Негаторный иск это
Подборка наиболее важных документов по запросу Негаторный иск это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Большинство исследователей относят этот иск к негаторным. Существует также мнение, что в случае, если участок был захвачен застройщиком у собственника, который требует сноса постройки, этот иск может быть рассмотрен как виндикационный, поскольку, по сути, направлен на возврат утраченного владения земельным участком.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Большинство исследователей относят этот иск к негаторным. Существует также мнение, что в случае, если участок был захвачен застройщиком у собственника, который требует сноса постройки, этот иск может быть рассмотрен как виндикационный, поскольку, по сути, направлен на возврат утраченного владения земельным участком.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)С исковым заявлением о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние вправе обратиться соответствующий орган публичной власти, осуществляющий публичные функции по контролю за данными действиями в целях обеспечения безопасности проживания в жилом помещении, предотвращения угроз жизни и здоровью граждан, а также причинения имущественного ущерба. Если самовольная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает указанных публичных интересов, то в защиту частных интересов, нарушаемых такой перепланировкой, могут обратиться носители таких интересов, например соседи самовольно перепланированного жилого помещения. В этом случае правовой спор возникает из частных гражданских правоотношений, а потому подлежат применению ст. 304, 305 ГК РФ - нормы гражданского права, а не ст. 29 ЖК РФ, являющаяся нормой публичного права, содержащейся в гражданском законодательстве <1>. Применение способа защиты, предусмотренного ст. 29 ЖК РФ, возможно только в защиту публичного интереса уполномоченным органом. В случае нарушения самовольной перепланировкой субъективного права и частного интереса владельцев соседних жилых помещений они вправе обратиться в этом случае с негаторным иском.
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)С исковым заявлением о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние вправе обратиться соответствующий орган публичной власти, осуществляющий публичные функции по контролю за данными действиями в целях обеспечения безопасности проживания в жилом помещении, предотвращения угроз жизни и здоровью граждан, а также причинения имущественного ущерба. Если самовольная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает указанных публичных интересов, то в защиту частных интересов, нарушаемых такой перепланировкой, могут обратиться носители таких интересов, например соседи самовольно перепланированного жилого помещения. В этом случае правовой спор возникает из частных гражданских правоотношений, а потому подлежат применению ст. 304, 305 ГК РФ - нормы гражданского права, а не ст. 29 ЖК РФ, являющаяся нормой публичного права, содержащейся в гражданском законодательстве <1>. Применение способа защиты, предусмотренного ст. 29 ЖК РФ, возможно только в защиту публичного интереса уполномоченным органом. В случае нарушения самовольной перепланировкой субъективного права и частного интереса владельцев соседних жилых помещений они вправе обратиться в этом случае с негаторным иском.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 208 "Требования, на которые исковая давность не распространяется" ГК РФПоскольку истец не владеет спорным имуществом, соответственно заявленный им иск не может быть отнесен к негаторному иску, из этого следует, что оснований для применения статьи 208 ГК РФ у судов не имелось."
Перечень позиций высших судов к ст. 304 ГК РФ "Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения"1.4.1. Собственник здания является ответчиком по негаторному иску, если право третьего лица было нарушено арендатором, владевшим ранее этим зданием, и нарушение не устранено (позиция ВАС РФ) >>>
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Актуальность и востребованность настоящего исследования обусловлена теми обстоятельствами, что право собственности и вопросы его защиты являются одними из наиболее значимых и сложных вопросов в теории гражданского права и правоприменительной деятельности. Защита права собственности посредством применения виндикационного и негаторного исков - это первостепенная задача гражданского права, выполнение которой позволяет обеспечивать неприкосновенность собственности в стабильном правовом состоянии, а в случае возможного нарушения гарантирует восстановление нарушенных прав.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Актуальность и востребованность настоящего исследования обусловлена теми обстоятельствами, что право собственности и вопросы его защиты являются одними из наиболее значимых и сложных вопросов в теории гражданского права и правоприменительной деятельности. Защита права собственности посредством применения виндикационного и негаторного исков - это первостепенная задача гражданского права, выполнение которой позволяет обеспечивать неприкосновенность собственности в стабильном правовом состоянии, а в случае возможного нарушения гарантирует восстановление нарушенных прав.
Статья: Применение исковой давности к искам о признании права отсутствующим: комментарий к Постановлению Конституционного Суда РФ от 28 января 2025 года N 3-П
(Айрапетян Г.В.)
("Закон", 2025, N 4)Законодательство и судебная практика определяют конкретные способы защиты гражданских прав, дифференцируя их в зависимости от характера нарушения. Например, иски о защите права собственности различаются в зависимости от того, владеет или нет собственник имуществом. Виндикационный иск (ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ) используется для истребования имущества из незаконного владения и устанавливает его принадлежность. Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), наоборот, применяется для пресечения действий, нарушающих право собственности без лишения владения, и не затрагивает вопрос принадлежности. Различие в характере нарушения исключает одновременное использование виндикационного и негаторного исков. Эти способы защиты распространяются и на публичную собственность, в том числе на земельные участки. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применяемым, когда отсутствуют условия для применения других специальных исков. Он обеспечивает достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о недвижимости. Хотя к искам об оспаривании зарегистрированного права применяется общий срок давности, он не распространяется на случаи, когда нарушение не связано с лишением владения (как указано в ст. 208 и 304 ГК РФ).
(Айрапетян Г.В.)
("Закон", 2025, N 4)Законодательство и судебная практика определяют конкретные способы защиты гражданских прав, дифференцируя их в зависимости от характера нарушения. Например, иски о защите права собственности различаются в зависимости от того, владеет или нет собственник имуществом. Виндикационный иск (ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - ГК РФ) используется для истребования имущества из незаконного владения и устанавливает его принадлежность. Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), наоборот, применяется для пресечения действий, нарушающих право собственности без лишения владения, и не затрагивает вопрос принадлежности. Различие в характере нарушения исключает одновременное использование виндикационного и негаторного исков. Эти способы защиты распространяются и на публичную собственность, в том числе на земельные участки. Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, применяемым, когда отсутствуют условия для применения других специальных исков. Он обеспечивает достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о недвижимости. Хотя к искам об оспаривании зарегистрированного права применяется общий срок давности, он не распространяется на случаи, когда нарушение не связано с лишением владения (как указано в ст. 208 и 304 ГК РФ).
Статья: Основные виды соседских вмешательств по праву Германии и Швейцарии
(Щербаков А.А.)
("Закон", 2024, N 10)Факультативные средства правовой защиты при отсутствии оснований для негаторного иска - это ряд требований, основанных на такой общей категории, как добрососедские отношения по совместному проживанию, выработанной Верховным судом ФРГ по итогам толкования § 242 ГГУ (принцип добросовестного поведения), и обязывающих собственника земельного участка в целях совместного, соседского проживания учитывать права и интересы соседей <32>, при том что это - особые отношения, не являющиеся обязательственными (для которых как раз чаще всего применяют принцип добросовестности). Требования могут заключаться в ограничении либо лишении соседа-интервента определенных прав, запрете определенных действий либо, наоборот, обязании к совершению их, а также в компенсационном иске (не являющемся деликтным).
(Щербаков А.А.)
("Закон", 2024, N 10)Факультативные средства правовой защиты при отсутствии оснований для негаторного иска - это ряд требований, основанных на такой общей категории, как добрососедские отношения по совместному проживанию, выработанной Верховным судом ФРГ по итогам толкования § 242 ГГУ (принцип добросовестного поведения), и обязывающих собственника земельного участка в целях совместного, соседского проживания учитывать права и интересы соседей <32>, при том что это - особые отношения, не являющиеся обязательственными (для которых как раз чаще всего применяют принцип добросовестности). Требования могут заключаться в ограничении либо лишении соседа-интервента определенных прав, запрете определенных действий либо, наоборот, обязании к совершению их, а также в компенсационном иске (не являющемся деликтным).
Готовое решение: Что нужно знать о негаторном иске
(КонсультантПлюс, 2026)Негаторный иск - это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.
(КонсультантПлюс, 2026)Негаторный иск - это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения.
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Согласно ст. 305 ГК арендатор может быть наделен возможностью пользоваться правомочиями по защите своего права на вещь, которые принадлежат собственнику или обладателю иного вещного права. Арендатор может предъявить к третьим лицам виндикационный или негаторный иск. Это означает, что арендатор получает правомочия, принадлежащие обладателям вещных прав. Иными словами, в этом примере аренда порождает вещный эффект, отчего она должна рассматриваться как сделка, порождающая эффект распорядительный.
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)Согласно ст. 305 ГК арендатор может быть наделен возможностью пользоваться правомочиями по защите своего права на вещь, которые принадлежат собственнику или обладателю иного вещного права. Арендатор может предъявить к третьим лицам виндикационный или негаторный иск. Это означает, что арендатор получает правомочия, принадлежащие обладателям вещных прав. Иными словами, в этом примере аренда порождает вещный эффект, отчего она должна рассматриваться как сделка, порождающая эффект распорядительный.
Готовое решение: В какой момент у заказчика по договору подряда возникает право собственности на результат работ
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, даже если право собственности на объект не зарегистрировано, собственник участка может подать негаторный иск, когда кто-то мешает ему пользоваться этим объектом (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153). А подать такой иск может только законный владелец имущества (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, даже если право собственности на объект не зарегистрировано, собственник участка может подать негаторный иск, когда кто-то мешает ему пользоваться этим объектом (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 153). А подать такой иск может только законный владелец имущества (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).