Переход права на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 301 ГК РФ "Истребование имущества из чужого незаконного владения"1.2.3. Нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения не применяются при обращении взыскания на заложенное имущество, право собственности на которое перешло к третьему лицу (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу" ГК РФСТАТЬЯ 353 "СОХРАНЕНИЕ ЗАЛОГА ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Следование залога за имуществом (сохранение при переходе прав)
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Следование залога за имуществом (сохранение при переходе прав)
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
Готовое решение: Когда и как прекращается залог
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если залогодержатель уступит права по обеспеченному обязательству, то к новому кредитору по общему правилу автоматически перейдет и право залога (п. 1 ст. 384 ГК РФ, п. 3 ст. 47 Закона об ипотеке). Причем переход права залога не надо дополнительно оформлять (п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если залогодержатель уступит права по обеспеченному обязательству, то к новому кредитору по общему правилу автоматически перейдет и право залога (п. 1 ст. 384 ГК РФ, п. 3 ст. 47 Закона об ипотеке). Причем переход права залога не надо дополнительно оформлять (п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
Готовое решение: Как осуществляются валютные платежи и контроль валютных операций
(КонсультантПлюс, 2025)сделки (операции) резидентов с нерезидентами в отношении подлежащих обособленному учету еврооблигаций и замещающих облигаций, при условии, что они влекут переход права собственности, передачу их в залог или доверительное управление (пп. "в" п. 2 Указа N 138);
(КонсультантПлюс, 2025)сделки (операции) резидентов с нерезидентами в отношении подлежащих обособленному учету еврооблигаций и замещающих облигаций, при условии, что они влекут переход права собственности, передачу их в залог или доверительное управление (пп. "в" п. 2 Указа N 138);
Статья: Нормативный переход долга
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В литературе обращается внимание на изобилие примеров перехода долга в силу закона <1>. В частности, называются: наследование и реорганизация юридического лица <2>; сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ), переход обязанностей плательщика ренты при отчуждении имущества, переданного под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК РФ) <3>; переход обязанностей арендодателя к новому собственнику арендованного имущества (ст. 558, 617 ГК РФ), приобретение обязанностей комиссионера по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ), переход к покупателю предприятия как имущественного комплекса прав и обязанностей продавца, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 132, 559, 561 ГК РФ), переход обязанностей по договору аренды предприятия (п. 1 ст. 656 ГК РФ) <4>; переход обязанностей при залоге предприятия или доверительном управлении предприятием <5> и др.
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В литературе обращается внимание на изобилие примеров перехода долга в силу закона <1>. В частности, называются: наследование и реорганизация юридического лица <2>; сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ), переход обязанностей плательщика ренты при отчуждении имущества, переданного под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК РФ) <3>; переход обязанностей арендодателя к новому собственнику арендованного имущества (ст. 558, 617 ГК РФ), приобретение обязанностей комиссионера по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ), переход к покупателю предприятия как имущественного комплекса прав и обязанностей продавца, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 132, 559, 561 ГК РФ), переход обязанностей по договору аренды предприятия (п. 1 ст. 656 ГК РФ) <4>; переход обязанностей при залоге предприятия или доверительном управлении предприятием <5> и др.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него
Статья: Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененного залогом, по результатам проведения торгов в рамках дела о банкротстве
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 2
Статья: Вопросы конкуренции залоговых прав участника долевого строительства и залогодержателя данных прав в деле о банкротстве застройщика
(Курдюков Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В заключение отметим, что отсутствие четкого правового регулирования в вопросе предъявления заимодавцев требований непосредственного к застройщику, в случае банкротства последнего, создает неопределенность в правоприменительной практике. По нашему мнению, одним из способов устранения названного пробела будет являться закрепление в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" условий о переходе залоговых прав дольщика к заимодавцу, в случае банкротства застройщика, в объеме, не превышающем задолженность по возврату целевого займа, оплаченного застройщику для строительства объекта недвижимости. Приведенное условие, по нашему мнению, будет продолжением правовой конструкции, закрепленной в пунктах 3, 4 ст. 77.2 названного Закона. Указанные нормы предусматривают гарантии залогодержателя прав дольщика на случай досрочного прекращения договора об участии в долевом строительстве. В качестве последствий расторжения договора определен порядок возврата застройщиком уплаченного взноса путем перечисления на залоговый счет участника долевого строительства в целях удовлетворения требований залогодержателя.
(Курдюков Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 3)В заключение отметим, что отсутствие четкого правового регулирования в вопросе предъявления заимодавцев требований непосредственного к застройщику, в случае банкротства последнего, создает неопределенность в правоприменительной практике. По нашему мнению, одним из способов устранения названного пробела будет являться закрепление в ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" условий о переходе залоговых прав дольщика к заимодавцу, в случае банкротства застройщика, в объеме, не превышающем задолженность по возврату целевого займа, оплаченного застройщику для строительства объекта недвижимости. Приведенное условие, по нашему мнению, будет продолжением правовой конструкции, закрепленной в пунктах 3, 4 ст. 77.2 названного Закона. Указанные нормы предусматривают гарантии залогодержателя прав дольщика на случай досрочного прекращения договора об участии в долевом строительстве. В качестве последствий расторжения договора определен порядок возврата застройщиком уплаченного взноса путем перечисления на залоговый счет участника долевого строительства в целях удовлетворения требований залогодержателя.
Статья: Правовой статус созаемщика по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) заемщик, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). Переход прав залогового кредитора к солидарному должнику не предусмотрен. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)3) заемщик, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ). Переход прав залогового кредитора к солидарному должнику не предусмотрен. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Как прекращение права собственности лизингодателя в приведенном примере будет влиять на договор лизинга? Необыкновенным кажется то, что договор действует, а право собственности на вещь уже перешло к лизингополучателю <37>. Вместе с тем подобная ситуация так же тривиальна, как кредитный договор после прекращения права залога (вследствие утраты предмета, уступки требования без перехода права залога к цессионарию и др.). При отсутствии просрочки лизингодатель (его правопреемник) может посчитать, что целесообразно и дальше получать лизинговые платежи по графику, а при наличии к тому оснований он может расторгнуть договор, что будет эквивалентно акселерации долга. Уточним, что право собственности перешло к лизингополучателю и уже не вернется к лизингодателю при расторжении договора, а значит, при расчете сальдо взаимных предоставлений стоимость вещи должна приниматься равной нулю.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Как прекращение права собственности лизингодателя в приведенном примере будет влиять на договор лизинга? Необыкновенным кажется то, что договор действует, а право собственности на вещь уже перешло к лизингополучателю <37>. Вместе с тем подобная ситуация так же тривиальна, как кредитный договор после прекращения права залога (вследствие утраты предмета, уступки требования без перехода права залога к цессионарию и др.). При отсутствии просрочки лизингодатель (его правопреемник) может посчитать, что целесообразно и дальше получать лизинговые платежи по графику, а при наличии к тому оснований он может расторгнуть договор, что будет эквивалентно акселерации долга. Уточним, что право собственности перешло к лизингополучателю и уже не вернется к лизингодателю при расторжении договора, а значит, при расчете сальдо взаимных предоставлений стоимость вещи должна приниматься равной нулю.
Статья: Спор о взыскании задолженности по кредитному договору (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ст. 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)ст. 353 "Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу"
Статья: Регистрация интеллектуальной собственности
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение требования о государственной регистрации перехода исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации влечет признание перехода исключительного права, залога или предоставления права использования несостоявшимся (п. 6 ст. 1232 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение требования о государственной регистрации перехода исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации влечет признание перехода исключительного права, залога или предоставления права использования несостоявшимся (п. 6 ст. 1232 ГК РФ).