Отчетность застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчетность застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 8 изменений, вступающих в силу в начале 2022 года
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
(Краецкая Е.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)Данные изменения касаются специализированных организаций - например, туроператоров, застройщиков. Первые должны сдавать отчетность еще и в Ростуризм, вторые - в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого осуществляется строительство.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пункты 2.3-1 и 2.3-2 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусматривают обязанность арбитражного управляющего (в том числе конкурсного управляющего) по направлению в Фонд бухгалтерской (финансовой) отчетности должника, по обеспечению возможности ознакомления с иными документами застройщика в определенном порядке, а также ответственность не неисполнение указанной обязанности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пункты 2.3-1 и 2.3-2 ст. 201.1 Закона о банкротстве предусматривают обязанность арбитражного управляющего (в том числе конкурсного управляющего) по направлению в Фонд бухгалтерской (финансовой) отчетности должника, по обеспечению возможности ознакомления с иными документами застройщика в определенном порядке, а также ответственность не неисполнение указанной обязанности.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в области связи и информации: Организация-застройщик оспаривает привлечение к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (инспекция государственного строительного надзора, комитет по строительству, служба жилищного и строительного надзора и др.) привлек Организацию-застройщика к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение (повторное нарушение) порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (например, за несвоевременное размещение бухгалтерской (финансовой) отчетности, размещение недостоверной информации о застройщике и объектах строительства, нарушение периодичности размещения информации и др.).
(КонсультантПлюс, 2026)Уполномоченный орган (инспекция государственного строительного надзора, комитет по строительству, служба жилищного и строительного надзора и др.) привлек Организацию-застройщика к ответственности по ст. 13.19.3 КоАП РФ за нарушение (повторное нарушение) порядка размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (например, за несвоевременное размещение бухгалтерской (финансовой) отчетности, размещение недостоверной информации о застройщике и объектах строительства, нарушение периодичности размещения информации и др.).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, контролирующий орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, контролирующий орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
Статья: Популярные схемы мошенников при продаже квартиры. Рассказываем, как обезопасить себя и сохранить деньги
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
(Гладышева Е., Кучкаров А., Маннапов Р., Тархов А.)
("Жилищное право", 2021, N 9)Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка. С разрешительной, проектной документацией застройщика на строительство, а также бухгалтерской отчетностью и аудиторским заключением по результату проверки бухгалтерской отчетности застройщика можно ознакомиться на соответствующем ресурсе Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф), в которой происходит опубликование всей необходимой документации, а также документов финансовой отчетности застройщика.
Статья: Рекомендация Р-181/2026-ОК Строй "Долевое строительство у застройщика"
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Практическая значимость вопроса состоит в том, что от его решения зависит не только распределение выручки и себестоимости между отчетными периодами, но и предоставление пользователям отчетности структуры рисков застройщика. До заключения ДДУ по конкретной единице застройщик несет основные рыночные риски ее реализации: невостребованность, отсутствие покупателей, уменьшение коммерческой ценности, неблагоприятное соседство, ухудшение инфраструктуры и т.п. После заключения ДДУ характер рисков принципиально меняется: застройщик исполняет уже заключенную сделку и несет главным образом риски, связанные с достройкой объекта: сбои в поставке материалов, кадровые проблемы, несоблюдение сроков, ненадлежащее качество, невыполнение предусмотренных договором характеристики объекта и т.п.
(Фонд "Национальный негосударственный регулятор бухгалтерского учета "Бухгалтерский методологический центр" (Фонд "НРБУ "БМЦ"), утверждена Отраслевым комитетом по строительству (ОК Строй) 19.03.2026)
("Официальный сайт Бухгалтерского методологического центра", 2026)Практическая значимость вопроса состоит в том, что от его решения зависит не только распределение выручки и себестоимости между отчетными периодами, но и предоставление пользователям отчетности структуры рисков застройщика. До заключения ДДУ по конкретной единице застройщик несет основные рыночные риски ее реализации: невостребованность, отсутствие покупателей, уменьшение коммерческой ценности, неблагоприятное соседство, ухудшение инфраструктуры и т.п. После заключения ДДУ характер рисков принципиально меняется: застройщик исполняет уже заключенную сделку и несет главным образом риски, связанные с достройкой объекта: сбои в поставке материалов, кадровые проблемы, несоблюдение сроков, ненадлежащее качество, невыполнение предусмотренных договором характеристики объекта и т.п.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- ведение отчетности о ходе работ, своевременное информирование застройщика о необходимости внесения изменений или корректировок в проектную и (или) рабочую документацию, а также об отклонении от условий архитектурно-строительного проектирования;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- ведение отчетности о ходе работ, своевременное информирование застройщика о необходимости внесения изменений или корректировок в проектную и (или) рабочую документацию, а также об отклонении от условий архитектурно-строительного проектирования;
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Главной особенностью учета строительных работ при подрядном способе их выполнения является то, что затраты на их производство и накладные расходы непосредственно организацией-застройщиком не учитываются. В системе учета и отчетности застройщика - сельскохозяйственной организации отражают только стоимость выполненных работ, а затраты на строительно-монтажные работы учитывают подрядчики.
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Главной особенностью учета строительных работ при подрядном способе их выполнения является то, что затраты на их производство и накладные расходы непосредственно организацией-застройщиком не учитываются. В системе учета и отчетности застройщика - сельскохозяйственной организации отражают только стоимость выполненных работ, а затраты на строительно-монтажные работы учитывают подрядчики.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- Возглавляет аудиторскую компанию "Академия успешного бизнеса", где ведет консалтинговые проекты, обучение и аудит, проводит семинары на тему "Строительство: все изменения по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков". Подробная информация на сайте компании www.sba-consult.ru
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- Возглавляет аудиторскую компанию "Академия успешного бизнеса", где ведет консалтинговые проекты, обучение и аудит, проводит семинары на тему "Строительство: все изменения по ДДУ и счетам эскроу. Налоги и отчетность застройщиков и подрядчиков". Подробная информация на сайте компании www.sba-consult.ru