Кворум при выборе управляющей организации

Подборка наиболее важных документов по запросу Кворум при выборе управляющей организации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кворум при выборе управляющей организации

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 48 "Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который разъяснил, что в делах по оспариванию решений о выборе управляющей организации принципиальное значение имеет, в том числе, наличие кворума на собрании с учетом положений части 3 статьи 48 ЖК РФ, согласно которым количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Отсутствие кворума является существенным нарушением, поскольку не позволяет определить истинную волю большинства собственников.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 308-ЭС20-22538 по делу N А53-2725/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным приказа жилищной инспекции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив представленные доказательства, суды признали оспариваемый приказ соответствующим действующему законодательству и не нарушающим прав и законных интересов общества в сфере предпринимательской деятельности.
Суды установили, что общество при обращении с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области представило недостоверную информацию о принятии собственниками помещений в МКД решений о расторжении договора управления с ООО "УК Пятая", выборе управляющей организации в лице компании и заключении с ней договора управления; кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД отсутствовал; представленные обществом документы имели признаки ничтожности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кворум при выборе управляющей организации

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Практическое руководство для "чайников"
(Фролова О.Е., Сохранов С.С.)
("Прометей", 2020)
Часть листов голосования собственников помещений многоквартирного дома оказались поддельными, в связи с чем кворум для решения о выборе управляющей компании ООО "Городская управляющая компания" отсутствовал. Указанный поддельный протокол был предоставлен в ГЖИ Удмуртской Республики.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Инициатива резко прекратить переговоры может привести к многомиллионным потерям
(Шестакова М.)
("ЭЖ-Юрист", 2018, N 1)
Если решение общего собрания собственников по выбору управляющей компании признано ничтожным из-за отсутствия кворума, собственник помещения все равно должен нести расходы на содержание общего имущества и заплатить этой управляющей компании за оказанные услуги.

Нормативные акты: Кворум при выборе управляющей организации

"Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.01.2020)
12. Выбор кандидатуры арбитражного управляющего либо саморегулируемой организации арбитражных управляющих определяется решением кредиторов, не являющихся лицами, контролирующими должника или аффилированными с должником.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Информация ФАС России
"О применении ст. 15 Закона о защите конкуренции в случае непроведения органами местного самоуправления конкурсов по отбору управляющих организаций"
Таким образом, в случае аннулирования, прекращения лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, либо исключение из реестра лицензий субъекта РФ орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в таком многоквартирном доме собственниками помещений МКД на общем собрании не выбран новый способ управления, не выбрана управляющая организация, способ управления домом не реализован, или такое собрание не проведено или не имело кворума.