Нежилые помещения в многоквартирном доме налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилые помещения в многоквартирном доме налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2022 N 88а-28603/2022 по делу N 3а-643/2022
Категория: Споры с прочими органами государственной власти.
Требования: О признании недействующими отдельных положений постановления.
Обстоятельства: Истец являясь собственником помещений, заявил о признании недействующими пунктов перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Включение спорных помещений в данный перечень возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество в большем размере.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования административного истца, суд апелляционной инстанции указал, что с учетом представленных в материалах дела доказательств, в частности, технического паспорта и экспликации к поэтажным планам на многоквартирный дом по состоянию на 13 мая 2019 года, поступивших из МосГорБТИ, не подтверждается соблюдение в отношении спорного нежилого помещения критерия площади, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 г. N 64 "О налоге на имущество организаций". Так, судом апелляционной инстанции установлено, что согласно технической документации на многоквартирный дом, общая площадь расположенных в нем нежилых помещений составляет 2 864,4 кв. м.
Категория: Споры с прочими органами государственной власти.
Требования: О признании недействующими отдельных положений постановления.
Обстоятельства: Истец являясь собственником помещений, заявил о признании недействующими пунктов перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. Включение спорных помещений в данный перечень возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество в большем размере.
Решение: Удовлетворено.Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя требования административного истца, суд апелляционной инстанции указал, что с учетом представленных в материалах дела доказательств, в частности, технического паспорта и экспликации к поэтажным планам на многоквартирный дом по состоянию на 13 мая 2019 года, поступивших из МосГорБТИ, не подтверждается соблюдение в отношении спорного нежилого помещения критерия площади, предусмотренного пунктом 2.1 статьи 1.1 Закона г. Москвы от 05.11.2003 г. N 64 "О налоге на имущество организаций". Так, судом апелляционной инстанции установлено, что согласно технической документации на многоквартирный дом, общая площадь расположенных в нем нежилых помещений составляет 2 864,4 кв. м.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2023 N 88а-7234/2023
Категория спора: 1) Налог на имущество физических лиц; 2) Земельный налог.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по налогу на имущество; 2) О взыскании пени; 3) О взыскании недоимки по земельному налогу; 4) О взыскании пени.
Обстоятельства: Налогоплательщик не исполнил обязанности по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Поскольку имущество и земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектами налогообложения, судам следовало проверить доводы Г.С.Ю. о том, что нежилые помещения и земельный участок, в отношении которых исчислены налоги, в силу вступившего в законную силу решения суда являлись общим имуществом многоквартирного дома, поскольку сама по себе принадлежность лицу на праве собственности таких нежилых помещений и земельного участка не влечет возникновения налоговой обязанности.
Категория спора: 1) Налог на имущество физических лиц; 2) Земельный налог.
Требования налогового органа: 1) О взыскании недоимки по налогу на имущество; 2) О взыскании пени; 3) О взыскании недоимки по земельному налогу; 4) О взыскании пени.
Обстоятельства: Налогоплательщик не исполнил обязанности по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Поскольку имущество и земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектами налогообложения, судам следовало проверить доводы Г.С.Ю. о том, что нежилые помещения и земельный участок, в отношении которых исчислены налоги, в силу вступившего в законную силу решения суда являлись общим имуществом многоквартирного дома, поскольку сама по себе принадлежность лицу на праве собственности таких нежилых помещений и земельного участка не влечет возникновения налоговой обязанности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: ФНС расширила инструментарий взыскания налоговых долгов
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 9)5. Под налогообложение подпадает часть общего имущества многоквартирного дома, которая представляет собой нежилые помещения (Определение КС РФ от 25.04.2023 N 787-О).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 9)5. Под налогообложение подпадает часть общего имущества многоквартирного дома, которая представляет собой нежилые помещения (Определение КС РФ от 25.04.2023 N 787-О).
Статья: Новое в налогах на недвижимость. Обзор споров
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В следующем споре административный истец Ф.И.О. 1 не была согласна с расчетом налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости всего здания, в то время как при определении доли в праве учитывалась лишь площадь жилых помещений (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2020 N 33а-5372/2020). Расчет был произведен налоговым органом с учетом нежилых помещений и общего имущества многоквартирного жилого дома, в то время как общее имущество в многоквартирном доме не подлежит налогообложению. Суд руководствовался статьями 401, 408 НК РФ. В данном случае объектом налогообложения был объект незавершенного строительства, расположенный в г. Москве. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Производя расчет налога на имущество физических лиц, налоговый орган необоснованно исходил из общей площади многофункционального жилого комплекса, в то время как доля Ф.И.О. 1 решением суды была определена как отношение проектной общей площади квартиры к проектной общей площади квартир всего многофункционального жилого комплекса.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В следующем споре административный истец Ф.И.О. 1 не была согласна с расчетом налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости всего здания, в то время как при определении доли в праве учитывалась лишь площадь жилых помещений (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2020 N 33а-5372/2020). Расчет был произведен налоговым органом с учетом нежилых помещений и общего имущества многоквартирного жилого дома, в то время как общее имущество в многоквартирном доме не подлежит налогообложению. Суд руководствовался статьями 401, 408 НК РФ. В данном случае объектом налогообложения был объект незавершенного строительства, расположенный в г. Москве. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Производя расчет налога на имущество физических лиц, налоговый орган необоснованно исходил из общей площади многофункционального жилого комплекса, в то время как доля Ф.И.О. 1 решением суды была определена как отношение проектной общей площади квартиры к проектной общей площади квартир всего многофункционального жилого комплекса.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.08.2023 N БВ-4-7/10353@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Что касается оспариваемого пункта 3 статьи 401 названного Кодекса, согласно которому не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, то указанное регулирование само по себе также не может нарушать конституционные права заявителя, в конкретном деле которого налогообложению подлежали помещения, расположенные в нежилом здании.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Что касается оспариваемого пункта 3 статьи 401 названного Кодекса, согласно которому не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, то указанное регулирование само по себе также не может нарушать конституционные права заявителя, в конкретном деле которого налогообложению подлежали помещения, расположенные в нежилом здании.