Обращение взыскания на право требования по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на право требования по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)кредитным договором между Истцом как кредитором и участником долевого строительства, судебным актом об обращении взыскания на право требования по договору долевого участия в пользу Истца, постановлением о передаче Истцу прав требования, не реализованных в принудительном порядке >>>
(КонсультантПлюс, 2025)кредитным договором между Истцом как кредитором и участником долевого строительства, судебным актом об обращении взыскания на право требования по договору долевого участия в пользу Истца, постановлением о передаче Истцу прав требования, не реализованных в принудительном порядке >>>
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Злоупотребление правом является основанием недействительности сделок
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДоговор доверительного управления имуществом, заключенный с целью скрыть имущество от обращения на него взыскания в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДоговор доверительного управления имуществом, заключенный с целью скрыть имущество от обращения на него взыскания в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Банк обратился в районный суд с иском об обращении взыскания на права требования по договору участия в долевом строительстве. В ходе рассмотрения иска арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика принял решение о реализации объекта незавершенного строительства. В связи с этим банк уточнил свои требования в районном суде и потребовал обратить взыскание на деньги, причитающиеся Иванову А. и находящиеся на залоговом счете застройщика.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Банк обратился в районный суд с иском об обращении взыскания на права требования по договору участия в долевом строительстве. В ходе рассмотрения иска арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика принял решение о реализации объекта незавершенного строительства. В связи с этим банк уточнил свои требования в районном суде и потребовал обратить взыскание на деньги, причитающиеся Иванову А. и находящиеся на залоговом счете застройщика.
Статья: Проблема обособления финансовых активов при определении налоговых обязательств
(Болотова О.В.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 6)Иной подход реализован законодателем в отношении приобретения банками товаров, в том числе основных средств и нематериальных активов, имущественных прав (подп. 5 п. 2 ст. 170 НК РФ) в случае дальнейшей реализации банками до начала использования для осуществления банковских операций, для сдачи в аренду или до введения в эксплуатацию. Данная норма учитывает особенности банковской деятельности, связанной, в частности, с обращением взыскания на предмет залога, в том числе имущественные права, которыми наряду с нематериальными активами могут быть права требования, вытекающие из договоров поставки, долевого участия объектов строительства и др., в результате которых возможны ситуации передачи прав с предъявлением начисленного в связи с передачей этих прав НДС. Иными словами, законодатель выделяет нематериальные активы и имущественные права, являющиеся финансовыми активами, и предусматривает для операций с последними отдельное регулирование по причине наличия особенностей деятельности банков.
(Болотова О.В.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 6)Иной подход реализован законодателем в отношении приобретения банками товаров, в том числе основных средств и нематериальных активов, имущественных прав (подп. 5 п. 2 ст. 170 НК РФ) в случае дальнейшей реализации банками до начала использования для осуществления банковских операций, для сдачи в аренду или до введения в эксплуатацию. Данная норма учитывает особенности банковской деятельности, связанной, в частности, с обращением взыскания на предмет залога, в том числе имущественные права, которыми наряду с нематериальными активами могут быть права требования, вытекающие из договоров поставки, долевого участия объектов строительства и др., в результате которых возможны ситуации передачи прав с предъявлением начисленного в связи с передачей этих прав НДС. Иными словами, законодатель выделяет нематериальные активы и имущественные права, являющиеся финансовыми активами, и предусматривает для операций с последними отдельное регулирование по причине наличия особенностей деятельности банков.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>10. В иске об освобождении от ареста имущества, переданного в доверительное управление, отказано ввиду ничтожности в силу статьи 168 ГК РФ договора доверительного управления имуществом как заключенного с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в нарушение требований статьи 10 Кодекса о недопустимости злоупотребления правом.
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>10. В иске об освобождении от ареста имущества, переданного в доверительное управление, отказано ввиду ничтожности в силу статьи 168 ГК РФ договора доверительного управления имуществом как заключенного с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в нарушение требований статьи 10 Кодекса о недопустимости злоупотребления правом.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ю. обратилась в суд с иском к застройщику о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что общество уступило ей право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ним и застройщиком. Ответчиком были нарушены сроки строительства и передачи квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ю. обратилась в суд с иском к застройщику о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что общество уступило ей право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ним и застройщиком. Ответчиком были нарушены сроки строительства и передачи квартиры.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если компания заключила с застройщиком договор об участии в долевом строительстве, затем уступила свои права из договора гражданину, квартира передана гражданину с нарушением сроков, установленных договором, при этом право собственности гражданина признано в рамках дела о банкротстве цедента, то с требованием о взыскании неустойки и морального вреда следует обращаться к застройщику, поскольку именно с его стороны допущено нарушение по договору долевого участия в строительстве.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если компания заключила с застройщиком договор об участии в долевом строительстве, затем уступила свои права из договора гражданину, квартира передана гражданину с нарушением сроков, установленных договором, при этом право собственности гражданина признано в рамках дела о банкротстве цедента, то с требованием о взыскании неустойки и морального вреда следует обращаться к застройщику, поскольку именно с его стороны допущено нарушение по договору долевого участия в строительстве.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если денежные средства в счет уплаты по ДДУ внесены на счет эскроу, основаниями для отказа дольщика от ДДУ являются (ч. 7, 7.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если денежные средства в счет уплаты по ДДУ внесены на счет эскроу, основаниями для отказа дольщика от ДДУ являются (ч. 7, 7.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ):
Статья: "Искусство войны" или снижение финансовых потерь застройщика в споре с дольщиком при нарушении срока передачи объекта строительства
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по выплате всей суммы денежных средств, причитающейся к взысканию вследствие нарушения ...(Застройщиком) условия о передаче объекта недвижимости по Договору долевого участия в строительстве от б/н б/д, исполнительных листов ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н), ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н).
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по выплате всей суммы денежных средств, причитающейся к взысканию вследствие нарушения ...(Застройщиком) условия о передаче объекта недвижимости по Договору долевого участия в строительстве от б/н б/д, исполнительных листов ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н), ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н).
Статья: Практика рассмотрения гражданских дел, связанных с нарушением авторских и смежных прав в сети Интернет (за 9 месяцев 2022 года)
(Власов В.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Правообладатель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к учреждению о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на фотографию. Суд удовлетворил заявленное требование, снизив размер компенсации.
(Власов В.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Правообладатель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к учреждению о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на фотографию. Суд удовлетворил заявленное требование, снизив размер компенсации.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно согласно п. 10 ст. 59 комментируемого Закона при обращении взыскания на:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно согласно п. 10 ст. 59 комментируемого Закона при обращении взыскания на:
Статья: Цифровизация и криптовалюта: отдельные выводы правоприменительной практики
(Белов В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)При вступлении в договорные отношения с использованием криптовалюты важно помнить не только о свободе договора, в том числе с доверительным управляющим, но и обязательных императивных предписаниях, которые могут следовать как из норм частного, так и публичного права. Так, в одном из дел истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании денежных средств по договору доверительного управления цифровыми финансовыми активами и просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу криптовалюту BTC в количестве 6,0358 единиц криптовалюты Bitcoin или же сумму денежных средств, эквивалентных стоимости криптовалюты. По результатам рассмотрения исковых требований суд отказал в защите прав и интересов учредителя доверительного управления цифровыми активами, поскольку в нарушении положений, установленных законом:
(Белов В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 5)При вступлении в договорные отношения с использованием криптовалюты важно помнить не только о свободе договора, в том числе с доверительным управляющим, но и обязательных императивных предписаниях, которые могут следовать как из норм частного, так и публичного права. Так, в одном из дел истец обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании денежных средств по договору доверительного управления цифровыми финансовыми активами и просит суд взыскать с Ответчика в свою пользу криптовалюту BTC в количестве 6,0358 единиц криптовалюты Bitcoin или же сумму денежных средств, эквивалентных стоимости криптовалюты. По результатам рассмотрения исковых требований суд отказал в защите прав и интересов учредителя доверительного управления цифровыми активами, поскольку в нарушении положений, установленных законом:
Статья: Применение судами статьи 333 Гражданского кодекса РФ к спорам, возникающим из правоотношений инвестирования по договору долевого участия в строительстве
(Кожаев Р.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)<16> Левушкин А.Н., Кузьмина И.К. Проблемы и перспективы правового регулирования банкротства застройщиков и защиты прав граждан по договору долевого участия в строительстве // Градостроительное право. 2022. N 2. С. 11.
(Кожаев Р.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 6)<16> Левушкин А.Н., Кузьмина И.К. Проблемы и перспективы правового регулирования банкротства застройщиков и защиты прав граждан по договору долевого участия в строительстве // Градостроительное право. 2022. N 2. С. 11.
Вопрос: Что понимается под трастом и доверительным управлением имуществом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Алтухов А.И., Алтухова Е.В. (цеденты) и предприниматель (цессионарий) 01.03.2019 заключили договор N 04.12.18-2 уступки прав требования, согласно которому цеденты уступили, а цессионарий принял право на взыскание убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, разницы рыночной стоимости объекта долевого участия, возникших вследствие нарушения Обществом своих обязательств по договору участия в долевом строительстве от 29.09.2016 N Б/28-007-И и последующего расторжения названного договора.
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Алтухов А.И., Алтухова Е.В. (цеденты) и предприниматель (цессионарий) 01.03.2019 заключили договор N 04.12.18-2 уступки прав требования, согласно которому цеденты уступили, а цессионарий принял право на взыскание убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, разницы рыночной стоимости объекта долевого участия, возникших вследствие нарушения Обществом своих обязательств по договору участия в долевом строительстве от 29.09.2016 N Б/28-007-И и последующего расторжения названного договора.
Статья: Упрощенное производство в гражданском процессе: от иллюзорности к реальности
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)<24> Статья 20 Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" // СЗ РФ. 2018. N 24. Ст. 3390.
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)<24> Статья 20 Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" // СЗ РФ. 2018. N 24. Ст. 3390.