Отчет застройщика штрафы
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет застройщика штрафы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма: Договор об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций, заключаемый с организациями ракетно-космической промышленности (примерная форма)
(Приказ Госкорпорации "Роскосмос" от 22.02.2018 N 54)6.3. В случае установления по результатам проверок представляемых Застройщиком отчетов, проверок, проведенных в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Договора, фактов использования средств предоставленных бюджетных инвестиций с нарушением целей, условий и порядка их предоставления Застройщик перечисляет в федеральный бюджет денежные средства в объеме ненадлежащим образом использованных средств в течение 10 (десяти) дней с даты получения соответствующего мотивированного требования Госкорпорации "Роскосмос", а также уплачивает штраф в размере суммы бюджетных инвестиций, использованных с нарушением. Указанный штраф перечисляется в доход федерального бюджета.
(Приказ Госкорпорации "Роскосмос" от 22.02.2018 N 54)6.3. В случае установления по результатам проверок представляемых Застройщиком отчетов, проверок, проведенных в соответствии с пунктом 6.1 настоящего Договора, фактов использования средств предоставленных бюджетных инвестиций с нарушением целей, условий и порядка их предоставления Застройщик перечисляет в федеральный бюджет денежные средства в объеме ненадлежащим образом использованных средств в течение 10 (десяти) дней с даты получения соответствующего мотивированного требования Госкорпорации "Роскосмос", а также уплачивает штраф в размере суммы бюджетных инвестиций, использованных с нарушением. Указанный штраф перечисляется в доход федерального бюджета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Апелляционному определению Санкт-Петербургского городского суда от 28.07.2016 N 33-12645/16
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2016, N 11)Рыночная стоимость полученного помещения существенно ниже стоимости аналогичного помещения, расположенного на первом этаже, что подтверждено отчетом оценщика. Застройщик не сообщил всю необходимую информацию о продаваемом товаре, чем нарушил положения ст. 12 Закона о защите прав потребителей <1>. Согласно п. 6 ст. 13 и ст. 18 этого Закона застройщик обязан:
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2016, N 11)Рыночная стоимость полученного помещения существенно ниже стоимости аналогичного помещения, расположенного на первом этаже, что подтверждено отчетом оценщика. Застройщик не сообщил всю необходимую информацию о продаваемом товаре, чем нарушил положения ст. 12 Закона о защите прав потребителей <1>. Согласно п. 6 ст. 13 и ст. 18 этого Закона застройщик обязан:
Статья: Обязательный аудит бухгалтерской отчетности
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2016, N 4)Заключение договоров об участии в долевом строительстве, а точнее привлечение денежных средств дольщиков по договорам, заключенным с нарушением требований Закона об участии в долевом строительстве грозит застройщику административным штрафом от 500 000 до 1 000 000 руб., а его должностным лицам - от 20 000 до 50 000 руб. (ст. 14.28 КоАП РФ).
(Николаев С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2016, N 4)Заключение договоров об участии в долевом строительстве, а точнее привлечение денежных средств дольщиков по договорам, заключенным с нарушением требований Закона об участии в долевом строительстве грозит застройщику административным штрафом от 500 000 до 1 000 000 руб., а его должностным лицам - от 20 000 до 50 000 руб. (ст. 14.28 КоАП РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 90 "Основания обеспечительных мер" АПК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, бесспорное взыскание налогов, пеней и штрафов до рассмотрения дела по существу причинит значительный ущерб налогоплательщику, приведет к невыплате заработной платы работникам, причинению значительного ущерба и возможному прекращению хозяйственной деятельности налогоплательщика. Анализ таких документов, как договор о предоставлении кредитной линии, отчетность налогоплательщика как застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, справка о фонде заработной платы, бухгалтерский баланс, отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимого имущества, позволил сделать вывод о наличии убедительных оснований полагать, что у налогоплательщика по окончании судебного разбирательства будет достаточно средств для незамедлительного исполнения оспариваемых в части решения и требования ИФНС.
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, бесспорное взыскание налогов, пеней и штрафов до рассмотрения дела по существу причинит значительный ущерб налогоплательщику, приведет к невыплате заработной платы работникам, причинению значительного ущерба и возможному прекращению хозяйственной деятельности налогоплательщика. Анализ таких документов, как договор о предоставлении кредитной линии, отчетность налогоплательщика как застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, справка о фонде заработной платы, бухгалтерский баланс, отчет об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимого имущества, позволил сделать вывод о наличии убедительных оснований полагать, что у налогоплательщика по окончании судебного разбирательства будет достаточно средств для незамедлительного исполнения оспариваемых в части решения и требования ИФНС.
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 119 "Наложение судебных штрафов" АПК РФ
(ООО "Юринформ В")Налагая на должника судебный штраф за неисполнение процессуальных обязанностей и невыполнение требований судебного акта по представлению запрошенных документов, касающихся конкурсного производства должника, суд в порядке части 9 статьи 66, части 1 статьи 119 АПК РФ указал, что при рассмотрении спора в рамках дела о банкротстве должника и того, что должник в лице конкурсного управляющего не исполнил требования суда по представлению запрошенных документов, в том числе отчета об использовании денежных средств должника-застройщика за весь период конкурсного производства и инвентаризационной ведомости должника в конкурсном производстве, в установленные им сроки по причинам, признанным судом неуважительными.
(ООО "Юринформ В")Налагая на должника судебный штраф за неисполнение процессуальных обязанностей и невыполнение требований судебного акта по представлению запрошенных документов, касающихся конкурсного производства должника, суд в порядке части 9 статьи 66, части 1 статьи 119 АПК РФ указал, что при рассмотрении спора в рамках дела о банкротстве должника и того, что должник в лице конкурсного управляющего не исполнил требования суда по представлению запрошенных документов, в том числе отчета об использовании денежных средств должника-застройщика за весь период конкурсного производства и инвентаризационной ведомости должника в конкурсном производстве, в установленные им сроки по причинам, признанным судом неуважительными.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2018 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установлено, что необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Кроме того, установлено, что необоснованное принятие органом, осуществляющим региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, решения о выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, или об отказе в выдаче такого заключения, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.
Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 02.10.2020, протокол N 1014
(ред. от 03.11.2020, с изм. от 04.12.2020)
"О новой редакции Рекомендаций по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года"б) передаточным актом, подписанным гражданином и органом местного самоуправления (в случаях, когда орган местного самоуправления на момент подписания акта не имеет права распоряжаться жилым помещением, он должен быть уполномочен на подписание данного акта застройщиком), подтверждающим фактическую передачу помещения гражданину.
(ред. от 03.11.2020, с изм. от 04.12.2020)
"О новой редакции Рекомендаций по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года"б) передаточным актом, подписанным гражданином и органом местного самоуправления (в случаях, когда орган местного самоуправления на момент подписания акта не имеет права распоряжаться жилым помещением, он должен быть уполномочен на подписание данного акта застройщиком), подтверждающим фактическую передачу помещения гражданину.
Административная практика
Представление Счетной палаты РФ от 04.06.2015 N ПР 08-109/08-03
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год" в Роскосмосе и в ФГБУ "Н">4.3. Также в нарушение пункта 4.2.13 договоров об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций ни по одному договору отчет о достижении показателей эффективности по форме, согласованной с Роскосмосом и Росимуществом, являющейся обязательным приложением к договору, застройщиком (акционерным обществом) не представлялся. В ходе проведения проверки выявлены факты недостижения показателей эффективности, что может свидетельствовать о том, что по указанным причинам не представлялись соответствующие отчеты.
<О результатах контрольного мероприятия "Проверка исполнения Федерального закона "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" и бюджетной отчетности об исполнении федерального бюджета за 2014 год" в Роскосмосе и в ФГБУ "Н">4.3. Также в нарушение пункта 4.2.13 договоров об участии Российской Федерации в собственности субъекта инвестиций ни по одному договору отчет о достижении показателей эффективности по форме, согласованной с Роскосмосом и Росимуществом, являющейся обязательным приложением к договору, застройщиком (акционерным обществом) не представлялся. В ходе проведения проверки выявлены факты недостижения показателей эффективности, что может свидетельствовать о том, что по указанным причинам не представлялись соответствующие отчеты.
Постановление Ярославского УФАС России от 18.09.2023 по делу N 076/04/7.32.3-983/2023
Нарушение: ч. 4 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.привлечь должностное лицо - специалиста по закупкам АО Специализированный застройщик "ГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК"... за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 7.32.3 КоАП РФ, выразившегося в размещении в размещении в единой информационной системе отчета об объеме закупок у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций с нарушением срока, установленного частью 21 статьи 4 Федерального закона N 223-ФЗ для такого размещения, к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Нарушение: ч. 4 ст. 7.32.3 КоАП РФ (нарушение порядка осуществления закупки товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц).
Решение: Назначен штраф.привлечь должностное лицо - специалиста по закупкам АО Специализированный застройщик "ГОРСТРОЙЗАКАЗЧИК"... за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 7.32.3 КоАП РФ, выразившегося в размещении в размещении в единой информационной системе отчета об объеме закупок у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций с нарушением срока, установленного частью 21 статьи 4 Федерального закона N 223-ФЗ для такого размещения, к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 2 000 (двух тысяч) рублей.
Статья: Технический сбой в ЕИСЖС как повод для отмены штрафа
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Известно, что нарушение порядка представления отчетности застройщиком, привлекающим денежные средства дольщиков, влечет взыскание штрафа. Некоторые организации, пытаясь избежать ответственности, ссылаются на отсутствие технической возможности разместить соответствующую информацию в ЕИСЖС. Арбитражная практика свидетельствует, что судьи не склонны верить застройщику на слово и требуют доказательств технического сбоя.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 12)Известно, что нарушение порядка представления отчетности застройщиком, привлекающим денежные средства дольщиков, влечет взыскание штрафа. Некоторые организации, пытаясь избежать ответственности, ссылаются на отсутствие технической возможности разместить соответствующую информацию в ЕИСЖС. Арбитражная практика свидетельствует, что судьи не склонны верить застройщику на слово и требуют доказательств технического сбоя.
Вопрос: ...Застройщик своевременно представил в уполномоченный орган ежеквартальную отчетность, забыв приложить справку о расторгнутых в отчетном периоде ДДУ. Вправе ли контролеры наложить на организацию штраф только за это нарушение? Может ли такое нарушение квалифицироваться как малозначительное?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
Статья: Комментарий к Определению от 28.12.2016 N 304-АД16-17679 по делу N А46-2178/2016
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2017, N 2)Не являясь застройщиком, ООО не обязано было представлять в административный орган отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников. Следовательно, нет оснований для наложения штрафа в размере 200 тыс. руб.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2017, N 2)Не являясь застройщиком, ООО не обязано было представлять в административный орган отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников. Следовательно, нет оснований для наложения штрафа в размере 200 тыс. руб.
Статья: Комментарий к Постановлению АС МО от 23.12.2020 по делу N А40-20395/2020
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 2)Согласно бухгалтерскому отчету на последнюю отчетную дату (на 30.09.2019) за январь - сентябрь 2019 года убыток организации составил 28 581 млн руб. Сумма назначенного штрафа является значительной для застройщика, приведет к негативным финансовым последствиям, задержке выплаты заработной платы, внесения обязательных платежей и сборов в бюджет, затруднит исполнение обязательств по строительству гостиничного комплекса с апартаментами перед физическими лицами - участниками долевого строительства. В рассматриваемом случае назначенное административное наказание не соответствует тяжести совершенного правонарушения, а также принципам справедливости, целесообразности и законности административной ответственности. В связи с этим имеются основания для снижения установленного административным органом размера штрафа ниже низшего предела - до 100 тыс. руб.
(Кошкина Т.Ю.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 2)Согласно бухгалтерскому отчету на последнюю отчетную дату (на 30.09.2019) за январь - сентябрь 2019 года убыток организации составил 28 581 млн руб. Сумма назначенного штрафа является значительной для застройщика, приведет к негативным финансовым последствиям, задержке выплаты заработной платы, внесения обязательных платежей и сборов в бюджет, затруднит исполнение обязательств по строительству гостиничного комплекса с апартаментами перед физическими лицами - участниками долевого строительства. В рассматриваемом случае назначенное административное наказание не соответствует тяжести совершенного правонарушения, а также принципам справедливости, целесообразности и законности административной ответственности. В связи с этим имеются основания для снижения установленного административным органом размера штрафа ниже низшего предела - до 100 тыс. руб.
Вопрос: Контролирующий орган наложил на конкурсного управляющего застройщика штраф в связи с непредставлением квартальной отчетности о привлечении денежных средств дольщиков. Можно ли оспорить действия контролеров, сославшись на то, что бывший гендиректор не передал конкурсному управляющему документы организации?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)"Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11
Статья: Правовое регулирование долевого строительства в соответствии с новым законодательством
(Соколов П.А.)
("Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 3)Непредставление в срок предусмотренной законодательством отчетности влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере 100 - 150 МРОТ, на юридических лиц - 1000 - 2000 МРОТ.
(Соколов П.А.)
("Строительство: налогообложение, бухучет", 2005, N 3)Непредставление в срок предусмотренной законодательством отчетности влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере 100 - 150 МРОТ, на юридических лиц - 1000 - 2000 МРОТ.
Статья: Как соблюдение правил бухучета застройщика подвело
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Признав неправомерным отражение затрат в составе оборотных активов, арбитры сослались на Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, Инструкцию по применению Плана счетов и Письмо Минфина России от 18.05.2006 N 07-05-03/02. По мнению суда, не основан на законе довод о том, что отражение затрат на строительство объектов долевого строительства в разд. I баланса в составе внеоборотных активов противоречит законодательству по составлению бухгалтерской отчетности.
(Серова А.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)Признав неправомерным отражение затрат в составе оборотных активов, арбитры сослались на Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, Инструкцию по применению Плана счетов и Письмо Минфина России от 18.05.2006 N 07-05-03/02. По мнению суда, не основан на законе довод о том, что отражение затрат на строительство объектов долевого строительства в разд. I баланса в составе внеоборотных активов противоречит законодательству по составлению бухгалтерской отчетности.
Статья: Строим дом по новым правилам
(Васильева Т.П.)
("Учет. Налоги. Право", 2005, N 15)Деньги, которые вкладываются в строительство, как правило, далеко не маленькие. Поэтому для большего спокойствия вкладчиков новый Закон предусмотрел гарантии. Во-первых, за застройщиками будет присматривать специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Он может получать от застройщика отчетность и контролировать целевое использование средств. Если застройщик не предоставит контролерам необходимые сведения, его ждет штраф по уже упоминавшейся ст.14.28 КоАП РФ. Правда, размер санкции здесь несколько ниже, чем при нарушении правил привлечения денег от дольщиков. Для должностных лиц и предпринимателей он составляет от 10 до 15 тыс. руб., а для организаций - от 100 до 200 тыс. руб.
(Васильева Т.П.)
("Учет. Налоги. Право", 2005, N 15)Деньги, которые вкладываются в строительство, как правило, далеко не маленькие. Поэтому для большего спокойствия вкладчиков новый Закон предусмотрел гарантии. Во-первых, за застройщиками будет присматривать специальный уполномоченный федеральный орган исполнительной власти. Он может получать от застройщика отчетность и контролировать целевое использование средств. Если застройщик не предоставит контролерам необходимые сведения, его ждет штраф по уже упоминавшейся ст.14.28 КоАП РФ. Правда, размер санкции здесь несколько ниже, чем при нарушении правил привлечения денег от дольщиков. Для должностных лиц и предпринимателей он составляет от 10 до 15 тыс. руб., а для организаций - от 100 до 200 тыс. руб.
"Учет в строительстве"
(Акимова Е.В.)
("Налоговый вестник", 2011)Д-т 91/2 "Прочие расходы" К-т 76/2 "Расчеты по претензиям" - сумма штрафа учтена в составе прочих расходов.
(Акимова Е.В.)
("Налоговый вестник", 2011)Д-т 91/2 "Прочие расходы" К-т 76/2 "Расчеты по претензиям" - сумма штрафа учтена в составе прочих расходов.
Статья: Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)В связи с необходимостью и подтверждаемой учетной практикой целесообразностью развития системы внутреннего контроля в организациях контроль за исполнением договоров долевого участия сторонами и оперативная бухгалтерская работа с дольщиками должны стать одной из основных задач, связанных с повышением эффективности системы внутреннего контроля. Внутренний контроль должен осуществляться и на этапе составления отчетности застройщиком по привлечению средств дольщиков [8].
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2021, N 4)В связи с необходимостью и подтверждаемой учетной практикой целесообразностью развития системы внутреннего контроля в организациях контроль за исполнением договоров долевого участия сторонами и оперативная бухгалтерская работа с дольщиками должны стать одной из основных задач, связанных с повышением эффективности системы внутреннего контроля. Внутренний контроль должен осуществляться и на этапе составления отчетности застройщиком по привлечению средств дольщиков [8].