Паспорт готовности дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Паспорт готовности дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Важный личный документ как предмет преступления
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 4)В то же время умысел может быть неконкретизированным, а действия виновного свидетельствуют о том, что он был готов к тому, что предметом похищаемого могут быть и важные личные документы. При таких обстоятельствах субъективная сторона содеянного вполне охватывается составом похищения у гражданина паспорта или другого важного личного документа.
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 4)В то же время умысел может быть неконкретизированным, а действия виновного свидетельствуют о том, что он был готов к тому, что предметом похищаемого могут быть и важные личные документы. При таких обстоятельствах субъективная сторона содеянного вполне охватывается составом похищения у гражданина паспорта или другого важного личного документа.
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным техническим требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и др.);
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 16.11.2023 N 8Г-30687/2023[88-30128/2023] (УИД 69RS0038-03-2023-000307-10)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным и аннулировании паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
Обстоятельства: Ответчик представил в департамент ЖКХ и строительства администрации паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Согласно проекту отопление многоквартирного дома предусмотрено от индивидуальных газовых котлов, однако не выполнено подключение газоснабжения многоквартирного дома, собственникам помещений не предоставляется услуга газоснабжения, в связи с чем паспорт составлен в нарушение установленных требований и не может являться действительным.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2.6, 2.6.2, 2.6.5, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N, исходил из доказанности факта неготовности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 годов, что нашло свое отражение в паспорте готовности.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным и аннулировании паспорта готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период.
Обстоятельства: Ответчик представил в департамент ЖКХ и строительства администрации паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период. Согласно проекту отопление многоквартирного дома предусмотрено от индивидуальных газовых котлов, однако не выполнено подключение газоснабжения многоквартирного дома, собственникам помещений не предоставляется услуга газоснабжения, в связи с чем паспорт составлен в нарушение установленных требований и не может являться действительным.
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 2.6, 2.6.2, 2.6.5, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N, исходил из доказанности факта неготовности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 годов, что нашло свое отражение в паспорте готовности.
Апелляционное определение Вологодского областного суда от 11.10.2023 N 33-5280/2023 (УИД 35RS0019-01-2023-000781-60)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом отклоняя доводы искового заявления МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 09 сентября 2016 года, в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания МУП "Коммунальные системы" ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку согласно пояснениям специалиста МУП "Коммунальные системы" К. подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом отклоняя доводы искового заявления МУП "Коммунальные системы", суд первой инстанции также указал, что ссылка на акт обследования жилого дома на предмет его пригодности для проживания от 09 сентября 2016 года, в котором указано на наличие в доме центрального отопления, не может расцениваться как доказательство оказания МУП "Коммунальные системы" ответчикам коммунальных услуг надлежащего качества, так как состояние инженерных сетей здания в данном акте не отражено, жилые помещения на предмет возможности проживания в них не обследовались. Схема теплоснабжения, графики подключения жилых домов к теплоснабжению, постановления администрации г. Сокола "О начале отопительного сезона в г. Соколе" не подтверждают предоставление ответчикам коммунальной услуги по отоплению и водоснабжению надлежащего качества, поскольку согласно пояснениям специалиста МУП "Коммунальные системы" К. подключение отопления к дому <адрес> осуществляется без актов о готовности дома к отопительному сезону, система отопления перед подключением дома не проверяется, технической возможности промыть систему отопления в данном доме нет. Документы, свидетельствующие об устройстве системы отопления в многоквартирном доме (о расположении точек подключения, инженерных сетей, стояков, лежаков), акты гидравлических испытаний работоспособности системы отопления, акты промывки системы отопления жилого дома, паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону не представлены.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
(ред. от 07.03.2025)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи говорится о документах, на основании которых готовится технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон предусматривает долевое участие в строительстве не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Так, согласно п. 2.1-1 ст. 1 указанного Федерального закона его действие при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи говорится о документах, на основании которых готовится технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон предусматривает долевое участие в строительстве не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Так, согласно п. 2.1-1 ст. 1 указанного Федерального закона его действие при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.