Передача недвижимого имущества в качестве взноса в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача недвижимого имущества в качестве взноса в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Облагается ли НДС возврат участнику ООО дополнительного вклада - нежилой недвижимости, внесенного им ранее в качестве дополнительного вклада в уставный капитал, если увеличение уставного капитала не было зарегистрировано в установленные сроки и участники общества приняли решение передать участнику данное имущество?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Облагается ли НДС возврат участнику ООО дополнительного вклада - нежилой недвижимости, внесенного им ранее в качестве дополнительного вклада в уставный капитал, если увеличение уставного капитала не было зарегистрировано в установленные сроки и участники общества приняли решение передать участнику данное имущество?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Облагается ли НДС возврат участнику ООО дополнительного вклада - нежилой недвижимости, внесенного им ранее в качестве дополнительного вклада в уставный капитал, если увеличение уставного капитала не было зарегистрировано в установленные сроки и участники общества приняли решение передать участнику данное имущество?
Готовое решение: НДС при передаче имущества в качестве вклада в уставный капитал
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал нужно восстановить "входной" НДС, ранее принятый по нему к вычету, в порядке, установленном пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ. Налог восстановите в том квартале, в котором передаете имущество. Распределить его восстановление на 10 лет нельзя, поскольку нормы ст. 171.1 НК РФ в этом случае не применяются (Письма Минфина России от 30.03.2021 N 03-07-10/22958, от 16.11.2020 N 03-07-10/99496).
(КонсультантПлюс, 2025)При передаче недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал нужно восстановить "входной" НДС, ранее принятый по нему к вычету, в порядке, установленном пп. 1 п. 3 ст. 170 НК РФ. Налог восстановите в том квартале, в котором передаете имущество. Распределить его восстановление на 10 лет нельзя, поскольку нормы ст. 171.1 НК РФ в этом случае не применяются (Письма Минфина России от 30.03.2021 N 03-07-10/22958, от 16.11.2020 N 03-07-10/99496).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
(ред. от 12.12.2023)
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В данном случае до совершения первой оспариваемой сделки (передачи недвижимого имущества обществу в качестве взноса в уставный капитал) банк имел денежное требование к должнику, которое было обеспечено залогом спорного имущества. При этом, как установлено судами и не оспаривается участвующими в деле лицами, по завершении последней из оспариваемых операций залоговое имущество было включено в состав доверительного управляющего - паевого инвестиционного фонда, единственным пайщиком которого является банк.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)В данном случае до совершения первой оспариваемой сделки (передачи недвижимого имущества обществу в качестве взноса в уставный капитал) банк имел денежное требование к должнику, которое было обеспечено залогом спорного имущества. При этом, как установлено судами и не оспаривается участвующими в деле лицами, по завершении последней из оспариваемых операций залоговое имущество было включено в состав доверительного управляющего - паевого инвестиционного фонда, единственным пайщиком которого является банк.
Статья: 7 ситуаций, когда можно/нельзя включать НДС в расходы по налогу на прибыль
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)При передаче недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал входной налог, ранее принятый к вычету, надо восстановить в обычном порядке (как и при передаче любого другого объекта основных средств) в том квартале, в котором имущество было передано <8>. При этом распределять его восстановление на 10 лет не требуется <9>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2024, N 24)При передаче недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал входной налог, ранее принятый к вычету, надо восстановить в обычном порядке (как и при передаче любого другого объекта основных средств) в том квартале, в котором имущество было передано <8>. При этом распределять его восстановление на 10 лет не требуется <9>.
Статья: Распоряжение имуществом, нажитым супругами в период брака, по законодательству Российской Федерации и Республики Беларусь
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Следует обратить внимание на то, что договоры об отчуждении и о залоге имущества, находящегося в совместной собственности супругов, - это лишь частный случай распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. В доктрине гражданского права правомочие распоряжения относят к важнейшему правомочию собственника, осуществление которого может повлечь прекращение права собственности (договор купли-продажи), изменение правоотношения (сдача имущества в аренду). Распоряжением выступает и потребление собственником или уничтожение [Каравай А.В. и др., 2008, с. 648 - 649]. Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК Республики Беларусь (в отличие от п. 3 ст. 35 СК РФ, в котором речь идет только о сделках по распоряжению имуществом, и ст. 253 ГК РФ, в которой такое требование вообще не установлено) согласие второго супруга (бывшего супруга) требуется при любом распоряжении недвижимым имуществом, нажитым супругами в период брака. Так, к распоряжению можно отнести случаи, когда в процессе реорганизации унитарного предприятия в хозяйственное общество, в качестве вклада в уставный фонд которого внесено недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности супругов, право собственности на это имущество переходит к этому хозяйственному обществу.
(Короткевич М.П.)
("Правосудие/Justice", 2024, N 4)Следует обратить внимание на то, что договоры об отчуждении и о залоге имущества, находящегося в совместной собственности супругов, - это лишь частный случай распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. В доктрине гражданского права правомочие распоряжения относят к важнейшему правомочию собственника, осуществление которого может повлечь прекращение права собственности (договор купли-продажи), изменение правоотношения (сдача имущества в аренду). Распоряжением выступает и потребление собственником или уничтожение [Каравай А.В. и др., 2008, с. 648 - 649]. Поэтому в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК Республики Беларусь (в отличие от п. 3 ст. 35 СК РФ, в котором речь идет только о сделках по распоряжению имуществом, и ст. 253 ГК РФ, в которой такое требование вообще не установлено) согласие второго супруга (бывшего супруга) требуется при любом распоряжении недвижимым имуществом, нажитым супругами в период брака. Так, к распоряжению можно отнести случаи, когда в процессе реорганизации унитарного предприятия в хозяйственное общество, в качестве вклада в уставный фонд которого внесено недвижимое имущество, находящееся в совместной собственности супругов, право собственности на это имущество переходит к этому хозяйственному обществу.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Вопрос: Как следует восстанавливать НДС по объектам недвижимости, передаваемым в качестве вклада в уставный капитал. Какую норму в этом случае применять: подп. 1 п. 3 ст. 170 или ст. 171.1 НК РФ?
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Вопрос: Как следует восстанавливать НДС по объектам недвижимости, передаваемым в качестве вклада в уставный капитал. Какую норму в этом случае применять: подп. 1 п. 3 ст. 170 или ст. 171.1 НК РФ?
Статья: Соотношение требований о виндикации и реституции при оспаривании сделок должника-банкрота
(Османова Д.О.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2023, N 2)Далее, покупатель передал приобретенные объекты своей супруге в рамках спора о разделе совместно нажитого имущества; право собственности было зарегистрировано за супругой покупателя, которая в тот же день внесла указанные недвижимые вещи в качестве вклада в уставный капитал ООО "Капитал", став его участником с долей 99,99%; в свою очередь, ООО "Капитал" стало собственником спорного имущества.
(Османова Д.О.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2023, N 2)Далее, покупатель передал приобретенные объекты своей супруге в рамках спора о разделе совместно нажитого имущества; право собственности было зарегистрировано за супругой покупателя, которая в тот же день внесла указанные недвижимые вещи в качестве вклада в уставный капитал ООО "Капитал", став его участником с долей 99,99%; в свою очередь, ООО "Капитал" стало собственником спорного имущества.
Готовое решение: Как отразить восстановление НДС в книге продаж
(КонсультантПлюс, 2025)НДС к восстановлению по недвижимости, которую вы передаете в качестве вклада в уставный капитал, отразите в книге продаж в порядке, который приведен в разд. 5 данного материала.
(КонсультантПлюс, 2025)НДС к восстановлению по недвижимости, которую вы передаете в качестве вклада в уставный капитал, отразите в книге продаж в порядке, который приведен в разд. 5 данного материала.
"Оплата доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью: монография"
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Во-вторых, факт внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица сам по себе не порождает у этого юридического лица права собственности на имущество до государственной регистрации перехода права, что обусловлено следующим. Внесение имущества в уставный капитал является гражданско-правовой сделкой: она совершается и исполняется между учредителем, который вносит вклад в уставный капитал, и обществом, права на долю в уставном капитале которого получает учредитель. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом при отчуждении имущества право собственности на недвижимое имущество возникает у его приобретателя с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРН (абз. 4 п. 12 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).
(Власова А.С.)
("Печатная Мастерская Радонеж", 2023)Во-вторых, факт внесения объекта недвижимости в качестве вклада в уставный капитал юридического лица сам по себе не порождает у этого юридического лица права собственности на имущество до государственной регистрации перехода права, что обусловлено следующим. Внесение имущества в уставный капитал является гражданско-правовой сделкой: она совершается и исполняется между учредителем, который вносит вклад в уставный капитал, и обществом, права на долю в уставном капитале которого получает учредитель. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом при отчуждении имущества право собственности на недвижимое имущество возникает у его приобретателя с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРН (абз. 4 п. 12 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).