Подтопление подвального помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Подтопление подвального помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2023 N 18АП-9571/2023 по делу N А07-12729/2021
Требование: О солидарном взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения, являющегося предметом договора аренды муниципального нежилого фонда, расходов на проведение независимой оценки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в виде упущенной выгоды, убытков в виде арендной платы за период неиспользования помещения ввиду затопления, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в разделе VIII Циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 N ЛЧ3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", следует, что в случаях подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности, хозяйственном ведении абонентов, ответственность за причиненный ущерб несет абонент.
Требование: О солидарном взыскании стоимости восстановительного ремонта помещения, являющегося предметом договора аренды муниципального нежилого фонда, расходов на проведение независимой оценки, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков в виде упущенной выгоды, убытков в виде арендной платы за период неиспользования помещения ввиду затопления, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из разъяснений, содержащихся в разделе VIII Циркулярного письма Госстроя Российской Федерации от 14.10.1999 N ЛЧ3555/12 "О разъяснениях по применению Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", следует, что в случаях подтопления подвальных и других помещений, вызванного отсутствием затворов, негерметичным закрытием ревизий, неисправным техническим состоянием санитарных приборов, канализационных сетей, сооружений на них, находящихся в собственности, хозяйственном ведении абонентов, ответственность за причиненный ущерб несет абонент.
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Банковская гарантия при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)...Ссылаясь на неправомерный отказ заказчика от исполнения договора, необоснованное направление бенефициаром [заказчиком - ред.] в адрес гаранта требования по банковской гарантии, отсутствие вины подрядчика в просрочке выполнения работ, возникшей вследствие несоответствия проектно-сметной документации фактическому состоянию объекта и подтопления подвального помещения, Общество обратилось в... суд с настоящим иском [о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора, о признании недействительным требования о выплате денежной суммы по банковской гарантии - ред.].
(КонсультантПлюс, 2026)...Ссылаясь на неправомерный отказ заказчика от исполнения договора, необоснованное направление бенефициаром [заказчиком - ред.] в адрес гаранта требования по банковской гарантии, отсутствие вины подрядчика в просрочке выполнения работ, возникшей вследствие несоответствия проектно-сметной документации фактическому состоянию объекта и подтопления подвального помещения, Общество обратилось в... суд с настоящим иском [о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора, о признании недействительным требования о выплате денежной суммы по банковской гарантии - ред.].
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;