Предоставление доступа в жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление доступа в жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи указаны случаи, когда может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Так, в ней закрепляется необходимость оборудования отдельного входа в случае перевода помещения из жилого в нежилое, которое неизбежно сопряжено с занятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. В ч. 2 комментируемой статьи указаны случаи, когда может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Так, в ней закрепляется необходимость оборудования отдельного входа в случае перевода помещения из жилого в нежилое, которое неизбежно сопряжено с занятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. При этом в помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если в спорном жилом помещении находятся предметы мебели и иные вещи, мешающие пользованию этим помещением, а также дверные замки, препятствующие доступу в жилое помещение, в иск можно включить требование об обязании ответчика их демонтировать либо предоставить истцу ключи для получения доступа в жилое помещение (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.12.2020 по делу N 33-415319/2020, 2-1673/2019, от 26.02.2020 по делу N 33-8303/2020, от 30.08.2019 по делу N 33-38083/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Если в спорном жилом помещении находятся предметы мебели и иные вещи, мешающие пользованию этим помещением, а также дверные замки, препятствующие доступу в жилое помещение, в иск можно включить требование об обязании ответчика их демонтировать либо предоставить истцу ключи для получения доступа в жилое помещение (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.12.2020 по делу N 33-415319/2020, 2-1673/2019, от 26.02.2020 по делу N 33-8303/2020, от 30.08.2019 по делу N 33-38083/2019).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.26 "Особенности реализации имущества гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Финансовый управляющий обнаружил, что гражданину, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, на праве собственности принадлежит частный дом, при этом должник зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности его сыну. В связи с необходимостью описи и оценки имущества должника, а также воспрепятствованием в исполнении возложенных Законом о банкротстве обязанностей управляющий обратился в суд с заявлением о предоставлении доступа в указанные жилые помещения.
(Арбитражный суд Уральского округа)Финансовый управляющий обнаружил, что гражданину, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, на праве собственности принадлежит частный дом, при этом должник зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности его сыну. В связи с необходимостью описи и оценки имущества должника, а также воспрепятствованием в исполнении возложенных Законом о банкротстве обязанностей управляющий обратился в суд с заявлением о предоставлении доступа в указанные жилые помещения.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 213.9 "Финансовый управляющий" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Финансовый управляющий обнаружил, что гражданину, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, на праве собственности принадлежит частный дом, при этом должник зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности его сыну. В связи с необходимостью описи и оценки имущества должника, а также воспрепятствованием в исполнении возложенных Законом о банкротстве обязанностей управляющий обратился в суд с заявлением о предоставлении доступа в указанные жилые помещения.
(Арбитражный суд Уральского округа)Финансовый управляющий обнаружил, что гражданину, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, на праве собственности принадлежит частный дом, при этом должник зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности его сыну. В связи с необходимостью описи и оценки имущества должника, а также воспрепятствованием в исполнении возложенных Законом о банкротстве обязанностей управляющий обратился в суд с заявлением о предоставлении доступа в указанные жилые помещения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)11. Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)11. Управляющая компания, на которую возложена обязанность по осуществлению эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию;
Ситуация: В каких случаях неприкосновенность жилища может быть нарушена?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Работники коммунальных служб, представители гарантирующего поставщика (сетевой организации), представители органов государственного контроля и надзора - при наличии решения суда о предоставлении доступа в жилое помещение (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; пп. "б" п. 32, пп. "е", "ж(1)" п. 34 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. п. 11, 13 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19-6).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Работники коммунальных служб, представители гарантирующего поставщика (сетевой организации), представители органов государственного контроля и надзора - при наличии решения суда о предоставлении доступа в жилое помещение (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; пп. "б" п. 32, пп. "е", "ж(1)" п. 34 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. п. 11, 13 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 07.05.2019 N 4-КГ19-6).
Статья: Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти
(Колесникова С.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством о предоставлении доступа в жилые помещения, в одном из которых должник был зарегистрирован, а второе принадлежало ему на праве собственности.
(Колесникова С.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 2)Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством о предоставлении доступа в жилые помещения, в одном из которых должник был зарегистрирован, а второе принадлежало ему на праве собственности.
Ситуация: Какие специальные льготы установлены для инвалидов-колясочников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Инвалидам-колясочникам, помимо общих льгот для инвалидов той или иной группы, могут быть предоставлены льготы, связанные, например, с обеспечением жилым помещением и доступа к объектам транспортной, социальной и инженерной инфраструктур. В зависимости от конкретного региона набор льгот может различаться.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Инвалидам-колясочникам, помимо общих льгот для инвалидов той или иной группы, могут быть предоставлены льготы, связанные, например, с обеспечением жилым помещением и доступа к объектам транспортной, социальной и инженерной инфраструктур. В зависимости от конкретного региона набор льгот может различаться.
Готовое решение: Акт о воспрепятствовании доступу должностных лиц налоговой инспекции
(КонсультантПлюс, 2026)вы отказались пустить их в жилые помещения. Чтобы получить доступ к жилью, инспекторам нужно или согласие всех проживающих в нем, или решение суда (п. п. 3, 5 ст. 91 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)вы отказались пустить их в жилые помещения. Чтобы получить доступ к жилью, инспекторам нужно или согласие всех проживающих в нем, или решение суда (п. п. 3, 5 ст. 91 НК РФ).
Ситуация: Как перевести жилое помещение в нежилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить;
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание, что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, удовлетворил иск об обязании предоставить доступ в помещение.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание, что Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, удовлетворил иск об обязании предоставить доступ в помещение.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.
Статья: Замена стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Непредоставление собственником доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ или отказ собственника от замены общего стояка может являться основанием для обращения заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации в суд с исковым заявлением об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Непредоставление собственником доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ или отказ собственника от замены общего стояка может являться основанием для обращения заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации в суд с исковым заявлением об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества.