Ответственность арендатора за перепланировку
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность арендатора за перепланировку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить помещение в связи с пользованием Арендатором помещением с существенным нарушением договора
(КонсультантПлюс, 2024)постановлением о привлечении Арендатора (должностного лица) к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2024)постановлением о привлечении Арендатора (должностного лица) к административной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации помещения >>>
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2021 N 09АП-35039/2021-ГК по делу N А40-207750/2020
Требование: О взыскании штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, судом первой инстанции верно признано, что материалами дела подтверждается факт наличия перепланировки до подписания сторонами договора аренды, доказательств наступления всех условий, установленных пунктом 5.3.4 договора, необходимых для привлечения арендатора к ответственности за осуществление перепланировки арендуемого помещения, Департаментом не представлено, ссылка в апелляционной жалобе на акты осмотра не подтверждает, что переустройство помещений нарушает несущую способность конструктивных элементов здания, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Требование: О взыскании штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Таким образом, судом первой инстанции верно признано, что материалами дела подтверждается факт наличия перепланировки до подписания сторонами договора аренды, доказательств наступления всех условий, установленных пунктом 5.3.4 договора, необходимых для привлечения арендатора к ответственности за осуществление перепланировки арендуемого помещения, Департаментом не представлено, ссылка в апелляционной жалобе на акты осмотра не подтверждает, что переустройство помещений нарушает несущую способность конструктивных элементов здания, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоследующее согласование арендодателем произведенной перепланировки помещений не может служить основанием для освобождения арендатора от ответственности за нарушение последним принятых по Договору обязательств.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2024)Могут быть финансовые потери от некачественного капитального ремонта силами арендатора.
(КонсультантПлюс, 2024)Могут быть финансовые потери от некачественного капитального ремонта силами арендатора.
Нормативные акты
"Доклады с обобщением правоприменительной практики и руководствами по соблюдению обязательных требований за 2022 год"
(утв. МЧС России 24.04.2023)1. При заключении договоров аренды рекомендуется в тексте договора разграничить ответственность арендодателя и арендатора по соблюдению требований пожарной безопасности, при использовании передаваемого в аренду имущества. Определить конкретные права и обязанности при эксплуатации систем противопожарной защиты, а также соблюдения установленных правил противопожарного режима, в том числе соблюдения требований, предусмотренных статьей 12 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".
(утв. МЧС России 24.04.2023)1. При заключении договоров аренды рекомендуется в тексте договора разграничить ответственность арендодателя и арендатора по соблюдению требований пожарной безопасности, при использовании передаваемого в аренду имущества. Определить конкретные права и обязанности при эксплуатации систем противопожарной защиты, а также соблюдения установленных правил противопожарного режима, в том числе соблюдения требований, предусмотренных статьей 12 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".