Незаконная перепланировка арендатором

Подборка наиболее важных документов по запросу Незаконная перепланировка арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Незаконная перепланировка арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 N 07АП-4009/2020 по делу N А27-26270/2019
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.
При этом исходя из вышеизложенного, апелляционный суд считает, что даже возобновление работы торгового центра не свидетельствует о наличии у истца права требовать от арендатора оплаты арендной платы, поскольку истец сам изначально ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, передал помещение в здании, имеющем незаконную перепланировку, что несло угрозу жизни и здоровью, негативно отразилось на предпринимательской деятельности ответчика, в связи с длительным приостановлением работы ТРЦ. В этой связи апелляционный суд считает, что иске истцу может быть отказано и с учетом положений ст. 10 ГК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Незаконная перепланировка арендатором

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Когда нарушение договора аренды считается существенным и какие последствия оно влечет
(КонсультантПлюс, 2022)
Если сторона допускает существенное нарушение, это дает ее контрагенту право расторгнуть или изменить договор через суд. В зависимости от обстоятельств он может заявить и другие требования. Например, если арендатор неправомерно осуществил перепланировку, арендодатель может потребовать привести объект в прежнее состояние. Кроме того, применимы и общие правила об ответственности за нарушение обязательств.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Какая сделка считается совершенной под условием
(КонсультантПлюс, 2022)
Стороны согласовали, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если подрядчик арендодателя не успеет до конца года сделать в нем перепланировку. Впоследствии нанятые арендатором лица незаконно проникли в помещение и уничтожили промежуточные результаты работ, из-за чего перепланировка не была закончена в срок. В данном случае условие (просрочка выполнения работ) будет считаться ненаступившим и арендатор должен будет по-прежнему оплачивать аренду офиса в соответствии с договором.