Неотделимые улучшения арендуемого помещения налоговый учет

Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения арендуемого помещения налоговый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Неотделимые улучшения арендуемого помещения налоговый учет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Общество произвело строительно-монтажные работы в арендованном у взаимозависимого лица помещении и включило затраты в расходы, учитываемые при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организаций, путем начисления амортизации по объектам амортизируемого имущества - неотделимым улучшениям (система газоснабжения, водопровод, устройство кровли и бетонного пола). Работы были произведены до заключения договора аренды по соглашению о намерениях, затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества арендодателем не компенсировались. Налоговый орган пришел к выводу о необоснованном начислении амортизации в период до заключения договора аренды. Суд признал правомерным учет амортизации при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль, приняв во внимание довод налогоплательщика о том, что необходимость произведения неотделимых улучшений вызвана доведением помещения до целевого состояния для эксплуатации оборудования согласно техническим характеристикам, условиям, нормам и правилам безопасности, нежилое помещение в том состоянии, в котором оно находилось у собственника, арендатор не мог использовать для достижения деловой цели.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Неотделимые улучшения арендуемого помещения налоговый учет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Какую стоимость неотделимых улучшений арендуемого помещения надо учитывать банку в целях исчисления НДС при их безвозмездной передаче при расторжении договора аренды, если арендодатель не является взаимозависимым лицом?
(Консультация эксперта, 2021)
Вопрос: Банк произвел неотделимые улучшения в арендованное имущество (нежилое помещение) с согласия арендодателя, но без возмещения стоимости произведенных расходов. Стоимость неотделимых улучшений в бухгалтерском учете амортизировалась по сроку договора аренды, а в налоговом учете - по сроку полезного использования здания, в котором находится арендованное помещение.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Типовая ситуация: Как арендодателю учесть неотделимые улучшения помещения
(Издательство "Главная книга", 2021)
Возмещение стоимости неотделимых улучшений арендатору учитывайте так же, как затраты на модернизацию или реконструкцию. Увеличьте на них первоначальную стоимость помещения и начисляйте амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете. НДС примите к вычету по счету-фактуре арендатора (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ).

Нормативные акты: Неотделимые улучшения арендуемого помещения налоговый учет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Информация> ФНС России
<Об обложении НДС ремонта, произведенного арендатором>
После расторжения договора налогоплательщик передал арендодателю нежилые арендованные помещения с неотделимыми улучшениями, не учитывая налог на добавленную стоимость. Арендодатель не возмещал стоимость произведенных улучшений налогоплательщику.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> МНС РФ от 05.08.2004 N 02-5-11/135@
"Об увеличении выкупной стоимости основного средства арендатором на сумму произведенных неотделимых улучшений"
В случае если арендатор осуществляет неотделимые улучшения арендованного имущества и арендодатель не возмещает арендатору понесенные им расходы, то подобные затраты в соответствии с пунктом 16 статьи 270 НК РФ не могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.