Перенос линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Перенос линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Применительно к указанному разделу линейных объектов могут возникнуть сложности с переносом обременения и ограничения первоначального линейного объекта, поскольку с точки зрения логики такое обременение должно сохраняться за образованным линейным объектом с измененными параметрами. На наш взгляд, такое обременение сохраняется в отношении всех образованных в результате раздела линейных объектов на основании п. 2 ст. 141.5 и п. 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Применительно к указанному разделу линейных объектов могут возникнуть сложности с переносом обременения и ограничения первоначального линейного объекта, поскольку с точки зрения логики такое обременение должно сохраняться за образованным линейным объектом с измененными параметрами. На наш взгляд, такое обременение сохраняется в отношении всех образованных в результате раздела линейных объектов на основании п. 2 ст. 141.5 и п. 12 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Данная часть изложена с 1 сентября 2022 г. полностью в новой редакции Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ, принятым в части совершенствования регулирования отдельных вопросов установления сервитута. Часть была введена с 1 сентября 2018 г. Федеральным законом от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ, принятым в рамках упрощения строительства, реконструкции, капитального ремонта и (или) эксплуатации линейных объектов. В первоначальной редакции части предусматривалось, что в случае, если в результате переноса линейного объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, путем его реконструкции местоположение такого линейного объекта (его части) изменяется и такой объект (его часть) размещается в границах публичного сервитута, орган регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на такой линейный объект вносит изменения в сведения ЕГРН об обладателе публичного сервитута в случае, если в качестве обладателя сервитута в ЕГРН указано иное лицо.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.41 "Ходатайство об установлении публичного сервитута" ЗК РФ"Анализ положений статьи 39.37 и пункта 2 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть целей установления публичного сервитута и документов в обоснование его установления, позволяет прийти к выводу, что строительство линейных объектов системы газоснабжения для организации газоснабжения населения или же для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения являются самостоятельными целями установления публичного сервитута. Их следует отличать от случаев строительства объектов федерального, регионального или местного значения или перенесения линейных объектов в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, которые также предусмотрены в пункте 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФ"Анализ соотношения положений статьи 39.37 и пункта 2 статьи 39.41 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть целей установления публичного сервитута и документов в обоснование его установления, позволяет заключить следующее. Строительство линейных объектов системы газоснабжения для организации газоснабжения населения или же для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, являются самостоятельными целями установления публичного сервитута. Их следует отличать от случаев строительства объектов федерального, регионального или местного значения или перенесения линейных объектов в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд, которые также предусмотрены в пункте 1 статьи 39.37 кодекса."
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)9. Раздел "Описание местоположения объекта недвижимости" включается в технический план в случае его подготовки в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении объектов недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), включаемых в единый недвижимый комплекс (если в ЕГРН отсутствует описание их местоположения на земельном участке (далее - в границах земельного участка (земельных участков) или содержащееся в ЕГРН описание местоположения объекта недвижимости подлежит изменению или уточнению, например, в результате реконструкции, переноса части линейного объекта в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд или в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях).
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)9. Раздел "Описание местоположения объекта недвижимости" включается в технический план в случае его подготовки в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в отношении объектов недвижимости (здание, сооружение, объект незавершенного строительства), включаемых в единый недвижимый комплекс (если в ЕГРН отсутствует описание их местоположения на земельном участке (далее - в границах земельного участка (земельных участков) или содержащееся в ЕГРН описание местоположения объекта недвижимости подлежит изменению или уточнению, например, в результате реконструкции, переноса части линейного объекта в связи с изъятием земельных участков для государственных нужд или в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях).
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5) осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;
Статья: Нюансы применения освобождения от налогообложения результатов работ по переносу ОС
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 40)Когда ОС компании переносится в связи с созданием или реконструкцией объекта капстроительства либо линейных объектов, то у нее дохода не возникает. А вот если происходит не создание и реконструкция, а капитальный ремонт - то возникнет внереализационный доход в виде безвозмездно полученных работ по переносу ОС компании.
(Русаков И.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 40)Когда ОС компании переносится в связи с созданием или реконструкцией объекта капстроительства либо линейных объектов, то у нее дохода не возникает. А вот если происходит не создание и реконструкция, а капитальный ремонт - то возникнет внереализационный доход в виде безвозмездно полученных работ по переносу ОС компании.
Информация: Ростехнадзор разъясняет: эксплуатация газопроводов
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2025)Ответ: В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ перенос трассы наружного газопровода, являющегося сооружением, относится к реконструкции линейных объектов. В соответствии с ч. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ экспертизу проектной документации на реконструкцию вышеуказанного сооружения проводить не требуется.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. В случае если публичный сервитут повлечет необходимость реконструкции или сноса линейного объекта, сооружения, заинтересованное лицо (заявитель) должно договориться с собственником этого объекта, сооружения об условиях реконструкции, в том числе переноса или сноса указанных линейного объекта, сооружения. К ходатайству обязательно прилагается это письменное соглашение (подп. 2 п. 5 комментируемой статьи).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)6. В случае если публичный сервитут повлечет необходимость реконструкции или сноса линейного объекта, сооружения, заинтересованное лицо (заявитель) должно договориться с собственником этого объекта, сооружения об условиях реконструкции, в том числе переноса или сноса указанных линейного объекта, сооружения. К ходатайству обязательно прилагается это письменное соглашение (подп. 2 п. 5 комментируемой статьи).
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-03-06/1/2263)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
(Письмо Минфина России от 16.01.2024 N 03-03-06/1/2263)Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль денежных средств, полученных из бюджетов РФ для финансирования переноса, переустройства ОС в связи с созданием (реконструкцией) иного объекта (линейных объектов).
Статья: Проблемы квалификации самовольных построек в современном российском праве
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)С этой точки зрения представляет интерес Определение ВС РФ от 17 декабря 2019 года N 3-КГ19-8 (иск о сносе объектов, расположенных в охранной зоне газопровода). ВС РФ установил, что расположение объектов в охранной зоне газопровода, являющегося источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью как самого ответчика, так и иных лиц, а также препятствует осуществлению мер по безопасной эксплуатации сложного производственного объекта. Также из материалов дела следует (учитывая характеристики таких линейных объектов, как магистральные газопроводы) невозможность переноса газопровода, поскольку он является общественно значимым объектом. ВС РФ указывает следующее: нужно установить, по чьей вине объекты оказались в охранной зоне газопровода. Если это вина ответчика, то необходимо снести объекты за его счет. Если нет, то снос объектов осуществляется за счет виновного лица.
(Карпов И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 5)С этой точки зрения представляет интерес Определение ВС РФ от 17 декабря 2019 года N 3-КГ19-8 (иск о сносе объектов, расположенных в охранной зоне газопровода). ВС РФ установил, что расположение объектов в охранной зоне газопровода, являющегося источником повышенной опасности, создает угрозу жизни и здоровью как самого ответчика, так и иных лиц, а также препятствует осуществлению мер по безопасной эксплуатации сложного производственного объекта. Также из материалов дела следует (учитывая характеристики таких линейных объектов, как магистральные газопроводы) невозможность переноса газопровода, поскольку он является общественно значимым объектом. ВС РФ указывает следующее: нужно установить, по чьей вине объекты оказались в охранной зоне газопровода. Если это вина ответчика, то необходимо снести объекты за его счет. Если нет, то снос объектов осуществляется за счет виновного лица.
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Другой моделью, используемой для освобождения земельного участка от коммуникаций, является договор возмездного оказания услуг по выносу инженерных сетей. По данному договору собственник сетей (исполнитель) осуществляет перенос линейного объекта за пределы предполагаемого места застройки, а заинтересованная строительная организация (заказчик) производит за это плату.
(Хамидуллин М.Т.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)Другой моделью, используемой для освобождения земельного участка от коммуникаций, является договор возмездного оказания услуг по выносу инженерных сетей. По данному договору собственник сетей (исполнитель) осуществляет перенос линейного объекта за пределы предполагаемого места застройки, а заинтересованная строительная организация (заказчик) производит за это плату.
Статья: Правовая природа соглашения о выносе линейного объекта из пятна застройки. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье рассматриваются особенности правовой природы соглашения о переносе линейного объекта. Поводом к ее написанию стало Определение СКЭС ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449. В статье высказывается мнение о том, что соглашение, определение правовой природы которого было предметом судебного спора, является непоименованным договором (п. 2 ст. 421 ГК РФ) с особой каузой, отличной от каузы договора подряда. Анализируются особенности права собственности в отношении сетей инженерно-технического обеспечения и их правового режима как объекта права с учетом распространенных на практике отношений по "выносу сетей из пятна застройки" и попытки введения в законодательство соответствующего позитивного регулирования этих отношений (ст. 52.2 ГрК РФ). Также в рамках анализа мотивов комментируемого судебного акта ставится под сомнение возможность использования метода толкования contra proferentem при определении правовой природы договора.
(Демичев А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)В статье рассматриваются особенности правовой природы соглашения о переносе линейного объекта. Поводом к ее написанию стало Определение СКЭС ВС РФ от 2 марта 2023 года N 305-ЭС22-21449. В статье высказывается мнение о том, что соглашение, определение правовой природы которого было предметом судебного спора, является непоименованным договором (п. 2 ст. 421 ГК РФ) с особой каузой, отличной от каузы договора подряда. Анализируются особенности права собственности в отношении сетей инженерно-технического обеспечения и их правового режима как объекта права с учетом распространенных на практике отношений по "выносу сетей из пятна застройки" и попытки введения в законодательство соответствующего позитивного регулирования этих отношений (ст. 52.2 ГрК РФ). Также в рамках анализа мотивов комментируемого судебного акта ставится под сомнение возможность использования метода толкования contra proferentem при определении правовой природы договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Действителен ли отказ от договора аренды земельного участка по правилам, установленным для отказа от договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, если арендодатель умышленно затянул его пролонгацию
(КонсультантПлюс, 2026)В период действия договора Общество подготовило проектную документацию на строительство будущего объекта, согласовало и выполнило работы по переносу линейных объектов, расположенных на земельном участке, получило технические условия на перенос ливневой канализации и согласие на поставку энергоресурсов для строящегося здания, заключило договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, внесло изменения в выданные технические условия на проектирование систем водоснабжение и канализации. Между контрагентами имелся судебный спор по вопросу о необходимости выдачи повторного градостроительного плана (разрешившийся 21.02.2013). Таким образом, до урегулирования данных обстоятельств арендатор не мог получить разрешение на строительство и приступить к освоению земельного участка в соответствии с целью его предоставления в аренду.
Действителен ли отказ от договора аренды земельного участка по правилам, установленным для отказа от договора аренды, заключенного или возобновленного на неопределенный срок, если арендодатель умышленно затянул его пролонгацию
(КонсультантПлюс, 2026)В период действия договора Общество подготовило проектную документацию на строительство будущего объекта, согласовало и выполнило работы по переносу линейных объектов, расположенных на земельном участке, получило технические условия на перенос ливневой канализации и согласие на поставку энергоресурсов для строящегося здания, заключило договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям, внесло изменения в выданные технические условия на проектирование систем водоснабжение и канализации. Между контрагентами имелся судебный спор по вопросу о необходимости выдачи повторного градостроительного плана (разрешившийся 21.02.2013). Таким образом, до урегулирования данных обстоятельств арендатор не мог получить разрешение на строительство и приступить к освоению земельного участка в соответствии с целью его предоставления в аренду.