Заявление о банкротстве застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о банкротстве застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Недействительность договора долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается недействительным на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве договор долевого участия, заключенный после принятия судом заявления о банкротстве застройщика, только на том основании, что квартиры в строящемся жилом доме продавались с дисконтом
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается недействительным на основании п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве договор долевого участия, заключенный после принятия судом заявления о банкротстве застройщика, только на том основании, что квартиры в строящемся жилом доме продавались с дисконтом
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, по смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке. Соответственно, при обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п. п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как осуществляется процедура банкротства застройщика
(КонсультантПлюс, 2024)Заявление о признании банкротом
(КонсультантПлюс, 2024)Заявление о признании банкротом
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, с точки зрения политики правового регулирования долевого строительства и соображений дистрибутивной справедливости законодателю показалось справедливым, чтобы те граждане (прежде всего потребители), которые на основании договора участия в долевом строительстве уплатили цену и до начала банкротства застройщика уже получили во владение жилое или нежилое помещение либо машино-место в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, все-таки имели право исключить помещения из конкурсной массы застройщика и зарегистрировать право собственности за собой. Сейчас эта возможность предоставлена при определенных условиях гражданам (и публичным образованиям) правилами ст. 201.11 Закона о банкротстве (п. 8, 8.2): суды на основании этих норм признают право собственности граждан и публичных образований на оплаченные ими и переданные им во владение до принятия заявления о банкротстве застройщика жилые помещения, нежилые помещения (причем - с учетом п. 8.3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - любой площади) и машино-места. Под видом признания права собственности, по сути, происходит фиксация оснований для первичной регистрации права собственности на эти объекты за покупателями и выделения данных помещений и машино-мест из конкурсной массы застройщика.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, с точки зрения политики правового регулирования долевого строительства и соображений дистрибутивной справедливости законодателю показалось справедливым, чтобы те граждане (прежде всего потребители), которые на основании договора участия в долевом строительстве уплатили цену и до начала банкротства застройщика уже получили во владение жилое или нежилое помещение либо машино-место в построенном и введенном в эксплуатацию многоквартирном доме, все-таки имели право исключить помещения из конкурсной массы застройщика и зарегистрировать право собственности за собой. Сейчас эта возможность предоставлена при определенных условиях гражданам (и публичным образованиям) правилами ст. 201.11 Закона о банкротстве (п. 8, 8.2): суды на основании этих норм признают право собственности граждан и публичных образований на оплаченные ими и переданные им во владение до принятия заявления о банкротстве застройщика жилые помещения, нежилые помещения (причем - с учетом п. 8.3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - любой площади) и машино-места. Под видом признания права собственности, по сути, происходит фиксация оснований для первичной регистрации права собственности на эти объекты за покупателями и выделения данных помещений и машино-мест из конкурсной массы застройщика.