Разделение здания на помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Разделение здания на помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.29 "Объект налогообложения и налоговая база" главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик арендовал торговую площадь на втором этаже ТЦ и подсобное помещение. Согласно техническому паспорту ТЦ представляет собой здание (строение) как совокупность торговых помещений (торговых секций) с общими коридорами, холлами, гардеробом, санитарно-бытовыми, подсобными и прочими помещениями. Проход в каждую торговую секцию осуществляется от общего входа в здание магазина. Торговые помещения не разделены на какие-либо части, складские помещения не выделены.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщик арендовал торговую площадь на втором этаже ТЦ и подсобное помещение. Согласно техническому паспорту ТЦ представляет собой здание (строение) как совокупность торговых помещений (торговых секций) с общими коридорами, холлами, гардеробом, санитарно-бытовыми, подсобными и прочими помещениями. Проход в каждую торговую секцию осуществляется от общего входа в здание магазина. Торговые помещения не разделены на какие-либо части, складские помещения не выделены.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как установил суд, налогоплательщик и его взаимозависимые лица в проверяемый период осуществляли один и тот же вид деятельности - сдача в аренду помещений - без разделения сдаваемых в аренду площадей между собой и без учета права собственности на здания. Все указанные лица использовали одни и те же вывески, обозначения, адреса электронной почты, один и тот же сайт в сети Интернет, IP-адрес, а также имели единую систему по обслуживанию зданий, логистике, делопроизводству, приему денежных средств и ведению бухгалтерского учета. Распределение персонала среди всех арендодателей носило формальный характер.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как установил суд, налогоплательщик и его взаимозависимые лица в проверяемый период осуществляли один и тот же вид деятельности - сдача в аренду помещений - без разделения сдаваемых в аренду площадей между собой и без учета права собственности на здания. Все указанные лица использовали одни и те же вывески, обозначения, адреса электронной почты, один и тот же сайт в сети Интернет, IP-адрес, а также имели единую систему по обслуживанию зданий, логистике, делопроизводству, приему денежных средств и ведению бухгалтерского учета. Распределение персонала среди всех арендодателей носило формальный характер.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности долевой собственности на общее имущество собственников помещений в нежилом здании
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В юридическом сообществе ведутся оживленные споры относительно квалификации разделенного здания, помещений в нем и общего имущества в качестве сложной или составной вещи либо главной вещи и принадлежности. Вид связи в данном контексте имеет значение при реализации или иной передаче имущества. Судебная практика в этом вопросе также неоднородна и исходит из того, что помещение и обслуживающее его общее имущество возможно считать как сложной вещью (ст. 134 ГК РФ) <34>, так и главной вещью и принадлежностью (ст. 135 ГК РФ) <35>.
(Старченко Ю.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)В юридическом сообществе ведутся оживленные споры относительно квалификации разделенного здания, помещений в нем и общего имущества в качестве сложной или составной вещи либо главной вещи и принадлежности. Вид связи в данном контексте имеет значение при реализации или иной передаче имущества. Судебная практика в этом вопросе также неоднородна и исходит из того, что помещение и обслуживающее его общее имущество возможно считать как сложной вещью (ст. 134 ГК РФ) <34>, так и главной вещью и принадлежностью (ст. 135 ГК РФ) <35>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Помещения, машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (статья 252), в счет долей всех сособственников таких здания, сооружения в праве собственности на такие здание, сооружение.
Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;
"Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(вместе с "ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения")изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка;