ОКВЭД аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу ОКВЭД аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Описание ситуации: ООО является собственником земельных участков, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Основным видом деятельности ООО является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Описание ситуации: ООО является собственником земельных участков, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Основным видом деятельности ООО является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом (ОКВЭД 68.20.2).
Статья: Возврат уплаченных по повышенному тарифу страховых взносов: с процентами или без?
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 35)Не согласившись с размером тарифа, компания обратилась в суд. Судебным решением ей был установлен страховой тариф 0,2%, код ОКВЭД 64.91.2 "Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) в прочих областях, кроме племенных животных".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 35)Не согласившись с размером тарифа, компания обратилась в суд. Судебным решением ей был установлен страховой тариф 0,2%, код ОКВЭД 64.91.2 "Деятельность по финансовой аренде (лизингу/сублизингу) в прочих областях, кроме племенных животных".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Помещение является офисным и не предполагает его использование в личных целях. Налогоплательщик имеет статус ИП с видом деятельности "аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" (код ОКВЭД 68.20).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Помещение является офисным и не предполагает его использование в личных целях. Налогоплательщик имеет статус ИП с видом деятельности "аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" (код ОКВЭД 68.20).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, основным видом деятельности налогоплательщика является управление эксплуатацией жилого фонда (ОКВЭД 68.32.1). Каждый из подрядчиков самостоятельно несет общехозяйственные расходы (приобретение канцтоваров, аренда офиса, услуги ресурсоснабжающих организаций и т.д.), имеет собственных работников и кадровую службу. Поставщики и виды деятельности у налогоплательщика и спорных подрядчиков не совпадают.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа неправомерной, основным видом деятельности налогоплательщика является управление эксплуатацией жилого фонда (ОКВЭД 68.32.1). Каждый из подрядчиков самостоятельно несет общехозяйственные расходы (приобретение канцтоваров, аренда офиса, услуги ресурсоснабжающих организаций и т.д.), имеет собственных работников и кадровую службу. Поставщики и виды деятельности у налогоплательщика и спорных подрядчиков не совпадают.
Нормативные акты
"ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности"
(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)
(ред. от 14.05.2026)Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
(утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст)
(ред. от 14.05.2026)Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Статья: Доход от продажи и сдачи в аренду недвижимости: личный или предпринимательский?
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 10)Если ИП в отношении своей предпринимательской деятельности по сдаче недвижимости в аренду, отраженной в кодах ОКВЭД, будет применять "упрощенку", то инспекция, скорее всего, будет настаивать, что доход от сдачи собственной квартиры в аренду не является доходом от предпринимательской деятельности. Этот риск обусловлен тем, что при такой квалификации дохода величина налога к уплате в бюджет может быть более высокой.
(Емельянова В.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 10)Если ИП в отношении своей предпринимательской деятельности по сдаче недвижимости в аренду, отраженной в кодах ОКВЭД, будет применять "упрощенку", то инспекция, скорее всего, будет настаивать, что доход от сдачи собственной квартиры в аренду не является доходом от предпринимательской деятельности. Этот риск обусловлен тем, что при такой квалификации дохода величина налога к уплате в бюджет может быть более высокой.
Готовое решение: Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19 (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)сфера деятельности арендатора отнесена к Перечню отраслей, наиболее пострадавших от распространения коронавируса. Вид деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 апреля 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ или ЕГРИП как основной или дополнительный вид деятельности. Коды ОКВЭД 2 арендатора указаны в его выписке из реестра. Актуальную выписку можно получить на сайте https://egrul.nalog.ru/index.html.
(КонсультантПлюс, 2022)сфера деятельности арендатора отнесена к Перечню отраслей, наиболее пострадавших от распространения коронавируса. Вид деятельности определяется по коду ОКВЭД 2, который по состоянию на 1 апреля 2020 г. указан у арендатора в ЕГРЮЛ или ЕГРИП как основной или дополнительный вид деятельности. Коды ОКВЭД 2 арендатора указаны в его выписке из реестра. Актуальную выписку можно получить на сайте https://egrul.nalog.ru/index.html.
Статья: Работа с майнерами, реабилитация клиентов, контроль БПА: новые функции комплаенса
(Каратаев М.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2024, N 3)Комплаенс-аналитики банков регулярно могли видеть майнеров в своих отчетах под вывесками ИТ-компаний или поставщиков электрооборудования, при этом сама деятельность, как правило, разделялась на два участка: непосредственно физическая процедура майнинга в большинстве случаев осуществлялась через компании с организационно-правовой формой ООО и основным кодом ОКВЭД группы 77.33 (аренда серверного оборудования), а сопутствующее программное обеспечение для дистанционного мониторинга процесса и управления криптовалютой предоставлялось через ИП с кодами ОКВЭД групп 62.01 - 62.03 (ИТ-услуги).
(Каратаев М.)
("Внутренний контроль в кредитной организации", 2024, N 3)Комплаенс-аналитики банков регулярно могли видеть майнеров в своих отчетах под вывесками ИТ-компаний или поставщиков электрооборудования, при этом сама деятельность, как правило, разделялась на два участка: непосредственно физическая процедура майнинга в большинстве случаев осуществлялась через компании с организационно-правовой формой ООО и основным кодом ОКВЭД группы 77.33 (аренда серверного оборудования), а сопутствующее программное обеспечение для дистанционного мониторинга процесса и управления криптовалютой предоставлялось через ИП с кодами ОКВЭД групп 62.01 - 62.03 (ИТ-услуги).
Статья: Сдавать в аренду помещения зависимым организациям можно. Но есть нюанс
(Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Таким образом, если при передаче в аренду имущества между взаимозависимыми организациями стоимость аренды соответствует среднерыночной цене на аренду аналогичного имущества, аренда документально оформлена договором и соответствующими актами приема-передачи, арендованное помещение реально используется в деятельности арендатора (например, как офис) либо используется в предпринимательской деятельности с наличием соответствующего кода ОКВЭД (например, при сдаче в аренду с ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом"), арендодатель фактически не продолжает использовать переданное в аренду помещение, то подобная сделка не является с правовой точки зрения дроблением бизнеса в целях получения необоснованной налоговой выгоды.
(Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Таким образом, если при передаче в аренду имущества между взаимозависимыми организациями стоимость аренды соответствует среднерыночной цене на аренду аналогичного имущества, аренда документально оформлена договором и соответствующими актами приема-передачи, арендованное помещение реально используется в деятельности арендатора (например, как офис) либо используется в предпринимательской деятельности с наличием соответствующего кода ОКВЭД (например, при сдаче в аренду с ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом"), арендодатель фактически не продолжает использовать переданное в аренду помещение, то подобная сделка не является с правовой точки зрения дроблением бизнеса в целях получения необоснованной налоговой выгоды.
Вопрос: Организация занимается реконструкцией комплекса, расположенного в Московской области. Сметная стоимость - 75 млн руб. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация занимается реконструкцией производственно-складского комплекса, расположенного в Московской области, чтобы в дальнейшем получать доход от сдачи его в аренду. Сметная стоимость - 75 млн руб. Согласно технической документации объект предназначен для производства текстильных изделий и одежды. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация занимается реконструкцией производственно-складского комплекса, расположенного в Московской области, чтобы в дальнейшем получать доход от сдачи его в аренду. Сметная стоимость - 75 млн руб. Согласно технической документации объект предназначен для производства текстильных изделий и одежды. Вправе ли организация после сдачи объекта в аренду воспользоваться льготой по налогу на имущество, если основным видом деятельности является строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20)?