Ничтожная сделка ничтожна с момента ее заключения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ничтожная сделка ничтожна с момента ее заключения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1 "Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Поскольку, как достоверно установлено судами двух инстанций, договор аренды N 5331 прекратил действие, последующие дополнительные соглашения к нему, начиная с 30.05.2005, а также договор субаренды спорного земельного участка, заключенный с Дмитриевой О.Н., являются недействительными (ничтожными) сделками на момент вступления в законную силу постановления администрации города Орла от 30.05.2005 N 2188.
Позиция ВАС РФ: На суммы, неосновательно полученные по ничтожной сделке, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются за весь период пользования
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.1997 N 2151/97
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 395, п. 1 ст. 1102 ГК РФПоскольку сделка, не соответствующая правовым актам, является ничтожной и недействительна с момента ее заключения, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае должны начисляться за весь период пользования неосновательно полученными суммами.
Постановление Президиума ВАС РФ от 16.09.1997 N 2151/97
Применимые нормы: ст. 168, п. 3 ст. 395, п. 1 ст. 1102 ГК РФПоскольку сделка, не соответствующая правовым актам, является ничтожной и недействительна с момента ее заключения, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае должны начисляться за весь период пользования неосновательно полученными суммами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стенограмма Научной конференции "Генезис и развитие российского договорного права", приуроченной к 80-летию со дня рождения С.А. Хохлова
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Вот такое решение публикуется, и рекомендуется так решать споры всем судам. Но суд рассмотрел спор по иску, который никем не заявлялся. Был предъявлен иск о признании договора недействительным. Значит, так и надо было решать, тем более что решать было элементарно просто. Но более принципиально другое - как известно, по ст. 167 ГК РФ недействительный договор, недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на которые стороны рассчитывали, т.е. не порождает этого гражданского правоотношения. Она порождает только реституцию в случае, если сделка исполнялась. Поскольку признанная недействительной сделка недействительна с момента ее заключения, как же можно рассуждать о содержании договорного правоотношения, когда оно не могло возникнуть из недействительной сделки? Его вообще нет и быть не может в природе, этого правоотношения.
(Крашенинников П.В., Туманов В.Н., Фельдбрюгге Ф., Саймонс В., Суханов Е.А., Сулейменов М.К., Витрянский В.В., Карапетов А.Г., Новак Д.В., Церковников М.А., Архипова А.Г., Зайцев О.Р., Пестов М.М., Жестовская Д.А., Михеева Л.Ю., Горева А.А.)
("Вестник гражданского права", 2022, N 2)Вот такое решение публикуется, и рекомендуется так решать споры всем судам. Но суд рассмотрел спор по иску, который никем не заявлялся. Был предъявлен иск о признании договора недействительным. Значит, так и надо было решать, тем более что решать было элементарно просто. Но более принципиально другое - как известно, по ст. 167 ГК РФ недействительный договор, недействительная сделка не порождает тех прав и обязанностей, на которые стороны рассчитывали, т.е. не порождает этого гражданского правоотношения. Она порождает только реституцию в случае, если сделка исполнялась. Поскольку признанная недействительной сделка недействительна с момента ее заключения, как же можно рассуждать о содержании договорного правоотношения, когда оно не могло возникнуть из недействительной сделки? Его вообще нет и быть не может в природе, этого правоотношения.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли получить согласие арендодателя для перенайма лесного участка по договору аренды, заключенному до 01.10.2015 на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы заявителей жалоб о необоснованном непринятии апелляционным судом заявленного ему министерством отказа от исковых требований также подлежат отклонению. В данном случае, как указано выше, оспариваемые соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков являются недействительными (ничтожными) сделками, то есть недействительны с момента их заключения в силу самого факта противоречия требованиям закона (пункт 1 статьи 166 и пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этой связи заявленный министерством отказ от предъявленного иска не устраняет недействительность (ничтожность) этих соглашений, не делает их действительными и, как следствие, противоречит закону (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Более того, с учетом объектов аренды, передача прав в отношении которых является предметом оспариваемых соглашений (лесные участки, являющиеся природным ресурсом), отказ министерства от иска о признании недействительными (ничтожными) соглашений, являющихся таковыми, нарушает публичные интересы. Помимо этого, не принимая заявленный министерством отказ от исковых требований, апелляционный суд также обоснованно исходил из недобросовестности участников соответствующих правоотношений..."
Нужно ли получить согласие арендодателя для перенайма лесного участка по договору аренды, заключенному до 01.10.2015 на срок более пяти лет
(КонсультантПлюс, 2025)Доводы заявителей жалоб о необоснованном непринятии апелляционным судом заявленного ему министерством отказа от исковых требований также подлежат отклонению. В данном случае, как указано выше, оспариваемые соглашения от 07.02.2019 о передаче прав и обязанностей по договорам аренды лесных участков являются недействительными (ничтожными) сделками, то есть недействительны с момента их заключения в силу самого факта противоречия требованиям закона (пункт 1 статьи 166 и пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этой связи заявленный министерством отказ от предъявленного иска не устраняет недействительность (ничтожность) этих соглашений, не делает их действительными и, как следствие, противоречит закону (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Более того, с учетом объектов аренды, передача прав в отношении которых является предметом оспариваемых соглашений (лесные участки, являющиеся природным ресурсом), отказ министерства от иска о признании недействительными (ничтожными) соглашений, являющихся таковыми, нарушает публичные интересы. Помимо этого, не принимая заявленный министерством отказ от исковых требований, апелляционный суд также обоснованно исходил из недобросовестности участников соответствующих правоотношений..."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, в случае пропуска срока исковой давности должник утрачивает право взыскать с кредитора денежные средства, уплаченные им в виде комиссии за открытие и ведение ссудного счета наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами (пункт 1 статьи 395 ГК РФ). Однако если отношения кредитора с должником являются длящимися и на момент рассмотрения дела действие заключенного между ними соглашения продолжается, то суд, отказывая в удовлетворении требований должника о применении последствий недействительности ничтожной части сделки в связи с истечением срока реализации им данного права, вправе проверить сделку в этой части на предмет ее действительности и в случае признания ее противоречащей закону указать в мотивировочной части решения, что сделка является ничтожной. В противном случае отказ суда в установлении ничтожности условия кредитного договора, не имеющего юридической силы, повлечет возникновение неправового результата в виде обязанности стороны в сделке исполнить ее в недействительной части.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013)В силу статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Таким образом, в случае пропуска срока исковой давности должник утрачивает право взыскать с кредитора денежные средства, уплаченные им в виде комиссии за открытие и ведение ссудного счета наряду с процентами за пользование чужими денежными средствами (пункт 1 статьи 395 ГК РФ). Однако если отношения кредитора с должником являются длящимися и на момент рассмотрения дела действие заключенного между ними соглашения продолжается, то суд, отказывая в удовлетворении требований должника о применении последствий недействительности ничтожной части сделки в связи с истечением срока реализации им данного права, вправе проверить сделку в этой части на предмет ее действительности и в случае признания ее противоречащей закону указать в мотивировочной части решения, что сделка является ничтожной. В противном случае отказ суда в установлении ничтожности условия кредитного договора, не имеющего юридической силы, повлечет возникновение неправового результата в виде обязанности стороны в сделке исполнить ее в недействительной части.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)При таких условиях выводы судов о том, что договоры цессии между сторонами являются ничтожными сделками, поскольку на момент их заключения договоры участия в долевом строительстве между организацией-застройщиком и обществом не прошли государственную регистрацию, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права о недействительности сделок, а вывод о том, что договоры цессии между сторонами являются незаключенными, противоречит как предыдущему выводу о его недействительности, так и материалам дела, а также правовым позициям сторон, признававших в суде и факт заключения данного договора, и факт совершения обеими сторонами действий по его реальному исполнению, включая передачу договоров цессии на государственную регистрацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)При таких условиях выводы судов о том, что договоры цессии между сторонами являются ничтожными сделками, поскольку на момент их заключения договоры участия в долевом строительстве между организацией-застройщиком и обществом не прошли государственную регистрацию, основаны на неправильном толковании и применении норм материального права о недействительности сделок, а вывод о том, что договоры цессии между сторонами являются незаключенными, противоречит как предыдущему выводу о его недействительности, так и материалам дела, а также правовым позициям сторон, признававших в суде и факт заключения данного договора, и факт совершения обеими сторонами действий по его реальному исполнению, включая передачу договоров цессии на государственную регистрацию.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)1. Нормой не урегулирован вопрос момента заключения реституционного соглашения: до вынесения решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, или после вынесения такого решения, или между рассмотрением судом данных требований.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)1. Нормой не урегулирован вопрос момента заключения реституционного соглашения: до вынесения решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, или после вынесения такого решения, или между рассмотрением судом данных требований.
Вопрос: Можно ли признать недействительным договор, уже расторгнутый к моменту предъявления требования?
(Консультация эксперта, 2025)Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.
(Консультация эксперта, 2025)Правовые последствия расторжения сделки и признания ее судом недействительной различны.
Вопрос: Вправе ли ООО на ОСН подарить имущество физлицу - единственному учредителю и каковы налоговые последствия и риски, если: учредитель - ИП на УСН ("доходы"); после дарения физлицо станет ИП; физлицо будет использовать имущество в личных целях?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)При заключении такого договора он признается недействительным. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2024)При заключении такого договора он признается недействительным. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения; при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).
"Участие государства в современном цивилистическом процессе: монография"
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)При отсутствии непосредственной связи административного акта с основаниями оспаривания контракта существование параллельных производств, искового и возникающего из публичных правоотношений, на первый взгляд не имеет препятствий. Однако при ближайшем рассмотрении все оказывается не так просто. Речь о том, что, к примеру, все возможные в силу специфики механизма заключения контрактов основания его недействительности оказываются напрямую связаны с изданием актов органов (ст. 168 - 170, 173.1, 174, 174.1 ГК РФ). Применимость иных оснований недействительности контрактов, где связь с актами была бы минимальна, например, пороки воли, видится нам весьма сомнительной, по крайней мере такой практики нам обнаружить не удалось. Кроме того, здесь имеет значение и тот момент, с которого контракт будет опорочен. Если контракт будет признан недействительным с момента заключения (как во всех случаях с ничтожными сделками), то очевидно, что рассмотрение даже "изолированного" спора о гражданско-правовых последствиях действия этого контракта будет бесполезно либо породит конкуренцию решений.
(Смагина Е.С.)
("Статут", 2021)При отсутствии непосредственной связи административного акта с основаниями оспаривания контракта существование параллельных производств, искового и возникающего из публичных правоотношений, на первый взгляд не имеет препятствий. Однако при ближайшем рассмотрении все оказывается не так просто. Речь о том, что, к примеру, все возможные в силу специфики механизма заключения контрактов основания его недействительности оказываются напрямую связаны с изданием актов органов (ст. 168 - 170, 173.1, 174, 174.1 ГК РФ). Применимость иных оснований недействительности контрактов, где связь с актами была бы минимальна, например, пороки воли, видится нам весьма сомнительной, по крайней мере такой практики нам обнаружить не удалось. Кроме того, здесь имеет значение и тот момент, с которого контракт будет опорочен. Если контракт будет признан недействительным с момента заключения (как во всех случаях с ничтожными сделками), то очевидно, что рассмотрение даже "изолированного" спора о гражданско-правовых последствиях действия этого контракта будет бесполезно либо породит конкуренцию решений.
Статья: Процессуальные возможности для заключения между сторонами оспоримой сделки реституционного соглашения об "иных последствиях" ее недействительности
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)1. Нормой не урегулирован вопрос о моменте заключения реституционного соглашения: до вынесения решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, после вынесения такого решения либо в период между рассмотрением судом данных требований.
(Карпова А.А.)
("Закон", 2024, N 5)1. Нормой не урегулирован вопрос о моменте заключения реституционного соглашения: до вынесения решения суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, после вынесения такого решения либо в период между рассмотрением судом данных требований.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна и является недействительной.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна и является недействительной.
Статья: Проблемы реституции при недействительности договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)В одном деле лицо приобрело долю по цене, существенно меньшей, чем рыночная <31>. В рамках дела о банкротстве соответствующую сделку признали недействительной и применили последствия ее недействительности. Однако стоимость активов общества-таргета значительно уменьшилась с момента исполнения недействительной сделки. Суд учел это обстоятельство и обязал покупателя выплатить денежные средства в размере разницы между стоимостью приобретенной доли на момент заключения недействительной сделки и ценой спорного договора.
(Борисов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)В одном деле лицо приобрело долю по цене, существенно меньшей, чем рыночная <31>. В рамках дела о банкротстве соответствующую сделку признали недействительной и применили последствия ее недействительности. Однако стоимость активов общества-таргета значительно уменьшилась с момента исполнения недействительной сделки. Суд учел это обстоятельство и обязал покупателя выплатить денежные средства в размере разницы между стоимостью приобретенной доли на момент заключения недействительной сделки и ценой спорного договора.
Статья: Крайне неблагоприятное положение супруга как основание признания брачного договора недействительным
(Черепанова О.С.)
("Нотариус", 2022, N 1)Так, например, в одном из дел истец обратилась в суд с требованием о признании недействительным брачного договора. Требование мотивировано тем, что условия договора о переходе в единоличную собственность супруга нажитой в браке квартиры ставят ее в крайне неблагоприятное положение. Суд, исследовав обстоятельства дела, выяснил, что заключение брачного договора на таких условиях было обусловлено тем, что банк не одобрил предоставление кредита на приобретение спорного жилого помещения с участием истца, поскольку на момент предоставления кредита у истца на иждивении находилась дочь. На основании этого суд пришел к выводу, что брачный договор заключен истцом вынужденно, помимо ее воли и является кабальной для истца сделкой <11>. Данный пример иллюстрирует, что суд не посчитал достаточным наличие формального критерия "крайне неблагоприятное положение", а выяснил причины заключения договора на таких невыгодных для истца условиях. И лишь установив порок воли, признал брачный договор недействительным. Такой подход представляется правильным, основанным на верном понимании сущности недействительных сделок. Как верно отмечает Т.Ю. Астапова, "любые нарушения, влекущие признание брачного договора недействительным по общим основаниям, должны существовать на момент заключения брачного договора" <12>.
(Черепанова О.С.)
("Нотариус", 2022, N 1)Так, например, в одном из дел истец обратилась в суд с требованием о признании недействительным брачного договора. Требование мотивировано тем, что условия договора о переходе в единоличную собственность супруга нажитой в браке квартиры ставят ее в крайне неблагоприятное положение. Суд, исследовав обстоятельства дела, выяснил, что заключение брачного договора на таких условиях было обусловлено тем, что банк не одобрил предоставление кредита на приобретение спорного жилого помещения с участием истца, поскольку на момент предоставления кредита у истца на иждивении находилась дочь. На основании этого суд пришел к выводу, что брачный договор заключен истцом вынужденно, помимо ее воли и является кабальной для истца сделкой <11>. Данный пример иллюстрирует, что суд не посчитал достаточным наличие формального критерия "крайне неблагоприятное положение", а выяснил причины заключения договора на таких невыгодных для истца условиях. И лишь установив порок воли, признал брачный договор недействительным. Такой подход представляется правильным, основанным на верном понимании сущности недействительных сделок. Как верно отмечает Т.Ю. Астапова, "любые нарушения, влекущие признание брачного договора недействительным по общим основаниям, должны существовать на момент заключения брачного договора" <12>.
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и единоличный исполнительный орган ООО.
Влечет ли признание судом недействительным решения об избрании директора ООО недействительность заключенных им сделок, если они совершены до вступления в силу решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 7 ст. 181.4 ГК РФ признанное судом недействительным оспоримое решение общего собрания недействительно с момента его принятия. Когда решение об избрании директора является недействительным, заключенная обществом сделка действительна с момента ее совершения при следующих обстоятельствах: контрагент по сделке добросовестно полагался на данные ЕГРЮЛ о полномочиях директора и при этом они не были включены в указанный реестр помимо воли общества (п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Влечет ли признание судом недействительным решения об избрании директора ООО недействительность заключенных им сделок, если они совершены до вступления в силу решения суда
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 7 ст. 181.4 ГК РФ признанное судом недействительным оспоримое решение общего собрания недействительно с момента его принятия. Когда решение об избрании директора является недействительным, заключенная обществом сделка действительна с момента ее совершения при следующих обстоятельствах: контрагент по сделке добросовестно полагался на данные ЕГРЮЛ о полномочиях директора и при этом они не были включены в указанный реестр помимо воли общества (п. 119 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
"Постатейный комментарий к Примерным условиям договора о срочных сделках на финансовых рынках 2011 г."
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)До недавнего времени юридическая сила заверений об обстоятельствах в российском праве оставалась предметом дискуссий, но после вступления в силу изменений в ГК РФ (Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ситуация изменилась в положительную сторону. Заверения об обстоятельствах стали институтом кодифицированного гражданского законодательства, и легальное закрепление получили нормы об эстоппеле. В частности, особо интересной представляется презумпция недобросовестности действий лица, которое ссылается на недействительность сделки, основания недействительности которой были ей известны в момент заключения (абзац 2 пункта 1 статьи 167 ГК РФ). Толкуя данное положение в логической связи со статьей 10 ГК РФ и положениями Примерных условий договора о заявлениях и заверениях, можно предположить, что попытка Стороны оспорить Сделку или Генеральное соглашение по обстоятельствам, об отсутствии которых эта Сторона сделала заявление, должна блокироваться как недобросовестное действие соответствующего истца.
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)До недавнего времени юридическая сила заверений об обстоятельствах в российском праве оставалась предметом дискуссий, но после вступления в силу изменений в ГК РФ (Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ) ситуация изменилась в положительную сторону. Заверения об обстоятельствах стали институтом кодифицированного гражданского законодательства, и легальное закрепление получили нормы об эстоппеле. В частности, особо интересной представляется презумпция недобросовестности действий лица, которое ссылается на недействительность сделки, основания недействительности которой были ей известны в момент заключения (абзац 2 пункта 1 статьи 167 ГК РФ). Толкуя данное положение в логической связи со статьей 10 ГК РФ и положениями Примерных условий договора о заявлениях и заверениях, можно предположить, что попытка Стороны оспорить Сделку или Генеральное соглашение по обстоятельствам, об отсутствии которых эта Сторона сделала заявление, должна блокироваться как недобросовестное действие соответствующего истца.