Кабальные условия договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Кабальные условия договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При оспаривании договора по другим основаниям, в том числе по:
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При оспаривании договора по другим основаниям, в том числе по:
Судебная практика
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 27.09.2023 по делу N 33-16905/2023 (УИД 61RS0049-01-2023-000114-15)
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что систематические нарушения условий договора ответчиком являются основанием для его расторжения.
Решение: Отказано.Принимая решения, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, 209, 421, 425, 433, 438, 450 - 452, 606, 607, 609, 614, 619 ГК РФ, 22 ЗК РФ и исходил из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка, поскольку, вопреки заявлению истца о существенном изменении обстоятельств, дополнительное соглашение от 01.02.2023 не содержит никаких условий, направленных на изменение договора и установление новых условий договора. Доказательств того, что спорный договор аренды заключался С.В.А., правопреемником которого является истец, на крайне невыгодных условиях, имеет признаки кабальной сделки, суду не представлено.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истец указал, что систематические нарушения условий договора ответчиком являются основанием для его расторжения.
Решение: Отказано.Принимая решения, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 1, 209, 421, 425, 433, 438, 450 - 452, 606, 607, 609, 614, 619 ГК РФ, 22 ЗК РФ и исходил из отсутствия правовых оснований для расторжения договора аренды земельного участка, поскольку, вопреки заявлению истца о существенном изменении обстоятельств, дополнительное соглашение от 01.02.2023 не содержит никаких условий, направленных на изменение договора и установление новых условий договора. Доказательств того, что спорный договор аренды заключался С.В.А., правопреемником которого является истец, на крайне невыгодных условиях, имеет признаки кабальной сделки, суду не представлено.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 17АП-7281/2019(24)-АК по делу N А60-53643/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительной сделкой договора аренды.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая, что аварийный запас представляет собой необходимый нормируемый запас оборудования и материалов, достаточный для восстановления работоспособности оборудования и сооружений после аварий, инцидентов и для выполнения внеплановых ремонтов, соответствующий запас в силу специфики деятельности должника у него сформирован, был бы в любом случае задействован при самостоятельной эксплуатации объекта аренды должником, предусмотренная спорными положениями договора аренды возможность арендатора воспользоваться им при возникновении аварийных ситуаций в процессе эксплуатации объекта, по мнению суда апелляционной инстанции, не свидетельствует о кабальности соответствующих условий договора.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительной сделкой договора аренды.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая, что аварийный запас представляет собой необходимый нормируемый запас оборудования и материалов, достаточный для восстановления работоспособности оборудования и сооружений после аварий, инцидентов и для выполнения внеплановых ремонтов, соответствующий запас в силу специфики деятельности должника у него сформирован, был бы в любом случае задействован при самостоятельной эксплуатации объекта аренды должником, предусмотренная спорными положениями договора аренды возможность арендатора воспользоваться им при возникновении аварийных ситуаций в процессе эксплуатации объекта, по мнению суда апелляционной инстанции, не свидетельствует о кабальности соответствующих условий договора.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.1998 N 29
"Обзор судебно - арбитражной практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц"В исковом заявлении истец указывал на то, что условия договора аренды относительно обязанностей российского акционерного общества носят крайне невыгодный характер, что позволяет говорить о кабальном характере данной сделки и ставить вопрос о ее недействительности.
"Обзор судебно - арбитражной практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц"В исковом заявлении истец указывал на то, что условия договора аренды относительно обязанностей российского акционерного общества носят крайне невыгодный характер, что позволяет говорить о кабальном характере данной сделки и ставить вопрос о ее недействительности.