из оспариваемого решения административного ответчика следует, что основанием для принятия решения об отказе о признании садового дома жилым домом явилось то обстоятельство, что представленное заявителем заключение по обследованию технического состояния объекта не является документом, требуемым для принятия решения о признании садового дома жилым домом, так как не подтверждает соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5 Закона N 384-ФЗ.
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Так же, как и в предыдущем деле, истица обратилась в суд с иском о признании нежилого дачного домика жилым домом. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда, в удовлетворении иска отказано. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Так же, как и в предыдущем деле, истица обратилась в суд с иском о признании нежилого дачного домика жилым домом. Решением Сормовского районного суда г. Нижнего Новгорода, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда, в удовлетворении иска отказано. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"13(1). В случае признания жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом, а также содержащий сведения о кадастровом номере садового или жилого дома.
(ред. от 20.07.2023)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"13(1). В случае признания жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, направляет в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом, а также содержащий сведения о кадастровом номере садового или жилого дома.