Договор аренды земельного участка на 11 месяцев
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка на 11 месяцев (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация права собственности на инженерные сети
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Основанием для отказа [в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на газопровод - ред.] явилось то, что созданный объект капитального строительства не полностью входит в границы земельного участка. Вместе с тем, как установлено судами, данное основание не было положено в основу приостановления государственной регистрации, в связи с чем является незаконным, поскольку у общества не было возможности исправить данные обстоятельства. Кроме того, суды отметили, что обществом представлены (включены в состав технического плана) документы на земельные участки, в пределах которых расположен линейный объект, в том числе представлен договор аренды земельных участков... заключенный на 11 месяцев (не подлежащий государственной регистрации), с целью их использования - для размещения сетей инженерно-технического обеспечения жилого дома...
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2022 N 88-3860/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что размещение без законных оснований инженерных сетей на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не допускается, нарушает права на владение и пользование земельным участком в соответствии с его назначением, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью истца и членов его семьи.
Решение: Удовлетворено.На основании постановления Администрации N 316 от 27.03.2020, договора аренды земельного участка N А3-1/2020-2 от 30.03.2020 (зарегистрирован в установленном порядке, номер записи <данные изъяты>-86/041/2020-6), передаточного акта к договору аренды истцу предоставлен в аренду сроком на 2 года 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1210 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: жилая застройка усадебного типа.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что размещение без законных оснований инженерных сетей на участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не допускается, нарушает права на владение и пользование земельным участком в соответствии с его назначением, создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью истца и членов его семьи.
Решение: Удовлетворено.На основании постановления Администрации N 316 от 27.03.2020, договора аренды земельного участка N А3-1/2020-2 от 30.03.2020 (зарегистрирован в установленном порядке, номер записи <данные изъяты>-86/041/2020-6), передаточного акта к договору аренды истцу предоставлен в аренду сроком на 2 года 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1210 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: жилая застройка усадебного типа.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияМежду ООО "Стройком" и ООО "Загорский комбинат строительных материалов" был заключен договор субаренды земельного (лесного) участка от 10.11.2017 N 1/11, согласно условиям которого ООО "Стройком" передало ООО "Загорский комбинат строительных материалов" в субаренду на 11 месяцев земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 10.02.2009 N 50-0057-03-03-0336.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).