Днт
Подборка наиболее важных документов по запросу Днт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применимы ли к договору аренды с правом выкупа нормы о договоре купли-продажи, касающиеся не только формы договора
(КонсультантПлюс, 2026)Исходя из изложенного, правильно квалифицировав сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения как вытекающие из договора аренды, проверив расчет задолженности по арендным платежам, а также неустойки и руководствуясь статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 2.3.4, 4.2, 4.3, обязывающими арендатора своевременно вносить арендную плату, арбитражный суд правомерно взыскал с ОАО "МРСК Сибири" в пользу ДНТ "Престиж" задолженность по арендным платежам и неустойку..."
Применимы ли к договору аренды с правом выкупа нормы о договоре купли-продажи, касающиеся не только формы договора
(КонсультантПлюс, 2026)Исходя из изложенного, правильно квалифицировав сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения как вытекающие из договора аренды, проверив расчет задолженности по арендным платежам, а также неустойки и руководствуясь статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 2.3.4, 4.2, 4.3, обязывающими арендатора своевременно вносить арендную плату, арбитражный суд правомерно взыскал с ОАО "МРСК Сибири" в пользу ДНТ "Престиж" задолженность по арендным платежам и неустойку..."
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Определение потребности граждан в земельных участках для размещения СНТ, ДНТ, огородных объединений производилось с 1 сентября 2006 г. с учетом необходимости размещения имущества общего пользования (п. 4 ст. 13 Федерального закона N 66-ФЗ), также в законодательстве закреплялась норма о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность или на ином вещном праве (термин "земли" применительно к имуществу общего пользования был заменен на термин "земельные участки" (абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ)). Замена термина означала, что предоставление в собственность участка из состава земель общего пользования стала возможной только после установления границ землям общего пользования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка из состава этих земель, а также после присвоения такому участку уникального кадастрового номера.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)Определение потребности граждан в земельных участках для размещения СНТ, ДНТ, огородных объединений производилось с 1 сентября 2006 г. с учетом необходимости размещения имущества общего пользования (п. 4 ст. 13 Федерального закона N 66-ФЗ), также в законодательстве закреплялась норма о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность или на ином вещном праве (термин "земли" применительно к имуществу общего пользования был заменен на термин "земельные участки" (абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона N 66-ФЗ)). Замена термина означала, что предоставление в собственность участка из состава земель общего пользования стала возможной только после установления границ землям общего пользования и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка из состава этих земель, а также после присвоения такому участку уникального кадастрового номера.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФВышеуказанными решениями Совета депутатов о включении указанных дорог в перечень муниципальных дорог были нарушены права собственников имущества общего пользования ДНТ "Красная Новь"."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФ"При этом суды дополнительно отметили пропуск ДНТ "Южанка" срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, и отклонили ссылки истца на положения статьи 208 ГК РФ с учетом разъяснений пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу которых положения указанной нормы права не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
<Информация> Минэкономразвития России
"Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ;
"Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ;
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества (Письма Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-05/108737, от 29.10.2020 N 03-15-05/94267 и др.).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества (Письма Минфина России от 11.12.2020 N 03-04-05/108737, от 29.10.2020 N 03-15-05/94267 и др.).
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В частности, высказывалось мнение, что применительно к товариществам собственников недвижимости речь идет об обобщающем термине в отношении объединившихся собственников различных видов недвижимого имущества. Причем по существу речь идет о своего рода общей части, устанавливающей общие принципы правового регулирования их деятельности, а в отношении каждого из таких объединений действует специальное законодательство, например, в отношении жилых помещений, жилья (раздел VI ЖК), в отношении садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, деятельность которых урегулирована Законом N 66-ФЗ <2>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В частности, высказывалось мнение, что применительно к товариществам собственников недвижимости речь идет об обобщающем термине в отношении объединившихся собственников различных видов недвижимого имущества. Причем по существу речь идет о своего рода общей части, устанавливающей общие принципы правового регулирования их деятельности, а в отношении каждого из таких объединений действует специальное законодательство, например, в отношении жилых помещений, жилья (раздел VI ЖК), в отношении садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществ, деятельность которых урегулирована Законом N 66-ФЗ <2>.
"Заработная плата"
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Изменение данной позиции (по сути, предоставление членам советов МКД возможности самостоятельно решать вопрос о необходимости обязательного пенсионного и социального страхования) позволяет предположить, что в аналогичном порядке следует действовать и в иных подобных случаях: определять застрахованных лиц, исходя из наличия или отсутствия фактически заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем и членами правления товарищества собственников жилья, председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества, потребительского кооператива, гаражного специализированного потребительского кооператива и т.п.
(26-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2026)Изменение данной позиции (по сути, предоставление членам советов МКД возможности самостоятельно решать вопрос о необходимости обязательного пенсионного и социального страхования) позволяет предположить, что в аналогичном порядке следует действовать и в иных подобных случаях: определять застрахованных лиц, исходя из наличия или отсутствия фактически заключенных трудовых или гражданско-правовых договоров с председателем и членами правления товарищества собственников жилья, председателем правления и главным бухгалтером дачного (садоводческого) некоммерческого товарищества, потребительского кооператива, гаражного специализированного потребительского кооператива и т.п.
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку граница между Земельными участками Истца и Ответчика смещена в сторону Земельного участка Ответчика, что подтверждается планами БТИ/документами с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документами БТИ и ДНТ "____", подтверждающими площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключением землеустроительной экспертизы, представленным Истцом/Ответчиком/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку граница между Земельными участками Истца и Ответчика смещена в сторону Земельного участка Ответчика, что подтверждается планами БТИ/документами с результатами обследования Земельного участка Истца/Ответчика, проведенного комиссией Правления ДНТ "____"/документами БТИ и ДНТ "____", подтверждающими площадь Земельного участка Истца/Ответчика/заключением землеустроительной экспертизы, представленным Истцом/Ответчиком/другими документами.
Статья: Об особенностях законодательства о "дачной амнистии" с 14 февраля 2024 г. по 8 ноября 2024 г.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
(Ефимова Е.И.)
("Российский судья", 2025, N 3)Закон о внесении изменений в Закон о государственной регистрации недвижимости в ч. 10 ст. 70 указал на возможность регистрации зданий, сооружений, относящихся к имуществу общего пользования, созданных до 30 декабря 2004 г. (до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации <5>) и расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд на основании декларации и технического плана до 1 марта 2031 г. В первоначальной редакции Закона этот срок был определен как 1 марта 2024 г., но пятилетний срок со дня действия нормы оказался настолько коротким, что СНТ, ДНТ, огородные товарищества и проч. <6> не успели даже приступить к оформлению имущества общего пользования.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Ситуация с ТКО является непростой прежде всего в отношении собственников индивидуальных жилых домов. Повсеместно собственники индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых и огородных земельных участков либо председатели и иные уполномоченные лица соответствующих некоммерческих объединений (садовых некоммерческих товариществ, дачных некоммерческих товариществ и партнерств и т.п.) не заключают соответствующих договоров на оказание услуг по вывозу, транспортированию и размещению отходов. Граждане нередко пользуются для указанных целей мусорными контейнерами, установленными органами местного самоуправления или специализированными организациями, или даже выбрасывают свой мусор и иные отходы на близлежащие земельные участки, полосы отвода автомобильных дорог или в лесу, образовывая многочисленные стихийные свалки, нередко вблизи городских и сельских поселений.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Ситуация с ТКО является непростой прежде всего в отношении собственников индивидуальных жилых домов. Повсеместно собственники индивидуальных жилых домов, а также дачных, садовых и огородных земельных участков либо председатели и иные уполномоченные лица соответствующих некоммерческих объединений (садовых некоммерческих товариществ, дачных некоммерческих товариществ и партнерств и т.п.) не заключают соответствующих договоров на оказание услуг по вывозу, транспортированию и размещению отходов. Граждане нередко пользуются для указанных целей мусорными контейнерами, установленными органами местного самоуправления или специализированными организациями, или даже выбрасывают свой мусор и иные отходы на близлежащие земельные участки, полосы отвода автомобильных дорог или в лесу, образовывая многочисленные стихийные свалки, нередко вблизи городских и сельских поселений.
Ситуация: Каков порядок принятия в члены садоводческого товарищества?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К дачным и садоводческим некоммерческим партнерствам, дачным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. При этом учредительные документы и наименование таких организаций должны быть приведены в соответствие с Законом N 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов (ч. 1, 2, 5 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К дачным и садоводческим некоммерческим партнерствам, дачным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, применяются положения о садоводческих некоммерческих товариществах. При этом учредительные документы и наименование таких организаций должны быть приведены в соответствие с Законом N 217-ФЗ при первом изменении учредительных документов (ч. 1, 2, 5 ст. 54 Закона N 217-ФЗ).
Статья: Об изменениях в земельное законодательство Российской Федерации с 1 сентября 2025 г. применительно к загородной недвижимости
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Чтобы оценить это изменение, следует обратиться к истории вопроса. С 1 января 2019 г. <4> законодатель посчитал лишним в законодательстве вид разрешенного использования "для дачного строительства", "для дачного хозяйства", "дачные земельные участки" и прочие виды, однокоренные со словом "дача". Все существующие в стране дачные участки были приравнены к садовым, а дачно-строительные кооперативы, дачные некоммерческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства и проч. - к садоводческим некоммерческим объединениям граждан.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Чтобы оценить это изменение, следует обратиться к истории вопроса. С 1 января 2019 г. <4> законодатель посчитал лишним в законодательстве вид разрешенного использования "для дачного строительства", "для дачного хозяйства", "дачные земельные участки" и прочие виды, однокоренные со словом "дача". Все существующие в стране дачные участки были приравнены к садовым, а дачно-строительные кооперативы, дачные некоммерческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства и проч. - к садоводческим некоммерческим объединениям граждан.
"Комментарий к Федеральному закону от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ "О службе в органах принудительного исполнения Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)4. Не указаны сведения о ветхом частном доме, расположенном в среднестатистическом (район типовой застройки жильем экономкласса) дачном некоммерческом товариществе, а также о непригодном для проживания жилом помещении или о квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным (при этом владение таким имуществом должно составлять не менее пяти лет), при общем доходе семьи служащего из трех человек менее 2 млн руб. в год.
(постатейный)
(под общ. ред. В.А. Гуреева)
("Статут", 2024)4. Не указаны сведения о ветхом частном доме, расположенном в среднестатистическом (район типовой застройки жильем экономкласса) дачном некоммерческом товариществе, а также о непригодном для проживания жилом помещении или о квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным (при этом владение таким имуществом должно составлять не менее пяти лет), при общем доходе семьи служащего из трех человек менее 2 млн руб. в год.
"Систематизация юридических лиц"
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2026)Законодательство говорит о товариществах собственников жилья и о садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих товариществах (СНТ), хотя не исключено создание иных их разновидностей, например товариществ собственников гаражей (возникших на базе гаражных кооперативов) или иных нежилых помещений, признанных теперь самостоятельными недвижимыми вещами. В целом товарищества собственников недвижимости следует считать особым, самостоятельным видом некоммерческих корпораций (товариществ) (подп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), а не разновидностью потребительских кооперативов.