Обращение взыскания на право требования по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания на право требования по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с признанием права собственности: Истец хочет признать право собственности на жилое помещение, приобретенное по договору долевого участия или инвестирования в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)кредитным договором между Истцом как кредитором и участником долевого строительства, судебным актом об обращении взыскания на право требования по договору долевого участия в пользу Истца, постановлением о передаче Истцу прав требования, не реализованных в принудительном порядке >>>
(КонсультантПлюс, 2025)кредитным договором между Истцом как кредитором и участником долевого строительства, судебным актом об обращении взыскания на право требования по договору долевого участия в пользу Истца, постановлением о передаче Истцу прав требования, не реализованных в принудительном порядке >>>
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Злоупотребление правом является основанием недействительности сделок
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДоговор доверительного управления имуществом, заключенный с целью скрыть имущество от обращения на него взыскания в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.
Определение Верховного Суда РФ от 08.10.2018 N 305-ЭС18-9309 по делу N А40-61240/2016 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФДоговор доверительного управления имуществом, заключенный с целью скрыть имущество от обращения на него взыскания в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, является ничтожным в силу ст. 168 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Распространяется ли право залога на возмещение, полученное дольщиком от продажи объекта при банкротстве застройщика?
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Банк обратился в районный суд с иском об обращении взыскания на права требования по договору участия в долевом строительстве. В ходе рассмотрения иска арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика принял решение о реализации объекта незавершенного строительства. В связи с этим банк уточнил свои требования в районном суде и потребовал обратить взыскание на деньги, причитающиеся Иванову А. и находящиеся на залоговом счете застройщика.
(Бекова А.)
("Банковское кредитование", 2023, N 5)Банк обратился в районный суд с иском об обращении взыскания на права требования по договору участия в долевом строительстве. В ходе рассмотрения иска арбитражный суд в деле о банкротстве застройщика принял решение о реализации объекта незавершенного строительства. В связи с этим банк уточнил свои требования в районном суде и потребовал обратить взыскание на деньги, причитающиеся Иванову А. и находящиеся на залоговом счете застройщика.
Статья: Проблема обособления финансовых активов при определении налоговых обязательств
(Болотова О.В.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 6)Иной подход реализован законодателем в отношении приобретения банками товаров, в том числе основных средств и нематериальных активов, имущественных прав (подп. 5 п. 2 ст. 170 НК РФ) в случае дальнейшей реализации банками до начала использования для осуществления банковских операций, для сдачи в аренду или до введения в эксплуатацию. Данная норма учитывает особенности банковской деятельности, связанной, в частности, с обращением взыскания на предмет залога, в том числе имущественные права, которыми наряду с нематериальными активами могут быть права требования, вытекающие из договоров поставки, долевого участия объектов строительства и др., в результате которых возможны ситуации передачи прав с предъявлением начисленного в связи с передачей этих прав НДС. Иными словами, законодатель выделяет нематериальные активы и имущественные права, являющиеся финансовыми активами, и предусматривает для операций с последними отдельное регулирование по причине наличия особенностей деятельности банков.
(Болотова О.В.)
("Налоги" (журнал), 2022, N 6)Иной подход реализован законодателем в отношении приобретения банками товаров, в том числе основных средств и нематериальных активов, имущественных прав (подп. 5 п. 2 ст. 170 НК РФ) в случае дальнейшей реализации банками до начала использования для осуществления банковских операций, для сдачи в аренду или до введения в эксплуатацию. Данная норма учитывает особенности банковской деятельности, связанной, в частности, с обращением взыскания на предмет залога, в том числе имущественные права, которыми наряду с нематериальными активами могут быть права требования, вытекающие из договоров поставки, долевого участия объектов строительства и др., в результате которых возможны ситуации передачи прав с предъявлением начисленного в связи с передачей этих прав НДС. Иными словами, законодатель выделяет нематериальные активы и имущественные права, являющиеся финансовыми активами, и предусматривает для операций с последними отдельное регулирование по причине наличия особенностей деятельности банков.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>10. В иске об освобождении от ареста имущества, переданного в доверительное управление, отказано ввиду ничтожности в силу статьи 168 ГК РФ договора доверительного управления имуществом как заключенного с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в нарушение требований статьи 10 Кодекса о недопустимости злоупотребления правом.
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>10. В иске об освобождении от ареста имущества, переданного в доверительное управление, отказано ввиду ничтожности в силу статьи 168 ГК РФ договора доверительного управления имуществом как заключенного с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания в нарушение требований статьи 10 Кодекса о недопустимости злоупотребления правом.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ю. обратилась в суд с иском к застройщику о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что общество уступило ей право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ним и застройщиком. Ответчиком были нарушены сроки строительства и передачи квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ю. обратилась в суд с иском к застройщику о признании недействительным договора в части, взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что общество уступило ей право требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ним и застройщиком. Ответчиком были нарушены сроки строительства и передачи квартиры.
Вопрос: Что понимается под трастом и доверительным управлением имуществом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Статья: Квазинормы Верховного Суда Российской Федерации как "потенциальный" источник гражданского права
(Гончаров А.И., Квициния Н.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)С одной стороны, Верховный Суд РФ вправе в отношении прав и свобод граждан использовать широкое толкование в целях предоставления наибольшей защиты. С другой стороны, такая ситуация может повлечь нарушение принципа разделения властей. Рассмотрим в обоснование нашей позиции ряд примеров. Так, 16 июня 2022 г. Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ было вынесено Определение по делу N 310-ЭС21-29244 (полный текст данного судебного акта был изготовлен 22 июня 2022 г. и опубликован 27 июня 2022 г. в картотеке арбитражных дел) <5>. В данном деле банк просил признать залоговыми его требования к должнику-банкроту. Существо спора следующее: должник (А.) в 2014 г. получил в Банке кредит на покупку квартиры в строящемся доме в соответствии с нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в обеспечение по которому предоставил залог своих прав требования как участника договора долевого строительства (далее - ДДУ), а также залог самой строящейся квартиры. Впоследствии (в 2019 г.) договор между должником и строительной компанией был расторгнут судом общей юрисдикции, при этом в том же году сам гр-н А. был признан банкротом. Банк обратился в суд с требованием признать долг гр-на А. перед ним "залоговым", в том числе правом требования должника как участника ДДУ, что давало бы банку существенные преимущества в процедуре банкротства, однако нижестоящие суды сослались в основном на п. 2 ст. 453 ГК РФ и отказали банку в этом требовании. При этом суды указали, что в силу данной нормы при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, и поскольку ДДУ между гр-ном А. и строительной компанией был расторгнут, то он автоматически утратил и свои права требования как участника ДДУ, получив взамен судебный акт о взыскании в его пользу денежных средств с застройщика (уплаченной суммы, неустоек и процентов). В процедуре обжалования банк дошел до Верховного Суда РФ, который отменил решения нижестоящих судов и удовлетворил требования банка.
(Гончаров А.И., Квициния Н.В.)
("Цивилист", 2022, N 4)С одной стороны, Верховный Суд РФ вправе в отношении прав и свобод граждан использовать широкое толкование в целях предоставления наибольшей защиты. С другой стороны, такая ситуация может повлечь нарушение принципа разделения властей. Рассмотрим в обоснование нашей позиции ряд примеров. Так, 16 июня 2022 г. Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ было вынесено Определение по делу N 310-ЭС21-29244 (полный текст данного судебного акта был изготовлен 22 июня 2022 г. и опубликован 27 июня 2022 г. в картотеке арбитражных дел) <5>. В данном деле банк просил признать залоговыми его требования к должнику-банкроту. Существо спора следующее: должник (А.) в 2014 г. получил в Банке кредит на покупку квартиры в строящемся доме в соответствии с нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в обеспечение по которому предоставил залог своих прав требования как участника договора долевого строительства (далее - ДДУ), а также залог самой строящейся квартиры. Впоследствии (в 2019 г.) договор между должником и строительной компанией был расторгнут судом общей юрисдикции, при этом в том же году сам гр-н А. был признан банкротом. Банк обратился в суд с требованием признать долг гр-на А. перед ним "залоговым", в том числе правом требования должника как участника ДДУ, что давало бы банку существенные преимущества в процедуре банкротства, однако нижестоящие суды сослались в основном на п. 2 ст. 453 ГК РФ и отказали банку в этом требовании. При этом суды указали, что в силу данной нормы при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, и поскольку ДДУ между гр-ном А. и строительной компанией был расторгнут, то он автоматически утратил и свои права требования как участника ДДУ, получив взамен судебный акт о взыскании в его пользу денежных средств с застройщика (уплаченной суммы, неустоек и процентов). В процедуре обжалования банк дошел до Верховного Суда РФ, который отменил решения нижестоящих судов и удовлетворил требования банка.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно согласно п. 10 ст. 59 комментируемого Закона при обращении взыскания на:
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно согласно п. 10 ст. 59 комментируемого Закона при обращении взыскания на:
Статья: "Искусство войны" или снижение финансовых потерь застройщика в споре с дольщиком при нарушении срока передачи объекта строительства
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по выплате всей суммы денежных средств, причитающейся к взысканию вследствие нарушения ...(Застройщиком) условия о передаче объекта недвижимости по Договору долевого участия в строительстве от б/н б/д, исполнительных листов ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н), ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н).
(Плеханов Д.А.)
("Право и экономика", 2021, N 4)1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по выплате всей суммы денежных средств, причитающейся к взысканию вследствие нарушения ...(Застройщиком) условия о передаче объекта недвижимости по Договору долевого участия в строительстве от б/н б/д, исполнительных листов ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н), ФС N б/н (решение Фрунзенского районного суда г. Иваново от б/д по делу N б/н).
Статья: Практика рассмотрения гражданских дел, связанных с нарушением авторских и смежных прав в сети Интернет (за 9 месяцев 2022 года)
(Власов В.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Правообладатель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к учреждению о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на фотографию. Суд удовлетворил заявленное требование, снизив размер компенсации.
(Власов В.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 1)Правообладатель обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к учреждению о взыскании компенсации за нарушение исключительного права на фотографию. Суд удовлетворил заявленное требование, снизив размер компенсации.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В практике встречаются ситуации, когда злоупотребление правом проявляется в том числе в использовании рассматриваемого способа защиты гражданских прав - подачи искового заявления о государственной регистрации договора. Например, застройщик, обязанный по договору сдать документы для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, более года не исполняет эту обязанность. А через полтора года заявляет соответствующее требование, назвав участника долевого строительства уклоняющимся от такой регистрации договора. При этом недобросовестным истец называет участника долевого строительства.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)В практике встречаются ситуации, когда злоупотребление правом проявляется в том числе в использовании рассматриваемого способа защиты гражданских прав - подачи искового заявления о государственной регистрации договора. Например, застройщик, обязанный по договору сдать документы для государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, более года не исполняет эту обязанность. А через полтора года заявляет соответствующее требование, назвав участника долевого строительства уклоняющимся от такой регистрации договора. При этом недобросовестным истец называет участника долевого строительства.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если компания заключила с застройщиком договор об участии в долевом строительстве, затем уступила свои права из договора гражданину, квартира передана гражданину с нарушением сроков, установленных договором, при этом право собственности гражданина признано в рамках дела о банкротстве цедента, то с требованием о взыскании неустойки и морального вреда следует обращаться к застройщику, поскольку именно с его стороны допущено нарушение по договору долевого участия в строительстве.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Если компания заключила с застройщиком договор об участии в долевом строительстве, затем уступила свои права из договора гражданину, квартира передана гражданину с нарушением сроков, установленных договором, при этом право собственности гражданина признано в рамках дела о банкротстве цедента, то с требованием о взыскании неустойки и морального вреда следует обращаться к застройщику, поскольку именно с его стороны допущено нарушение по договору долевого участия в строительстве.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если юридическое лицо обращается к гражданину с требованием о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ответчик являлся сотрудником общества, в определенный момент общество произвело оплату по договору участия в долевом строительстве за гражданина, впоследствии общество уступило право требования суммы платежа в пользу истца, то судам следовало учесть доводы ответчика о том, что оплата приобретения квартиры являлась поощрением со стороны работодателя (цедента) за хорошую работу (в контексте применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ).
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если юридическое лицо обращается к гражданину с требованием о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что ответчик являлся сотрудником общества, в определенный момент общество произвело оплату по договору участия в долевом строительстве за гражданина, впоследствии общество уступило право требования суммы платежа в пользу истца, то судам следовало учесть доводы ответчика о том, что оплата приобретения квартиры являлась поощрением со стороны работодателя (цедента) за хорошую работу (в контексте применения п. 4 ст. 1109 ГК РФ).
Статья: Обособление имущества субъекта гражданского права как следствие утверждения индивидуализма и условие развития предпринимательства
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 3)У обоих видов - подтверждающего и защитного - обособления могут быть разные степени, зависящие от конкретного способа (хозяйственное общество, личный фонд, товарищество в смысле договора, траст, доверительное управление и т.д.). У подтверждающего обособления есть наивысшая степень, когда личные кредиторы учредителя обособления не могут обратить взыскание не только на обособленное имущество (например, переданное в траст), но и даже на бенефициарные права требования к такому имуществу (например, spendthrift trusts) <34>. Такое обособление характерно для некоммерческих юридических лиц, т.е. для организаций некорпоративного типа. В современном российском праве существует только одна правовая конструкция с подобным эффектом, предназначенная для управления личным капиталом, - личный фонд.
(Домшенко (Червец) Е.И.)
("Российский юридический журнал", 2024, N 3)У обоих видов - подтверждающего и защитного - обособления могут быть разные степени, зависящие от конкретного способа (хозяйственное общество, личный фонд, товарищество в смысле договора, траст, доверительное управление и т.д.). У подтверждающего обособления есть наивысшая степень, когда личные кредиторы учредителя обособления не могут обратить взыскание не только на обособленное имущество (например, переданное в траст), но и даже на бенефициарные права требования к такому имуществу (например, spendthrift trusts) <34>. Такое обособление характерно для некоммерческих юридических лиц, т.е. для организаций некорпоративного типа. В современном российском праве существует только одна правовая конструкция с подобным эффектом, предназначенная для управления личным капиталом, - личный фонд.
Статья: Упрощенное производство в гражданском процессе: от иллюзорности к реальности
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)<24> Статья 20 Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" // СЗ РФ. 2018. N 24. Ст. 3390.
(Якушев П.А.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 1)<24> Статья 20 Федерального закона от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" // СЗ РФ. 2018. N 24. Ст. 3390.